Local en venta en PUENTE GENIL

Inmobiliaria Barin pone a la venta este excelente local comercial, listo para entrar con tu nuevo proyecto de trabajo. Local comercial situado en la Avenida de Andalucía de la localidad, en zona muy comercial, rodeado de negocios. Cuenta en la planta de 150 m/2 actualmente preparado para abrir tu bar de tapas o restaurante cafetería. También dispone de una planta sótano de 180 m/2 por lo que tiene posibilidad de ampliar el negocio con un buen salón comedor. No dudes en preguntarnos. ¿Quieres visitarlo? ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Presentamos una excelente oportunidad para emprendedores e inversores en Fernán-Núñez, a pocos kilómetros de Córdoba. 📍~El inmueble cuenta con 280 m2 construidos y se distribuye en dos locales independientes, ofreciendo numerosas posibilidades de uso y explotación.~~✨ LOCAL PRINCIPAL – 250 m2~▪️ Amplio espacio totalmente diáfano~▪️ Gran oficina independiente 🖥️~▪️ Aseo 🚻~▪️ Acceso a patio privado con piscina 🌿🏊~▪️ Entrada independiente~▪️ Puerta metálica automática~▪️ Buen estado de conservación~~🔑 SEGUNDO LOCAL – 30 m2~▪️ Espacio diáfano~▪️ Entrada totalmente independiente~▪️ Persiana metálica~~📍 Su ubicación, próxima a colegios 🎓 y otros servicios, convierte este inmueble en una interesante opción para desarrollar diferentes tipos de actividades profesionales o empresariales.~Gracias a su amplitud, distribución y accesos independientes, ofrece una gran versatilidad para adaptar los espacios a las necesidades del futuro propietario o inversor. 📈~~💰 PRECIO: 170.000 €~~Una propiedad singular por sus dimensiones y por disponer de un espacio exterior privado con piscina. 🏢🌿~~📞 Contacte con INMOBILIARIA TU CASA CÓRDOBA para solicitar más información o concertar una visita.~957 077 000 / 744 257 184~✨ Descubra todas las posibilidades que ofrece este inmueble en Fernán-Núñez. AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

LOCAL COMERCIAL DE 338 m2 CON MÚLTIPLES OPCIONES DE DESARROLLO E INVERSIÓN JUNTO A LA RIBERA. Excelente oportunidad para inversores y promotores que buscan un activo con gran potencial de transformación y revalorización.~~Amplio local de 338 m2 a pie de calle, actualmente distribuido en tres espacios independientes, cada uno con acceso propio desde la vía pública, con la posibilidad de comunicarlos interiormente para crear una única superficie diáfana o mantener varias unidades de explotación. El inmueble destaca por sus techos altos, su versatilidad y las múltiples posibilidades de uso y adaptación. Su configuración permite estudiar diferentes proyectos, tales como:~~✔ Espacios tipo loft o estudio (sujeto a normativa y licencias correspondientes que el comprador deberá solicitar licencia y viabilidad).~✔ Trasteros de alta demanda en la zona.~✔ Garaje o plazas de aparcamiento en una de las unidades.~✔ Almacén, showroom, oficinas o actividad comercial.~✔ División en varias unidades para maximizar la rentabilidad.~~Actualmente, una de las áreas principales dispone de suelo de tarima y se encuentra en buen estado, otra zona se encuentra en bruto, ideal para adaptar completamente a las necesidades del proyecto, y una tercera superficie requiere actualización y acondicionamiento.~~Cuenta con diferentes tipologías de acceso y fachada: una de las unidades dispone de amplia fachada acristalada, con gran visibilidad y entrada de luz natural. Las otras dos cuentan con puertas independientes, facilitando la explotación separada de cada espacio.~~Ubicación estratégica en una zona consolidada, junto a un parque y una amplia avenida, rodeada de comercios, servicios y actividad urbana. Excelente conexión mediante transporte público y rápidos accesos a las principales vías de comunicación. Entorno con atractivo residencial, comercial y turístico.~~NO DUDES EN VENIR A VERLO CON AZALEA HOMES :)~Echa un vistazo a todos nuestros pisos en www.azaleahomes.es~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.;

Excelente oportunidad para inversores y promotores que buscan un activo con gran potencial de transformación y revalorización.~~Amplio local de 338 m2 a pie de calle, actualmente distribuido en tres espacios independientes, cada uno con acceso propio desde la vía pública, con la posibilidad de comunicarlos interiormente para crear una única superficie diáfana o mantener varias unidades de explotación.~~El inmueble destaca por sus techos altos, su versatilidad y las múltiples posibilidades de uso y adaptación. Su configuración permite estudiar diferentes proyectos, tales como:~~✔ Espacios tipo loft o estudio (sujeto a normativa y licencias correspondientes que el comprador deberá solicitar licencia y viabilidad).~✔ Trasteros de alta demanda en la zona.~✔ Garaje o plazas de aparcamiento en una de las unidades.~✔ Almacén, showroom, oficinas o actividad comercial.~✔ División en varias unidades para maximizar la rentabilidad.~~Actualmente, una de las áreas principales dispone de suelo de tarima y se encuentra en buen estado, otra zona se encuentra en bruto, ideal para adaptar completamente a las necesidades del proyecto, y una tercera superficie requiere actualización y acondicionamiento.~~Cuenta con diferentes tipologías de acceso y fachada: una de las unidades dispone de amplia fachada acristalada, con gran visibilidad y entrada de luz natural.~Las otras dos cuentan con puertas independientes, facilitando la explotación separada de cada espacio.~~Ubicación estratégica en una zona consolidada, junto a un parque y una amplia avenida, rodeada de comercios, servicios y actividad urbana. Excelente conexión mediante transporte público y rápidos accesos a las principales vías de comunicación. Entorno con atractivo residencial, comercial y turístico.~~Un inmueble con características difíciles de encontrar por superficie, accesibilidad y capacidad de adaptación, ideal para desarrollar un proyecto con alto potencial de rentabilidad. Exonerado de gastos de comunidad.~~ El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación;~*Gastos de Notaría~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. ~;

Vendemos un magnifico local!, en Rute situado en el barrio bajo, Ven y emprende tu idea de negocio en este maravilloso local, ubicado en una de las mejores zonas del pueblo, amplia zona, rodeado de todo tipo de comercios, fácil estacionamiento...etc. Anímate a montar tu negocio, contacta con nosotros y estaremos encantados de ayudarte.;

Gran local de 220m2 con ascensor, cuartos de baños, aljibe, en el centro del pueblo, equipado y preparado para negocio, con amplio salon con chimenea, ideal para eventos y negocio de hostelería, NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR;