Casa en venta , Malagueta - Monte Sancha, Málaga

NUR HOMES~NURIA JAIME - 655 134 778~www.nurhomes.es~info@nurhomes.es~~PROYECTO EXCLUSIVO DE 4 VIVIENDAS, UNA OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL EN EL MERCADO ACTUAL DE BIENES, MÁLAGA ESTE.~En una de las zonas más codiciadas de Málaga Este, se alza esta exclusiva promoción compuesta por seis viviendas únicas que redefinen el concepto de sofisticación residencial.~ ~Cuatro viviendas adosadas y dos pareadas —ya vendidas— conforman un enclave privilegiado que combina privacidad, diseño y ubicación.~ ~Cada vivienda ha sido concebida para ofrecer la máxima comodidad y luminosidad, con espacios generosos, ascensor privado, plaza de aparcamiento, piscina y unas impresionantes vistas al mar Mediterráneo.~ ~El proyecto ha sido desarrollado con materiales de primeras calidades y la colaboración de proveedores de referencia como Porcelanosa, lo que garantiza acabados exquisitos y una estética atemporal.~ ~Una propuesta exclusiva para quienes buscan vivir con distinción, rodeados de luz, mar y tranquilidad, a escasos minutos de los principales puntos de interés de la Málaga, la joya de la costa del sol~~LLÁMANOS Y VEN A CONOCER ESTE MARAVILLOSO PROYECTO !!!~~In compliance with Decree 218/2005 of the Regional Government of Andalusia (Junta de Andalucía) dated October 11, please be advised that notary fees, property registry fees, the Property Transfer Tax (ITP), and other expenses incidental to the sale are not included in the price.~The information provided is for guidance purposes only, is non-binding, and holds no contractual value. Said information may have undergone modifications that have not yet been incorporated.;

Ubicado en la vibrante ciudad de Málaga, este conjunto residencial ofrece una selección exclusiva de apartamentos, plantas bajas y áticos. Con solo cuatro propiedades disponibles, cada una ha sido diseñada para maximizar el confort y la elegancia. Las viviendas cuentan con impresionantes vistas al mar, permitiendo disfrutar de la brisa marina y el paisaje costero desde la comodidad del hogar. La ubicación es inmejorable, a tan solo 200 metros del mar, lo que garantiza un acceso rápido y fácil a la playa. Además, se encuentra a un kilómetro de un prestigioso campo de golf y a 12 kilómetros del aeropuerto, facilitando la movilidad y el acceso a servicios de ocio y transporte.~~EXTERIORES~~Los exteriores de estas propiedades están diseñados para ofrecer un estilo de vida al aire libre inigualable. Cada vivienda cuenta con un jardín privado, ideal para disfrutar de momentos de relax o para organizar reuniones al aire libre. Las terrazas amplias proporcionan un espacio adicional para disfrutar del clima mediterráneo, mientras que los áticos disponen de un solárium privado, perfecto para tomar el sol en total privacidad. Además, algunas propiedades incluyen una piscina privada, ofreciendo un oasis personal para refrescarse durante los calurosos días de verano.~~INTERIORES~~El interior de las viviendas está cuidadosamente diseñado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Los suelos de gres porcelánico aportan un toque de elegancia y son fáciles de mantener. Las propiedades están equipadas con electrodomésticos modernos y cuentan con un sistema de domótica que permite controlar diversos aspectos del hogar de manera eficiente. Las persianas eléctricas y el videoportero añaden un nivel adicional de comodidad y seguridad. Los armarios empotrados ofrecen un amplio espacio de almacenamiento, manteniendo el orden y la organización en el hogar. La distribución incluye opciones de 2, 3 o 4 dormitorios y baños, adaptándose a las necesidades de cada familia. Además, todas las viviendas disponen de garaje, garantizando un espacio seguro para el vehículo.;

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Ubicado en la vibrante ciudad de Málaga, este conjunto residencial ofrece una selección exclusiva de apartamentos, plantas bajas y áticos. Con solo cuatro propiedades disponibles, cada una ha sido diseñada para maximizar el confort y la elegancia. Las viviendas cuentan con impresionantes vistas al mar, permitiendo disfrutar de la brisa marina y el paisaje costero desde la comodidad del hogar. La ubicación es inmejorable, a tan solo 200 metros del mar, lo que garantiza un acceso rápido y fácil a la playa. Además, se encuentra a un kilómetro de un prestigioso campo de golf y a 12 kilómetros del aeropuerto, facilitando la movilidad y el acceso a servicios de ocio y transporte.~~EXTERIORES~~Los exteriores de estas propiedades están diseñados para ofrecer un estilo de vida al aire libre inigualable. Cada vivienda cuenta con un jardín privado, ideal para disfrutar de momentos de relax o para organizar reuniones al aire libre. Las terrazas amplias proporcionan un espacio adicional para disfrutar del clima mediterráneo, mientras que los áticos disponen de un solárium privado, perfecto para tomar el sol en total privacidad. Además, algunas propiedades incluyen una piscina privada, ofreciendo un oasis personal para refrescarse durante los calurosos días de verano.~~INTERIORES~~El interior de las viviendas está cuidadosamente diseñado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Los suelos de gres porcelánico aportan un toque de elegancia y son fáciles de mantener. Las propiedades están equipadas con electrodomésticos modernos y cuentan con un sistema de domótica que permite controlar diversos aspectos del hogar de manera eficiente. Las persianas eléctricas y el videoportero añaden un nivel adicional de comodidad y seguridad. Los armarios empotrados ofrecen un amplio espacio de almacenamiento, manteniendo el orden y la organización en el hogar. La distribución incluye opciones de 2, 3 o 4 dormitorios y baños, adaptándose a las necesidades de cada familia. Además, todas las viviendas disponen de garaje, garantizando un espacio seguro para el vehículo.;

En el mercado inmobiliario de alta gama existen propiedades excepcionales, y luego existen activos que simplemente no tienen réplica. Esta residencia, ubicada en el emblemático Paseo Marítimo Pablo Ruiz Picasso, es un testimonio de poder, historia y sofisticación. Se asienta en el corazón de la zona más aristocrática de Málaga, una avenida flanqueada por palacetes decimonónicos donde el mar no es solo una vista, sino el protagonista absoluto del estilo de vida.~~Imagina despertar en una de sus cuatro suites dobles , donde la luz pura del sur fluye a través de una carpintería de hoja oculta de la firma Cortizo en acabado plata. Tras una reforma integral recién culminada, la propiedad se entrega a estrenar, revestida con materiales de las firmas más prestigiosas del mundo, desde porcelánicos de gran formato de Marazzi hasta una cocina de diseño con encimera de Calacatta. ~~El alma de la vivienda es su gran salón que se abre al horizonte con una luminosidad inigualable. La distribución de los 200 m2 interiores ha sido estudiada al detalle para garantizar la privacidad y el flujo natural entre las estancias, incluyendo tres baños completos y un aseo de cortesía para sus invitados. ~~Sin embargo, el verdadero tesoro se despliega al exterior. En una ubicación donde el espacio es el recurso más escaso, este piso ofrece una incomparable terraza privada de 600 m2. Un oasis suspendido sobre el Paseo Marítimo que alberga una piscina privada, una sofisticada zona de barbacoa y un solárium frente al mar. Es, sin duda alguna, la terraza privada más exclusiva y de mayor superficie de todo el litoral malagueño. ~~Residir aquí significa vivir en la esencia de la elegancia malagueña. Gozarás de la tranquilidad de un entorno señorial con la comodidad de tener el Centro Histórico y el Muelle Uno a un breve y agradable paseo junto a la orilla. Es el equilibrio perfecto: la vibrante vida cultural y gastronómica de la ciudad a tu alcance, sin renunciar a la paz y la discreción que solo esta ubicación privilegiada puede brindar.~~La propiedad se completa con una plaza de garaje de amplias dimensiones, diseñada para custodiar con absoluta comodidad dos vehículos.~~No es solo una vivienda, es el privilegio de poseer el mejor balcón de la capital de la Costa del Sol. Un hogar para quienes saben que, en Málaga Este, no existe otra propiedad igual.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (210.000€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral asciende aproximadamente a 500 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Los honorarios de la agencia a cargo del comprador (2% más IVA) no están incluidos en el precio.~~;