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El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

60 m2 Construidos

Habitaciones

---

Baños

---

Planta

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Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaNO

Descripción del Piso

Piso en venta
Se vende edificio independiente ideal para inversores que buscan flujo de caja (cash flow) desde el primer día. Propiedad actualmente alquilada con inquilinos al día de pago e ingresos garantizados.
DATOS FINANCIEROS CLAVE:
Precio de venta: 160.000 €
Ingresos por alquiler: 1.000 € / mes (12.000 € / año)
Rentabilidad bruta: 7,5% anual
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:
Distribución: Acondicionado funcionalmente como 2 viviendas independientes totalmente equipadas.
Uso registral/catastral: Oficina (gran potencial para gestionar el cambio de uso a residencial e incrementar el valor patrimonial del edificio).
Ubicación estratégica: En el centro de Manilva, a pocos minutos de Sotogrande, Puerto de La Duquesa y con rápida salida a la A-7 hacia Gibraltar y Marbella. Zona con altísima demanda de alquiler.
¿POR QUÉ ES UNA EXCELENTE INVERSIÓN?
Cobro inmediato: Sin vacíos de alquiler ni necesidad de realizar reformas.
Alta rentabilidad: Un 7,5% bruto que supera la media de la zona.
Potencial de revalorización: Margen de incremento de valor al regularizar el cambio de uso.
#ref:OFI_285

Características

Conservación

Buen Estado

Parking

---

Orientación

---

Trastero

---

Piscina

---

Jardin

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Terraza

---

Aire Acondicionado

---

Calefacción

---

Energia Solar

---

Año de construcción

---

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Inmo-Gestion Akuland SL

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 06 de septiembre de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

Spain

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Simula tu hipoteca

€
10.000€ 3.000.000€

El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

€
0€ 3.000.000€

Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

años
5 años 40 años

Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

%

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

1000000 €

Importe hipoteca

1000000 €

Tu cuota mensual

€

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Colaboramos con GoHipotecas y Grupo Financiero 10 para llevar a cabo tu proyecto.

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