Casa en venta en Los Cortijillos, Los Barrios

¿Imaginas vivir en una casa donde cada miembro de la familia tenga su propio espacio y, además, puedas disfrutar de grandes zonas para compartir momentos juntos? Esta propiedad reúne todo eso en una ubicación residencial muy demandada de Algeciras.~~La vivienda cuenta con 275 m2 construidos sobre una parcela de 400 m2, con una distribución íntegramente en una sola planta. Sus cuatro dormitorios, equipados con armarios empotrados de madera natural, ofrecen múltiples posibilidades para organizar la vida familiar, disponer de un despacho o crear una habitación de invitados. Además, dispone de dos baños completos, uno con ducha y otro con bañera de hidromasaje.~~La zona de día destaca por su cocina a medida, amplia y equipada, con salida directa a una terraza desde la que disfrutar del exterior. El salón, con chimenea y grandes ventanales, aporta un ambiente acogedor y luminoso, con vistas a las zonas ajardinadas de la propiedad.~~En el exterior encontrarás un patio de generosas dimensiones, perfecto para comidas al aire libre, celebraciones o simplemente desconectar en casa. La propiedad también ofrece un garaje con capacidad para hasta cuatro coches, dos aseos adicionales y un trastero, proporcionando un extra de espacio y funcionalidad difícil de encontrar.~~Todo ello en una zona tranquila, bien comunicada y próxima a los servicios necesarios para el día a día.~~Una casa pensada para quienes necesitan espacio de verdad, valoran la comodidad de vivir en una sola planta y quieren disfrutar de su propio entorno exterior.~~📞 Contacta con nosotros y descubre todo lo que esta vivienda puede ofrecerte. Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio < 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.;

Te presentamos esta espectacular vivienda en una sola planta y en una zona muy codiciada de Algeciras. 🏡 Esta buena zona tranquila está cerca de todos los servicios necesarios para el día a día. Con una parcela de 400m2 y un total construido de 275m2.~La propiedad se distribuye en cuatro amplios dormitorios, además cuenta con dos baños completos; uno equipado con ducha 🚿y otro con bañera/hidromasaje 🛁. Los dormitorios incluyen armarios empotrados realizados en madera natural 🌳 al igual que las puertas interiores.~Destaca su impresionante cocina equipada y a medida que conecta directamente con una gran terraza 🍽️🪴 donde disfrutarás de vistas despejadas hacia el exterior. Desde la cocina también accedemos a un práctico trastero 📦 así como al enorme garaje 🚗🚙 que ofrece espacio suficiente para hasta cuatro coches junto con dos aseos adicionales; desde allí tenemos acceso directo a un amplio patio ideal para reuniones familiares o eventos sociales.~Finalmente, encontramos un magnífico salón 🔥con una gran chimenea acogedora e impresionantes ventanales 💡que permiten iluminar toda la estancia naturalmente mientras disfrutamos del entorno verde bordeado por zonas ajardinadas con árboles frutales 🍊🍎.~~No pierdas esta oportunidad, llámanos y la visitamos!!!!~~INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS~*Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~* Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.~* Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~* Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.~~;

Imagine despertar en una de nuestras 32 lujosas casas adosadas de 4 dormitorios, con la visión de un cielo azul brillante y un exuberante paisaje verde que ofrece un entorno sereno para respirar libremente cada día.~Estas casas de generosas proporciones han sido diseñadas con meticulosa atención al detalle, incorporando características y acabados contemporáneos, aprovechando al máximo su ubicación y orientación para maximizar el potencial de cada propiedad.~~Los espacios interiores diáfanos se integran a la perfección con el exterior, con vistas despejadas a la terraza y al jardín privado a través de puertas dobles de gran tamaño.~~Estas elegantes distribuciones le permiten disfrutar al máximo de la vida al aire libre, la esencia misma de la vida en la Costa del Sol.~~En la planta superior de la casa, descubrirá los 4 dormitorios, todos con armarios empotrados, así como 2 baños completos. Dos de los dormitorios tienen acceso directo a una terraza exterior, el lugar perfecto para comenzar el día en la armonía de la naturaleza.~~Aparcar es muy fácil gracias a dos plazas exclusivas, lo que le ofrece la comodidad que merece. Los amantes del golf apreciarán la proximidad al campo, así como el aparcamiento exclusivo para buggies.~~San Roque está perfectamente ubicado para satisfacer las necesidades de las familias internacionales modernas. Hay una excelente variedad de tiendas, restaurantes y actividades de ocio, y el prestigioso Colegio Internacional de Sotogrande se encuentra en una zona muy conveniente.~~El puerto deportivo de Sotogrande se encuentra a pocos minutos en coche y la zona cuenta con una gran variedad de playas para explorar y disfrutar. Es una excelente opción para quienes viajan diariamente a Gibraltar y por la comodidad del aeropuerto de Gibraltar, que se encuentra a solo 16 km.~~.- 32 casas adosadas de lujo~~.- 4 dormitorios~~.- Armarios empotrados~~.- 2 baños~~.- Terrazas~~.- jardin privado~~.- 2 plazas de aparcamiento~~.- Aire acondicionado~~.- Piscina comunitaria~~.- primera linea de Golf~~.- playa, centro comercial, etc. cercas~~.- Precios desde 524.000€ hasta 762.000€~~.- entrega de llaves previsto segundo trimestre 2028~~Estaremos encantados de proporcionarle información más detallada sobre la propiedad en cualquier momento.~~Precio neto. Los gastos adicionales no están incluidos en el precio.;

Desde 471.000 euros:~~Imagina despertarte en una de estas 32 casas de 4 habitaciones, con la vista de un cielo azul brillante y un paisaje verde que ofrece un entorno sereno para respirar libremente cada día.~Estas casas de generosas proporciones han sido diseñadas con meticulosa atención a los detalles, incorporando características y acabados contemporáneos, aprovechando la posición y orientación para maximizar el potencial de cada propiedad.~~Cada casa cuenta de manera única con una doble orientación norte y sur, garantizando abundante luz natural durante todo el día para disfrutar de cada amanecer y atardecer.~Al ingresar a la propiedad, te recibirá un amplio vestíbulo que conduce a la amplia cocina totalmente equipada, la sala de estar y el comedor. La planta baja también alberga un baño para invitados y un lavadero.~Los espacios interiores abiertos se conectan con el exterior ofreciendo vistas despejadas a la terraza y al jardín privado.~Estas disposiciones inteligentes te permiten aprovechar al máximo la vida al aire libre.~~Al subir al piso superior de la casa, descubrirás las 4 habitaciones y 2 baños completos. 2 de las habitaciones tienen acceso directo a una terraza exterior, el lugar perfecto para comenzar el día en armonía con la naturaleza.~El estacionamiento es fácil con dos plazas dedicadas. Los aficionados al golf apreciarán la cercanía al campo de golf.~~La finalización de las obras está prevista para finales de 2026.~~De acuerdo con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía del 11 de octubre, informamos al cliente que el impuesto de transmisión, los honorarios notariales y de registro no están incluidos en el precio. No obstante, los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos.;

Descubra una propiedad de lujo en San Roque Club, Sotogrande, donde la elegancia contemporánea se fusiona con la serenidad de la naturaleza, creando un entorno único para quienes buscan una residencia de alto standing en la Costa del Sol. Esta exclusiva vivienda adosada de dos plantas con jardín privado redefine el concepto de hogar, ofreciendo una experiencia de vida sofisticada en una de las zonas más privilegiadas del sur de España.~~Ubicada en un enclave reconocido internacionalmente por su prestigio y sus campos de golf de primer nivel, esta vivienda se integra perfectamente en un entorno natural incomparable. Rodeada de amplias zonas verdes, tranquilidad absoluta y con acceso cercano a servicios exclusivos, colegios internacionales y el puerto deportivo de Sotogrande, esta propiedad representa una oportunidad excepcional tanto para vivir como para invertir. Además, cuenta con excelentes conexiones a través de las carreteras A-7 y M-340, así como proximidad al aeropuerto de Gibraltar y Málaga .~~El diseño arquitectónico ha sido cuidadosamente concebido para maximizar la luz natural gracias a su orientación, ofreciendo estancias amplias y luminosas durante todo el día . En la planta baja, un elegante hall de entrada da paso a un espectacular espacio diáfano que integra salón, comedor y cocina completamente equipada con electrodomésticos de alta gama. Este espacio conecta de manera fluida con la terraza y el jardín privado, creando una perfecta continuidad entre interior y exterior, ideal para disfrutar del estilo de vida mediterráneo.~~La vivienda dispone de cuatro dormitorios, todos con armarios empotrados y acabados de alta calidad, y tres baños diseñados con materiales premium. En la planta superior, dos de los dormitorios cuentan con acceso directo a terrazas privadas, ofreciendo rincones íntimos donde disfrutar de la tranquilidad y las vistas abiertas. Cada detalle ha sido pensado para garantizar el máximo confort, incluyendo sistema de climatización por aerotermia, aire acondicionado por conductos y excelentes aislamientos térmicos y acústicos .~~El exterior de la propiedad es un auténtico oasis privado. Su jardín cuidadosamente diseñado invita al relax, mientras que las amplias terrazas permiten disfrutar de momentos inolvidables al aire libre, ya sea en familia o con invitados. Además, la urbanización ofrece zonas comunes exclusivas como piscina comunitaria con iluminación nocturna, jardines paisajísticos y seguridad, garantizando privacidad y bienestar en todo momento .~~Imagine comenzar el día con vistas a un entorno verde incomparable, practicar golf en campos de prestigio internacional o relajarse bajo el sol en su propio jardín. Esta vivienda no es solo un inmueble exclusivo en la Costa del Sol, es un estilo de vida donde el lujo se combina con la tranquilidad, el deporte y la naturaleza.~~En Noa Properties, entendemos que adquirir una propiedad de estas características es mucho más que una inversión: es una decisión vital. Por ello, le ofrecemos un asesoramiento completamente personalizado, acompañándole en cada paso del proceso para garantizar una experiencia de compra impecable y adaptada a sus expectativas más exigentes.~~Esta es su oportunidad de formar parte de un entorno único, donde cada día se vive con intensidad, confort y exclusividad. Contacte hoy mismo con Noa Properties y descubra cómo esta excepcional residencia puede convertirse en su nuevo hogar en la Costa del Sol.;

NUR HOMES~NURIA JAIME ~TF. 655 134 778~www.nurhomes.es~info@nurhomes.es~~El conjunto dispone de 32 amplios adosados de 4 dormitorios con diferentes opciones de distribución interior, diseño moderno, estancias diáfanas con amplias terrazas y solárium en algunas viviendas. Aparcamiento para dos plazas en superficie.~ ~Se encuentra en primera línea de golf y las viviendas cuentan con doble orientación N-S. Zonas comunes ajardinadas y piscina con área de descanso además de zona de aparcamiento para buggies. Las cocinas están amuebladas y equipadas. Posibilidad, según el grado de ejecución de las obras, de personalizar acabados de solería, revestimientos de baños y color de muebles de cocina.~~In compliance with Decree 218/2005 of the Regional Government of Andalusia (Junta de Andalucía) dated October 11, please be advised that notary fees, property registry fees, the Property Transfer Tax (ITP), and other expenses incidental to the sale are not included in the price.~The information provided is for guidance purposes only, is non-binding, and holds no contractual value. Said information may have undergone modifications that have not yet been incorporated.;