Piso en venta en Puerto De La Duquesa, Manilva

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Se vende edificio independiente ideal para inversores que buscan flujo de caja (cash flow) desde el primer día. Propiedad actualmente alquilada con inquilinos al día de pago e ingresos garantizados. DATOS FINANCIEROS CLAVE: Precio de venta: 160.000 € Ingresos por alquiler: 1.000 € / mes (12.000 € / año) Rentabilidad bruta: 7,5% anual CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: Distribución: Acondicionado funcionalmente como 2 viviendas independientes totalmente equipadas. Uso registral/catastral: Oficina (gran potencial para gestionar el cambio de uso a residencial e incrementar el valor patrimonial del edificio). Ubicación estratégica: En el centro de Manilva, a pocos minutos de Sotogrande, Puerto de La Duquesa y con rápida salida a la A-7 hacia Gibraltar y Marbella. Zona con altísima demanda de alquiler. ¿POR QUÉ ES UNA EXCELENTE INVERSIÓN? Cobro inmediato: Sin vacíos de alquiler ni necesidad de realizar reformas. Alta rentabilidad: Un 7,5% bruto que supera la media de la zona. Potencial de revalorización: Margen de incremento de valor al regularizar el cambio de uso. #ref:OFI_285;

Muy bonito Apartamento Turístico situado en La urbanización de la Bahía de las Rocas, sitio Village Club en Terrazas costa del Sol en Manilva. El Apartamento consta de 1 dormitorio y 1 baño. Orientación sur-oeste. Cocina totalmente equipada. Aire acondicionado. Buenas calidades y armarios empotrados. Extensas zonas comunes ajardinadas, piscina con zonas de descansos, pista de padel, parking, etc...El complejo se distribuye en 4 bloques de viviendas rodeadas de amplias zonas verdes y una piscina con vistas al mar que ofrece un estilo de vida relajado en un enclave inigualable. Propiedad cuya finalidad es la explotación turística, no es posible residir como vivienda habitual.Este Apartamento Turístico (AT) está siendo actualmente gestionado por Pierre & Vacances con una renta fija anual actual de 7.000€ aprox. El comprador tendría que subrogarse al contrato de arrendamiento actual, en vigor hasta el 31 Octubre de 2027. Este contrato se renueva automáticamente cada 10 años, salvo que la comunidad de propietarios comunique su intención de resolverlo con 1 año de antelación y propongan a otra empresa gestora. El complejo funciona en temporada alta de Junio a Octubre, resto del año sin actividad. El propietario podrá disfrutar durante 60 dias al año fuera de la época de explotación de la Gestora. Bonitas y extensas zonas comunes con preciosas vistas al mar, estrecho de Gibraltar y divisándose incluso los montes Africanos! Conjunto Residencial muy tranquilo, rodeado de montañas. A 5 min en coche de la playa. Buenas comunicaciones. Ven y visítalo y siente la brisa del mar cerca.VISITELO SIN COMPROMISO, 0% comisión a compradores para este activo.;

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