Casa en venta , Híjar, Las Gabias

CASA DE UNA SOLA PLANTA.~~Magnífica propiedad que combina la tranquilidad del entorno rural con todas las garantías legales.~Se trata de una vivienda urbana con una parte de terreno rústico, ideal tanto para disfrutar como segunda residencia o para transformarla en tu vivienda habitual.~La propiedad cuenta con una espectacular parcela de 2.500 m2 acondicionada en varios bancales, ideal para los amantes de la naturaleza y la agricultura familiar.~~LA VIVIENDA PRINCIPAL (para reformar a tu gusto): Un lienzo en blanco con infinitas posibilidades para diseñar la casa de tus sueños. Su distribución actual consta de:~• Salón acogedor con chimenea.~• 3 amplios dormitorios.~• 1 baño completo.~• Cocina independiente.~~LOS EXTERIORES pensados para el disfrute: El verdadero corazón de esta propiedad se encuentra en su zona exterior, diseñada para el ocio y el descanso:~• Gran porche ideal para veladas al aire libre.~• Piscina privada con zona de solárium para disfrutar del sol de Granada.~• Segunda cocina exterior, perfecta para barbacoas y reuniones familiares sin necesidad de entrar a la vivienda.~• Gran trastero con amplia capacidad de almacenaje.~• Zona de cocheras cerradas/techadas.~~EL TERRENO RÚSTICO está en plena producción y cuenta con:~• 28 olivos maduros.~• Variedad de árboles frutales: parras, higueras y granados.~• Pozo propio para el riego y mantenimiento de las zonas verdes.~• Suministros de agua y electricidad de red totalmente operativos.~~**INMODUQUESA INFORMA**~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~ - Gastos según Ley.~~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.;

Oportunidad excepcional: Se vende magnífica propiedad que combina la tranquilidad del entorno rural con todas las garantías legales. Se trata de una vivienda urbana con un terreno rústico, ideal tanto para disfrutar como segunda residencia o para transformarla en tu vivienda habitual.~La propiedad cuenta con una espectacular parcela de 2.500 m2 acondicionada en bancales, ideal para los amantes de la naturaleza y la agricultura familiar. El terreno está en plena producción y cuenta con:~• 28 olivos maduros.~• Variedad de árboles frutales: parras, higueras y granados.~• Pozo propio para el riego y mantenimiento de las zonas verdes.~• Suministros de agua y electricidad de red totalmente operativos.~La vivienda principal (para reformar a tu gusto):~Un lienzo en blanco con infinitas posibilidades para diseñar la casa de tus sueños. Su distribución actual consta de:~• Salón acogedor con chimenea.~• 3 amplios dormitorios.~• 1 baño completo.~• Cocina independiente.~Exteriores pensados para el disfrute:~El verdadero corazón de esta propiedad se encuentra en su zona exterior, diseñada para el ocio y el descanso:~• Gran porche ideal para veladas al aire libre.~• Piscina privada con zona de solárium para disfrutar del sol de Granada.~• Segunda cocina exterior, perfecta para barbacoas y reuniones familiares sin necesidad de entrar a la vivienda.~• Gran trastero con amplia capacidad de almacenaje.~• Zona de cocheras cerradas/techadas.~Ubicación:~Situada en la demandada Urbanización San Javier, en Híjar (Las Gabias), una zona que ofrece la paz del campo a un paso de todos los servicios esenciales del área metropolitana y con excelentes conexiones.~El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:~• Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar el detalle en la Web de Tributos de la Junta de Andalucía (https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html).~• Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores (https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/).~• Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.~• Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.~Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.;

✨ Hay viviendas que gustan… y hay Dúplex que se recuerdan. ✨~~En el corazón de Vegas del Genil, Purchil, aparece una de esas propiedades que rara vez salen al mercado: un ático dúplex diseñado para disfrutar cada día como si estuvieras de vacaciones.~~Nada más entrar se percibe la amplitud, la luz y la sensación de hogar bien pensado. La vivienda se distribuye en 3 dormitorios y 2 baños, ofreciendo el espacio perfecto tanto para familias como para quienes buscan calidad de vida cerca de Granada.~~El salón-comedor es amplio, acogedor y muy luminoso, la cocina está totalmente equipada, lista para el día a día y para esos momentos en los que cocinar se convierte en placer.~~Pero el verdadero protagonista de esta vivienda está arriba…~~🌄 Una espectacular terraza de casi 50 m2 con vistas panorámicas a Sierra Nevada.~Un espacio único que se convierte en un auténtico oasis privado: barbacoa, pila y el escenario perfecto para cenas bajo las estrellas, reuniones con amigos o simplemente disfrutar del silencio y del horizonte abierto.~~Calidades:~- Aire acondicionado frio/calor Wifi en el salón.~- Emisores térmicos en salón y dormitorios~- Toda la iluminación es LED de bajo consumo, con control domotizado en el salón, aportando confort, tecnología y ese toque moderno que marca la diferencia.~- Mosquiteras enrrollables en dormitorios y baño.~- Además de su fantástica terraza privada, terraza comunitaria del edificio.~~Y para completar el conjunto:~✔ Gran plaza de garaje~✔ Amplio trastero~~📍 La ubicación es otro de sus grandes puntos fuertes. Situado en una zona muy demandada, con el colegio prácticamente en la puerta, comercios, servicios y una excelente comunicación con Granada y el área metropolitana. Vivir aquí significa disfrutar de tranquilidad sin renunciar a tener todo cerca.~~Este ático dúplex no es solo una vivienda.~Es espacio, vistas, tecnología y calidad de vida en uno de los entornos más agradables del cinturón de Granada.~~🔑 Áticos así no aparecen todos los días. Y cuando lo hacen… vuelan.~~NOTA: El PVP indicado no incluye ni impuestos ni gastos de escritura, tampoco están incluidos honorarios profesionales de la agencia. Las superficies indicadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Esta vivienda se vende sin muebles o precio de los mismos a tratar;

Casa en la zona del centro de Salud, la cual está distribuida en tres plantas:. En la planta baja nos encontramos con salón, cocina, patio, dos dormitorios y un baño completo. En la primera planta tenemos 4 dormitorios, y un baño completo. Y la última planta está distribuida en una terraza techada. Solicita información sin compromiso. Disponemos de Estudio Financiero con profesionales del sector, para cualquier ayuda de financiación. La descripción y datos insertados en el presente anuncio tienen carácter meramente informativo y en ningún caso contractual. ;

¿Buscas una vivienda donde tu familia pueda disfrutar tanto del interior como del exterior? Esta casa situada en Las Salinas (La Malahá) reúne amplitud, luminosidad, mejoras recientes y un espacio exterior con múltiples posibilidades, todo ello en una ubicación tranquila y perfectamente comunicada con Granada capital.~~Con 114 m2 construidos, la vivienda se distribuye en dos plantas y ofrece una distribución cómoda y funcional para el día a día.~~Nada más llegar encontramos un agradable porche de entrada que da paso a la vivienda. En el lateral y la parte trasera dispone de una amplia zona exterior que podrás adaptar a tus necesidades: garaje, zona de lavandería, un segundo porche, espacio de juegos para los niños o un acogedor rincón para disfrutar del buen tiempo.~~La planta baja, recientemente reformada, destaca por su moderno concepto abierto, con un amplio salón-cocina que conecta directamente con el exterior, creando un espacio muy cómodo para la vida familiar y las reuniones con amigos. En esta planta también encontramos un cuarto de baño completo y un termo eléctrico de 75 litros. La reforma está prácticamente finalizada, quedando únicamente algunos remates estéticos.~~En la planta superior se ubica la zona de descanso, compuesta por cuatro dormitorios, dos individuales y dos dobles, todos ellos muy luminosos gracias a su excelente orientación. El dormitorio principal dispone de un balcón privado, que aporta una agradable sensación de amplitud y ventilación natural. Completa esta planta un segundo cuarto de baño completo.~~Entre sus mejoras destacan:~~- Ventanas de doble acristalamiento en la planta baja, recientemente instaladas.~- Fontanería y saneamientos renovados hace pocos meses.~- Punto de recarga para vehículo eléctrico en la zona destinada a garaje.~- Vivienda muy luminosa.~- Espacios exteriores con gran potencial de aprovechamiento.~~Una vivienda con mucho potencial, espacios amplios y una excelente relación entre interior y exterior, ideal para familias que buscan comodidad, tranquilidad y la posibilidad de seguir personalizando su hogar.~~📲 !NO DUDES EN CONTACTAR CON NOSOTROS PARA COORDINAR UNA VISITA!~~Puedes ver todas nuestras propiedades en www.gruporedall.com~~*El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura.*~*Honorarios de agencia no incluidos.*~*Las superficies en esta pagina tienen carácter descriptivo y son aproximadas.*;

¿Buscas una vivienda donde tu familia pueda disfrutar tanto del interior como del exterior? Esta casa situada en Las Salinas (La Malahá) reúne amplitud, luminosidad, mejoras recientes y un espacio exterior con múltiples posibilidades, todo ello en una ubicación tranquila y perfectamente comunicada con Granada capital.~~Con 114 m2 construidos, la vivienda se distribuye en dos plantas y ofrece una distribución cómoda y funcional para el día a día.~~Nada más llegar encontramos un agradable porche de entrada que da paso a la vivienda. En el lateral y la parte trasera dispone de una amplia zona exterior que podrás adaptar a tus necesidades: garaje, zona de lavandería, un segundo porche, espacio de juegos para los niños o un acogedor rincón para disfrutar del buen tiempo.~~La planta baja, recientemente reformada, destaca por su moderno concepto abierto, con un amplio salón-cocina que conecta directamente con el exterior, creando un espacio muy cómodo para la vida familiar y las reuniones con amigos. En esta planta también encontramos un cuarto de baño completo y un termo eléctrico de 75 litros. La reforma está prácticamente finalizada, quedando únicamente algunos remates estéticos.~~En la planta superior se ubica la zona de descanso, compuesta por cuatro dormitorios, dos individuales y dos dobles, todos ellos muy luminosos gracias a su excelente orientación. El dormitorio principal dispone de un balcón privado, que aporta una agradable sensación de amplitud y ventilación natural. Completa esta planta un segundo cuarto de baño completo.~~Entre sus mejoras destacan:~~- Ventanas de doble acristalamiento en la planta baja, recientemente instaladas.~- Fontanería y saneamientos renovados hace pocos meses.~- Punto de recarga para vehículo eléctrico en la zona destinada a garaje.~- Vivienda muy luminosa.~- Espacios exteriores con gran potencial de aprovechamiento.~~Una vivienda con mucho potencial, espacios amplios y una excelente relación entre interior y exterior, ideal para familias que buscan comodidad, tranquilidad y la posibilidad de seguir personalizando su hogar.~~📲 !NO DUDES EN CONTACTAR CON NOSOTROS PARA COORDINAR UNA VISITA!~~*El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura.*~*Honorarios de agencia no incluidos.*~*Las superficies en esta pagina tienen carácter descriptivo y son aproximadas.*;