Piso en venta en calle Plaza Ernest Lluch

¿Buscas comodidad, espacio y una ubicación inmejorable? ¡Acabas de encontrarlo! Te presento este fantástico piso de 108 m2, situado en pleno centro de Figueres y a tan solo 5 minutos caminando de la emblemática Rambla. Es el equilibrio perfecto entre la vida urbana y la tranquilidad de un hogar acogedor. Nada más entrar sentirás amplitud. El piso cuenta con un amplio salón comedor con salida a terraza, cocina office con lavadero anexo, 2 baños completos ( ducha y bañera), 3 habitaciones dobles, todas muy cómodas. Una de ellas es especialmente grande y espectacular, ya que se creó uniendo dos estancias originales para ganar ese espacio extra que tanto se agradece. El piso está en perfecto estado, listo para entrar a vivir. Cuenta con calefacción y aire acondicionado en el salón, para que estés a gusto en cualquier época del año. Además, el edificio dispone de ascensor, algo imprescindible hoy en día. Incluye amplia plaza de parking para coche y moto más un trastero. En el centro de Figueres, esto es un tesoro que te ahorrará muchísimo tiempo y quebraderos de cabeza. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Cédula nº: CHG0161403036. Gastos de comunidad 76€ messuales y 771€ ibi anual. En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 13 de febrero, del Código Civil de Cataluña, por la que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de viviendas, se informa al cliente de que el precio indicado no incluye los gastos derivados de la operación, tales como los de notaría, registro de la propiedad, impuestos aplicables (ITP o IVA). Si incluye los honorarios de la inmobiliaria.;

PISO EN ÚLTIMA PLANTA CON BALCÓN, PARKING Y TRASTERO EN EL CENTRO DE FIGUERES Abrir la puerta corredera del salón y salir al balcón a tomar el café con el sol de la mañana y vistas a los árboles. Bajar a tu plaza de aparcamiento en el mismo edificio y tener un trastero para todo lo que no cabe en casa. Y todo ello en el centro de Figueres, junto a la Plaça Ernest Lluch. Vivienda de 2 dormitorios y 2 baños en la tercera y última planta de un edificio moderno con ascensor, sin vecinos encima. Exterior, con orientación este, mucha luz natural y vistas despejadas a la vegetación. Se vende con plaza de aparcamiento y trastero. PUNTOS A DESTACAR - Tercera y última planta, exterior, con ascensor. - 71 m2 construidos según Catastro. - Salón comedor luminoso con gran puerta corredera de salida al balcón. - Balcón con suelo de madera y barandilla de vidrio, con salida desde el salón y desde la cocina. Perfecto para tomar el aire o tener unas plantas. - Cocina equipada con mobiliario blanco, encimera de granito, placa vitrocerámica, horno, microondas y campana extractora. - Dormitorio principal tipo suite, con baño propio completo con bañera. - Segundo dormitorio exterior con ventana, perfecto como habitación infantil, de invitados o despacho. - Segundo baño completo con plato de ducha y mampara de vidrio. - Aire acondicionado en el salón y radiadores de calefacción. - Suelos laminados en tono madera y puertas lacadas en blanco. - Vivienda en buen estado, para entrar a vivir. - Vivienda de protección oficial. Te informamos de las condiciones al contactar. PARKING, TRASTERO Y EDIFICIO - Plaza de aparcamiento en la planta sótano del mismo edificio, incluida. - Trastero cerrado de 6 m2 en el mismo edificio, incluido. - Edificio moderno con ascensor. - Acceso a la azotea comunitaria, con zona de tendedero para secar la ropa al aire libre sin ocupar el balcón. UBICACIÓN En el centro de Figueres, junto a la Plaça Ernest Lluch, en una zona residencial y tranquila. Comercios, colegios y servicios a pocos minutos a pie, y salida rápida hacia la N-II y la AP-7 y la Costa Brava. Ideal para parejas, familias pequeñas o quien busca su primera vivienda en propiedad. Escríbenos o llámanos y concertamos la visita. Te lo enseñamos sin compromiso. INFORMACIÓN LEGAL El mobiliario y la decoración que aparecen en las fotografías son orientativos y no están incluidos en el precio, salvo pacto expreso por escrito; la operación tiene por objeto el inmueble. En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia y protección del consumidor, se informa que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o, en su caso, IVA y AJD), ni los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestión. Rayen Immobiliària - API col. núm. A14176 - AICAT 12868Número API: A14176, número registro: 12868;

Descubre este amplio piso completamente reformado en la avenida Vilallonga de Figueres, una propiedad que combina amplitud, confort y privacidad en una práctica ubicación urbana.~~La vivienda se encuentra en la segunda planta de un edificio sin ascensor y con tan solo dos vecinos, una característica poco habitual que proporciona un ambiente tranquilo y una mayor sensación de independencia.~~Con 101 m2 construidos según Catastro, el piso destaca por una cuidada y actual reforma, con techos altos, espacios generosos y una agradable luminosidad. La combinación de pavimentos efecto madera, tonalidades neutras y acabados contemporáneos crea un interior elegante, acogedor y listo para entrar a vivir.~~La distribución diferencia de forma funcional las zonas de día y de descanso. Dispone de un amplio salón-comedor y una cocina independiente que comunica con una práctica zona de lavadero y terraza.~~La zona de noche está formada por tres dormitorios, que ofrecen múltiples posibilidades de uso, y dos baños. Uno de ellos ha sido renovado con un estilo contemporáneo e incorpora una amplia zona de ducha.~~La vivienda dispone también de climatización, aportando un mayor confort durante todo el año.~~Su ubicación permite disfrutar de los servicios, comercios y equipamientos de Figueres, mientras que la reducida comunidad de tan solo dos vecinos aporta tranquilidad y privacidad.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, completamente reformada y lista para entrar a vivir en Figueres.~~101 m2 construidos · 3 dormitorios · 2 baños · terraza · lavadero · climatización · completamente reformado · 2ª planta sin ascensor · solo 2 vecinos~~Contacta con Immo Alest para obtener más información o concertar una visita.~~Immo Alest~Gestor Inmobiliario y Patrimonial~API 1128 · AICAT 12794~Tel. +34 608 146 666~~Información legal: La propiedad no ha declarado su condición de gran tenedor. El precio no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. La operación está sujeta al ITP o, en su caso, al IVA y AJD, así como a los gastos de notaría y registro. El comprador no deberá asumir honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los acordados con la entidad financiera.~~Certificado de eficiencia energética: GPJ76295L~Cédula de habitabilidad: CHG00655617001;

PLANTA BAJA TOTALMENTE REHABILITADA! Presentamos esta magnífica planta baja ubicada en el corazón de Figueres, una propiedad totalmente rehabilitada que combina modernidad y confort. Con una superficie construida de 92 m² y útil de 76 m², este hogar cuenta con dos amplias habitaciones dobles ideales para familias o como área adicional para invitados. Su orientación sur proporciona abundante luz natural a lo largo del día, creando un ambiente cálido y acogedor. Dispone de un amplio baño que garantiza comodidad diaria con acabados de gran calidad. La vivienda cuenta con ventanas de aluminio con rotura de puente térmico otorgando un gran aislamiento térmico y cristal con cámara que proporciona un gran aislamiento sonoro. Para mayor comodidad, cuenta con persianas eléctricas. La climatización de la vivienda está alimentada por una bomba de calor inverter para la calefacción y el aire frío. Uno de los mayores atractivos es su impresionante terraza y jardín privado de 60 m² donde podrás disfrutar momentos al aire libre e incluso organizar reuniones familiares alrededor del área designada para barbacoa. Se puede acceder al jardín desde el comedor y la habitación principal donde se encuentra la zona de terraza ideal para ubicar la zona de reunión. En la zona donde está ubicada la barbacoa hay un espacio cerrado que puede usarse como zona trastero y lavadero. Esta propiedad no solo ofrece todas las comodidades modernas sino también la conveniencia inigualable que brinda vivir cerca del centro urbano: servicios esenciales, restaurantes locales y transporte público accesible están todos al alcance caminando. En cumplimiento del art. 20 de la ley general para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 245.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I)IMPUESTOS a) Impuesto del Valor Añadido (IVA): El tipo de IVA será, con carácter general, del 10% del valor escriturado como precio de la compraventa. b) Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD): Se aplica a las operaciones formalizadas en documentos notariales. El tipo general en Cataluña es 1,5% del importe escriturado como precio de la compraventa. En ambos impuestos existen tipos reducidos por circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ;

PLANTA BAJA TOTALMENTE REHABILITADA!~~Presentamos esta magnífica planta baja ubicada en el corazón de Figueres, una propiedad totalmente rehabilitada que combina modernidad y confort. Con una superficie construida de 92 m2 y útil de 76 m2, este hogar cuenta con dos amplias habitaciones dobles ideales para familias o como área adicional para invitados. Su orientación sur proporciona abundante luz natural a lo largo del día, creando un ambiente cálido y acogedor.~Dispone de un amplio baño que garantiza comodidad diaria con acabados de gran calidad.~~La vivienda cuenta con ventanas de aluminio con rotura de puente térmico otorgando un gran aislamiento térmico y cristal con cámara que proporciona un gran aislamiento sonoro. Para mayor comodidad, cuenta con persianas eléctricas.~La climatización de la vivienda está alimentada por una bomba de calor inverter para la calefacción y el aire frío.~~Uno de los mayores atractivos es su impresionante terraza y jardín privado de 60 m2 donde podrás disfrutar momentos al aire libre e incluso organizar reuniones familiares alrededor del área designada para barbacoa. Se puede acceder al jardín desde el comedor y la habitación principal donde se encuentra la zona de terraza ideal para ubicar la zona de reunión.~En la zona donde está ubicada la barbacoa hay un espacio cerrado que puede usarse como zona trastero y lavadero.~~Esta propiedad no solo ofrece todas las comodidades modernas sino también la conveniencia inigualable que brinda vivir cerca del centro urbano: servicios esenciales, restaurantes locales y transporte público accesible están todos al alcance caminando.~~~~En cumplimiento del art. 20 de la ley general para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 245.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador, con carácter general:~~(I)IMPUESTOS~~a) Impuesto del Valor Añadido (IVA): El tipo de IVA será, con carácter general, del 10% del valor escriturado como precio de la compraventa.~~b) Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD): Se aplica a las operaciones formalizadas en documentos notariales. El tipo general en Cataluña es 1,5% del importe escriturado como precio de la compraventa.~~En ambos impuestos existen tipos reducidos por circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña.~~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ~~;

En Figueres, esta propiedad reúne el valor más difícil de encontrar: un emplazamiento excepcional y un enorme potencial para crear un hogar único. Hay oportunidades que se visitan. Y hay oportunidades que se aprovechan. Donde la ubicación marca la diferencia y el confort se disfruta cada día.~Hay viviendas que destacan por su reforma. Otras, por su ubicación. Muy pocas reúnen ambas cualidades. Si buscas un piso amplio, luminoso, completamente renovado y situado en una de las ubicaciones más valoradas de Figueres, esta es una oportunidad que merece toda tu atención.~Ubicado en la calle Monturiol, junto a la casa natal de Salvador Dalí y a escasos metros de la Rambla, este magnífico piso combina la robustez constructiva de los edificios de los años sesenta, con la ITE favorable y con el confort, la eficiencia y la estética de una reforma integral contemporánea. Situado en la última planta de una finca de 1960, reconocida por la calidad de su construcción realizada por el arquitecto Joan Roca i Pinet y que es conocida como una de las obras más destacadas de la arquitectura civil de la zona, famosa precisamente por su fachada de ladrillo visto de inspiración modernista, disfruta de una excelente entrada de luz natural, mayor privacidad y una agradable sensación de tranquilidad en pleno centro de la ciudad.~Con 88,21 m2 útiles, la vivienda ofrece una distribución cómoda, funcional y perfectamente aprovechada. Un amplio recibidor da la bienvenida y conduce a un salón-comedor de más de 20 m2, un espacio cálido y luminoso con salida a un agradable balcón donde disfrutar de un café, una lectura o simplemente del aire libre.~La cocina-office independiente, práctica y espaciosa, ha sido diseñada para el día a día.~El piso cuenta con tres dormitorios, entre los que destaca una amplia habitación principal. Completan la vivienda dos baños totalmente equipados, una característica cada vez más demandada por quienes valoran la comodidad, tanto en el ámbito familiar como para recibir invitados, y un cuarto de lavandería.~La reforma se ha realizado con materiales de alta calidad y un cuidado especial por los detalles: suelos de parquet, baños amplios y completamente reformados, uno con bañera otro con plato de ducha, ventanas de doble acristalamiento que proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico, calefacción de gas natural y aire acondicionado de la mejor calidad, tipo Inverter clase A+++ para garantizar el máximo confort durante todo el año y que ofrece un Certificado Energético de E.~~A todo ello se suma un valor que no suele aparecer en los planos, pero que marca la diferencia cuando se vive en un inmueble: una comunidad de vecinos tranquila, cuidada y consolidada, que contribuye a disfrutar de un entorno agradable y de una excelente convivencia.~Su ubicación es, sencillamente, uno de sus mayores atractivos. Kilómetro 0 de Figueres. Vivir aquí significa tener la Rambla, el centro histórico, comercios, restaurantes, colegios y todos los servicios a pocos minutos caminando. Un entorno consolidado que mantiene su atractivo con el paso del tiempo y continúa siendo una de las zonas más cotizadas y demandadas de Figueres. Una vivienda lista para entrar a vivir, pensada para quienes valoran la calidad de vida, la comodidad y la seguridad de invertir en una ubicación que siempre conservará su valor. AICAT: 03900 Cédula de habitabilidad: Vigente.~Información al consumidor: El precio incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No incluye impuestos, gastos de notaría, registro de la propiedad ni mobiliario. Los impuestos aplicables dependerán de la tipología del inmueble y de la situación fiscal del comprador. En caso de financiación, los gastos de tasación, gestoría y entidad financiera serán a cargo del comprador.;