Local en alquiler/venta , Nuevo Aranjuez-ciudad De Las Artes, Aranjuez

Descripción del Local

Local en alquiler/venta , Nuevo Aranjuez-ciudad De Las Artes, Aranjuez
Vía Sur presenta este amplio local comercial de 515,30 m2, situado en el barrio de Nuevo Aranjuez – Ciudad de las Artes, una zona consolidada y con muy buena proyección para desarrollar diferentes tipos de actividad.~Uno de los grandes atractivos del inmueble es su excelente visibilidad. El local hace esquina, dispone de fachada a dos calles y cuenta con 8 escaparates exteriores, ofreciendo una gran superficie de exposición y una presencia comercial difícil de encontrar en inmuebles de estas dimensiones.~El local se distribuye en dos plantas, una característica que permite separar perfectamente distintas áreas de trabajo, atención al público, almacenamiento o servicios.~Planta baja: 261,40 m2~La planta principal se encuentra a pie de calle y es la zona con mayor exposición comercial. Sus 8 escaparates, junto con su ubicación en esquina y la fachada a dos calles, permiten disfrutar de una gran visibilidad desde el exterior.~Se trata de un espacio amplio y actualmente en bruto, lo que permite diseñarlo prácticamente desde cero y adaptarlo por completo al proyecto que se quiera desarrollar.~Planta sótano: 253,90 m2~La planta inferior añade otros 253,90 m2, proporcionando una enorme superficie adicional que puede utilizarse como zona complementaria de la actividad, almacén, archivo, instalaciones o para desarrollar otros usos.~Por ejemplo, puede estudiarse su aprovechamiento para la creación de trasteros, siempre sujeto a la normativa, viabilidad técnica y autorizaciones correspondientes.~Gracias a sus más de 500 m2 y a su configuración en dos plantas, el inmueble ofrece múltiples posibilidades. Puede resultar especialmente interesante para proyectos de restauración, coworking, oficinas, clínica, academia, centro de formación, gimnasio, showroom, comercio de gran superficie, centro profesional, almacenamiento o inversión, entre otras alternativas.~Además, el inmueble cuenta con un elemento especialmente importante:~5 plazas de garaje como anejo inseparable del local.~Las cinco plazas de garaje aportan un importante valor añadido, tanto para uso propio del negocio como para empleados, clientes o como complemento a cualquier proyecto que se desarrolle en el inmueble.~En definitiva, una propiedad que destaca por reunir en un mismo espacio 515,30 m2, dos plantas, 8 escaparates, fachada a dos calles, ubicación en esquina y 5 plazas de garaje, ofreciendo una gran variedad de posibilidades para adaptar el inmueble a prácticamente cualquier proyecto empresarial.~Solicite más información o concierte una visita con Vía Sur.~En el precio de venta no se incluyen los gastos de Notaría, Registro, Gestoría, I. T. P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) y honorarios de la agencia por intermediación inmobiliaria.