Casa en venta en Campoamor, Orihuela Costa

¿Buscas el hogar de tus sueños junto al mar? Te presentamos esta magnífica propiedad de obra nueva que combina diseño moderno, confort y una ubicación privilegiada.~~Características Principales~Espacio y amplitud: 370 m2 construidos sobre una parcela privada de 500 m2.~~*Habitaciones: 4 dormitorios amplios y luminosos, diseñados para el máximo descanso, con amplios vestidores, baños en suite, acceso a la terraza y hermosas vistas al mar.~~*Baños: 4 baños completos con acabados de alta calidad.~~*Zona de vida: Modernas cocinas de concepto abierto, integrada en un gran salón comedor ideal para compartir en familia.~~*Exteriores: Espectacular piscina privada para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año, con parking, cocina abierta y porche.~~* Solárium: cuenta con un habitáculo personalizable para las exigencias de cada cliente con vistas despejadas~~*Ubicación Privilegiada~~*Playa: A tan solo 300 metros de la costa.~~*Golf: A 5 km de los mejores campos de la zona.~~*Aeropuerto: A 50 km, con excelente conectividad.~~Una oportunidad única para vivir con el máximo confort o realizar una inversión inmejorable. ¡Contáctanos hoy mismo para agendar una visita privada y enamórate de tu próximo hogar! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

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VILLA DE LUJO DE OBRA NUEVA EN CAMPOAMOR.~~Villa de nueva construcción con el diseño más exclusivo situada en Campoamor a tan solo 250m de la playa.~~Villa construida en 3 plantas, dispone de 4 dormitorios, 4 baños, aseo de invitados, cocina americana con el salón, armarios empotrados, jardín privado, terraza con piscina infinita y garaje.~~Solo puede esperar lo mejor de esta impresionante villa. Un diseño para los clientes más exigentes, que quieren elegir su vivienda de ensueño y que además se adapte totalmente a sus necesidades y preferencias personales. Con la opción de personalizar completamente a su gusto esta villa con ayuda de nuestros arquitectos y diseñadores profesionales. Localizada en una ubicación AAA y cerca del mar, esta villa tan especial puede convertirse en el hogar perfecto para usted y su familia.~~La construcción de esta impresionante piscina infinita con paredes de cristal y su diseño abierto garantizan la máxima lux y unas vistas maravillosas. Además, el gran solárium con cocina al aire libre, demasiado a destacar. ~~Campoamor está rodeado de muchas playas como La Glea, Aguamarina, Campoamor, La Zenia, Cabo Roig y Playa Flamenca.~~Hay tres excelentes campos de golf de 18 hoyos a menos de cinco kilómetros de la urbanización, incluyendo Golf Villamartín, Real Club de Golf de Campoamor y Golf Las Ramblas de Campoamor. ~~Usted puede beneficiarse de todas las instalaciones que esta zona tiene para ofrecer, incluyendo el centro comercial La Zenia Boulevard, restaurantes internacionales, centros deportivos, escuelas, centros de salud, hospital, servicio de autobús.~~Campoamor es un lugar muy bien comunicado, a 45 minutos del aeropuerto de Murcia Corvera y a 35 minutos del aeropuerto internacional de Alicante-Elche, con un rápido acceso desde la autovía.;

Impresionante villa de obra nueva en Dehesa de Campoamor~Exclusiva villa de nueva construcción ubicada en la prestigiosa zona de Dehesa de Campoamor, en Orihuela Costa, a tan solo cuatro minutos de las playas y rodeada de una amplia oferta de servicios, comercios y zonas de ocio.~~La vivienda destaca por sus amplios espacios interiores y un diseño contemporáneo que potencia la luminosidad natural mediante grandes ventanales. El salón-comedor de concepto abierto conecta directamente con la terraza exterior, donde se encuentra una piscina con cascada, creando un ambiente perfecto para el descanso y el disfrute al aire libre.~ El jardín privado ofrece un espacio ideal para organizar barbacoas o crear zonas de relax, mientras que el solárium permite disfrutar de momentos únicos bajo el cielo mediterráneo.~Villa diseñada para disfrutar cada detalle~La distribución incluye:~3 dormitorios3 baños2 salones2 cocinas~La arquitectura apuesta por la comodidad y la versatilidad, permitiendo adaptar cada espacio a diferentes estilos de vida y necesidades. La vivienda ofrece también la posibilidad de personalizar acabados, mobiliario y elementos decorativos, creando un hogar totalmente a medida y adaptado al gusto del futuro propietario.;

Impresionante villa de obra nueva en Dehesa de Campoamor~Exclusiva villa de nueva construcción ubicada en la prestigiosa zona de Dehesa de Campoamor, en Orihuela Costa, a tan solo cuatro minutos de las playas y rodeada de una amplia oferta de servicios, comercios y zonas de ocio.~~La vivienda destaca por sus amplios espacios interiores y un diseño contemporáneo que potencia la luminosidad natural mediante grandes ventanales. El salón-comedor de concepto abierto conecta directamente con la terraza exterior, donde se encuentra una piscina con cascada, creando un ambiente perfecto para el descanso y el disfrute al aire libre.~ El jardín privado ofrece un espacio ideal para organizar barbacoas o crear zonas de relax, mientras que el solárium permite disfrutar de momentos únicos bajo el cielo mediterráneo.~Villa diseñada para disfrutar cada detalle~La distribución incluye:~3 dormitorios3 baños2 salones2 cocinas~La arquitectura apuesta por la comodidad y la versatilidad, permitiendo adaptar cada espacio a diferentes estilos de vida y necesidades. La vivienda ofrece también la posibilidad de personalizar acabados, mobiliario y elementos decorativos, creando un hogar totalmente a medida y adaptado al gusto del futuro propietario.;

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