Casa en venta en Villamartin, Orihuela Costa

Ubicada en uno de los enclaves más privilegiados de Villamartín, esta excepcional villa de diseño es una auténtica declaración de sofisticación, donde la arquitectura contemporánea se fusiona con el lujo mediterráneo sin esfuerzo. Situada sobre una amplia parcela de más de 1.000 m2, la propiedad disfruta de impresionantes vistas panorámicas que se extienden sobre exuberantes campos de golf hasta alcanzar la resplandeciente costa. Cada elemento de la villa ha sido meticulosamente cuidado, ofreciendo una combinación perfecta de diseño vanguardista, materiales de primera calidad y confort refinado en más de 500 m2 de espacio interior. La vivienda se despliega con una imponente presencia arquitectónica, realzada por ventanales de suelo a techo que inundan los interiores de luz natural y crean una conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores. Las principales zonas de estar son elegantes y acogedoras, diseñadas para el entretenimiento a gran escala sin perder una atmósfera íntima y privada. Tres lujosas suites dormitorio ofrecen refugios serenos, cada una acompañada de baños exquisitamente diseñados, mientras que los 4 baños y 2 aseos de la villa reflejan un compromiso absoluto con el estilo y la funcionalidad. Un ascensor privado conecta todos los niveles, incluido un sótano totalmente equipado que proporciona un espacio adicional ideal para gimnasio, zona de bienestar o área de ocio personalizada. Además, dispone de un garaje con capacidad para varios coches y motocicletas, así como abundante espacio de almacenamiento. En el exterior, la villa se transforma en un auténtico oasis privado. La piscina infinita climatizada parece fundirse con el horizonte, rodeada de amplias terrazas y una cocina exterior pensada para disfrutar de reuniones inolvidables bajo el sol mediterráneo. Un solárium corona la propiedad, ofreciendo un punto de vista exclusivo para contemplar el atardecer, mientras que los jardines cuidadosamente diseñados garantizan total privacidad. La propiedad se completa con un apartamento independiente de un dormitorio, perfecto para alojar invitados o personal con total comodidad y discreción. Esta vivienda no solo es un santuario de lujo, sino también un ejemplo de eficiencia moderna, equipada con suelo radiante, sistemas de energía solar y certificación energética de categoría A. Ubicada a pocos minutos de prestigiosos campos de golf, restaurantes de alta calidad y la costa, pero en un entorno tranquilo, esta villa representa una oportunidad única de poseer una residencia verdaderamente icónica en la Costa Blanca. Una propiedad de este calibre es mucho más que una vivienda: es un estilo de vida definido por la elegancia, la exclusividad y una calidad sin concesiones.;

Ubicada en uno de los enclaves más privilegiados de Villamartín, esta excepcional villa de diseño es una auténtica declaración de sofisticación, donde la arquitectura contemporánea se fusiona con el lujo mediterráneo sin esfuerzo. Situada sobre una amplia parcela de más de 1.000 m2, la propiedad disfruta de impresionantes vistas panorámicas que se extienden sobre exuberantes campos de golf hasta alcanzar la resplandeciente costa. Cada elemento de la villa ha sido meticulosamente cuidado, ofreciendo una combinación perfecta de diseño vanguardista, materiales de primera calidad y confort refinado en más de 500 m2 de espacio interior. La vivienda se despliega con una imponente presencia arquitectónica, realzada por ventanales de suelo a techo que inundan los interiores de luz natural y crean una conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores. Las principales zonas de estar son elegantes y acogedoras, diseñadas para el entretenimiento a gran escala sin perder una atmósfera íntima y privada. Tres lujosas suites dormitorio ofrecen refugios serenos, cada una acompañada de baños exquisitamente diseñados, mientras que los 4 baños y 2 aseos de la villa reflejan un compromiso absoluto con el estilo y la funcionalidad. Un ascensor privado conecta todos los niveles, incluido un sótano totalmente equipado que proporciona un espacio adicional ideal para gimnasio, zona de bienestar o área de ocio personalizada. Además, dispone de un garaje con capacidad para varios coches y motocicletas, así como abundante espacio de almacenamiento. En el exterior, la villa se transforma en un auténtico oasis privado. La piscina infinita climatizada parece fundirse con el horizonte, rodeada de amplias terrazas y una cocina exterior pensada para disfrutar de reuniones inolvidables bajo el sol mediterráneo. Un solárium corona la propiedad, ofreciendo un punto de vista exclusivo para contemplar el atardecer, mientras que los jardines cuidadosamente diseñados garantizan total privacidad. La propiedad se completa con un apartamento independiente de un dormitorio, perfecto para alojar invitados o personal con total comodidad y discreción. Esta vivienda no solo es un santuario de lujo, sino también un ejemplo de eficiencia moderna, equipada con suelo radiante, sistemas de energía solar y certificación energética de categoría A. Ubicada a pocos minutos de prestigiosos campos de golf, restaurantes de alta calidad y la costa, pero en un entorno tranquilo, esta villa representa una oportunidad única de poseer una residencia verdaderamente icónica en la Costa Blanca. Una propiedad de este calibre es mucho más que una vivienda: es un estilo de vida definido por la elegancia, la exclusividad y una calidad sin concesiones.;

Villa de lujo ubicada en la exclusiva zona de Las Colinas Golf en Orihuela. Con una superficie construida de 546 m2 y un extenso terreno que abarca 2188 m2, esta propiedad ofrece elegancia y confort sin igual. La vivienda cuenta con cinco amplias habitaciones dobles y seis baños equipados para satisfacer todas tus necesidades familiares. Disfruta del aire acondicionado central ideal para el clima mediterráneo mientras te relajas en su luminoso salón o preparas deliciosos platillos en una cocina moderna completamente equipada.~~La villa también incluye un sótano diseñado como cine privado y oficina; perfecto para momentos recreativos o trabajo desde casa. Cada rincón está pensado cuidadosamente: armarios empotrados ofrecen almacenamiento adicional discretamente integrado a los espacios. Garaje para dos plazas.~~Las áreas exteriores son verdaderamente espectaculares e incluyen una piscina privada rodeada por terrazas ideales tanto para disfrutar del sol como para organizar reuniones al aire libre con amigos y familia.~~Además, la ubicación es privilegiada cerca de autobuses públicos, centros comerciales modernos así como colegios reconocidos dentro del área; todo esto combinado hace que este hogar sea no solo estéticamente atractivo sino también funcionalmente conveniente.;

¿Buscas el hogar de tus sueños junto al mar? Te presentamos esta magnífica propiedad de obra nueva que combina diseño moderno, confort y una ubicación privilegiada.~~Características Principales~Espacio y amplitud: 370 m2 construidos sobre una parcela privada de 500 m2.~~*Habitaciones: 4 dormitorios amplios y luminosos, diseñados para el máximo descanso, con amplios vestidores, baños en suite, acceso a la terraza y hermosas vistas al mar.~~*Baños: 4 baños completos con acabados de alta calidad.~~*Zona de vida: Modernas cocinas de concepto abierto, integrada en un gran salón comedor ideal para compartir en familia.~~*Exteriores: Espectacular piscina privada para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año, con parking, cocina abierta y porche.~~* Solárium: cuenta con un habitáculo personalizable para las exigencias de cada cliente con vistas despejadas~~*Ubicación Privilegiada~~*Playa: A tan solo 300 metros de la costa.~~*Golf: A 5 km de los mejores campos de la zona.~~*Aeropuerto: A 50 km, con excelente conectividad.~~Una oportunidad única para vivir con el máximo confort o realizar una inversión inmejorable. ¡Contáctanos hoy mismo para agendar una visita privada y enamórate de tu próximo hogar! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

¡Exclusividad, amplitud y diseño vanguardista en una ubicación ~privilegiada!~~Presentamos esta majestuosa villa independiente de 488 m2 construidos, diseñada minuciosamente para ofrecer el máximo confort, privacidad y un estilo de vida de puro lujo. Ubicada en una parcela de 507 m2 con orientación sur, la propiedad garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día y una distribución perfecta para el disfrute familiar y el entretenimiento.~~-----Características Principales:-----~~*Espacio y Privacidad: La vivienda cuenta con 5 amplios dormitorios y 5 baños completos, complementados por 2 prácticos aseos de cortesía para invitados.~~*Diseño Abierto y Moderno: El corazón de la casa alberga una espectacular cocina americana, totalmente integrada a las zonas de día, ideal para los amantes de la gastronomía y las reuniones sociales.~~*Oasis Exterior: Disfrute del clima mediterráneo en su jardín privado o relájese en la impresionante terraza junto a una magnífica piscina privada y jacuzzi.~~*Increíbles vistas al mar un entorno lleno de naturaleza y paz.~~*Seguridad y Comodidad: La propiedad incluye un amplio garaje privado, puerta de seguridad blindada y portero automático para su total tranquilidad.~~Esta villa representa el equilibrio perfecto entre la elegancia arquitectónica contemporánea y la calidez de un verdadero hogar. Cada detalle ha sido pensado para superar las expectativas de los compradores más exigentes.~~"El hogar de sus sueños está listo para recibirle, contacta con nosotros para concretar una cita privada. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. 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