Piso en venta en Arguineguín, Loma Dos, Mogán

¿Busca el equilibrio perfecto entre lujo, comodidad y vistas al Atlántico? Este impecable apartamento de 2 dormitorios en la cotizada zona de Loma Dos (Arguineguín) no es solo una propiedad: es el estilo de vida exclusivo que se merece.~Ubicado en un complejo residencial de primer nivel que destaca por su diseño de vanguardia y excelente accesibilidad, esta vivienda ofrece todo lo necesario para disfrutar del inigualable clima del sur de Gran Canaria.~~El corazón indiscutible de la vivienda es su espectacular terraza. Un oasis privado donde el azul del océano se funde con el horizonte, convirtiéndose en el escenario idílico para:~• Desayunos relajados con luz natural.~• Cenas inolvidables bajo las estrellas.~• Disfrutar de los mágicos atardeceres de la isla en total privacidad.~~El diseño interior prioriza la luminosidad y la funcionalidad en cada metro cuadrado:~• Salón Luminoso: Un espacio amplio y cálido orientado estratégicamente para capturar la belleza del atardecer.~• Cocina Moderna: Totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos de primera calidad.~• Zona de Descanso: 2 dormitorios diseñados para el descanso absoluto (uno doble principal y uno sencillo ideal para invitados o despacho).~• Baño Completo: Elegante, funcional y perfectamente distribuido.~~Extras Incluidos~• Plaza de Garaje Propia: Olvídese de buscar aparcamiento. La propiedad incluye en el precio una amplia plaza de garaje de 15 m2 con acceso directo y cómodo desde la calle. ¡Un valor añadido altísimo en esta zona! ~• Áreas Comunes: El complejo cuenta con una magnífica piscina comunitaria con vistas panorámicas y una gran zona de solárium para relajarse todo el año.~~Ubicación Privilegiada en Arguineguín~Disfrute de la paz absoluta de Loma Dos estando a solo unos minutos en coche del vibrante centro de Arguineguín. Tenga a su alcance playas de arena dorada, exclusivas cafeterías con encanto, servicios médicos, supermercados y los mejores restaurantes de pescado fresco de la costa.~~~🔑*Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita. Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.~~INFORMACION ADICIONAL:~- El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente.~- Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional. Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox. 0,3% - 0,8%) y gestión documental. La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral. Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor. Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor.~- La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.~~~;

¿Buscas el refugio perfecto donde el sol y el mar sean tus únicos vecinos?~Ubicado en un exclusivo y tranquilo complejo residencial de pocos propietarios, este apartamento en planta alta combina privacidad, confort y vistas panorámicas a la costa sur de Gran Canaria. Es la oportunidad ideal tanto para quienes sueñan con un hogar de descanso como para inversores que buscan rentabilidad en una de las zonas con el mejor clima del mundo.~~Lo que hace única a esta propiedad:~• Vistas Panorámicas e Inolvidables: El corazón de la vivienda es su magnífica terraza soleada. Un espacio diseñado para relajarse y disfrutar de espectaculares atardeceres sobre el océano y el pintoresco pueblo de Arguineguín.~• Diseño Funcional y Luminoso: Dispone de un amplio salón con cocina americana totalmente equipada, creando un ambiente abierto, moderno y perfectamente conectado.~• Descanso con Vistas al Mar: Cuenta con dos dormitorios (uno doble y uno sencillo). El dormitorio principal destaca por su gran armario empotrado y un gran ventanal que te permitirá despertar cada mañana contemplando el azul del mar.~• Zonas Comunes Premium: El complejo ofrece un entorno seguro con acceso privado, áreas comunes impecablemente cuidadas y una piscina comunitaria climatizada, perfecta para disfrutar en cualquier época del año.~• Comodidad Garantizada: Incluye una plaza de garaje privada y espaciosa de 15,45 m2 en el mismo edificio, un valor añadido fundamental en la zona.~~Ubicación y Entorno:~Situado en un área que destaca por su paz absoluta y silencio, garantizando el descanso y la desconexión que te mereces. Su fácil acceso, la calidad de los materiales y el excelente mantenimiento del edificio lo convierten en una joya lista para entrar a vivir.~~Datos de interés:~• Gastos de comunidad: 101,46 €/mes.~• Plaza de garaje: Incluida en el precio (15,45 m2).~~¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta ahora para coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar en Gran Canaria.~~*Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita. Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.~~INFORMACION ADICIONAL:~La propiedad se vende como cuerpo cierto. Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos. El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye gastos. Los impuestos y demás gastos derivados de la compraventa corresponden al comprador. El inmueble está sujeto al ITP (6,5% con carácter general). La base imponible será el mayor valor entre: 1) precio de venta, 2) tasación, 3) valor de referencia catastral. Gastos: Notaría y Registro entre el 0,3% y el 0,8% aproximadamente, según aranceles, y gestión documental. Financiación: Los gastos de hipoteca, bancarios y de tasación serán a cargo del comprador, según sus necesidades y elección. Los honorarios de la inmobiliaria serán asumidos por el vendedor. La operación y condiciones de compraventa están sujetas a la aceptación expresa del vendedor. Para más información y documentación legalmente exigible al consumidor, no dude en contactarnos. Anuncio sujeto a errores, cambios, omisiones y/o retirada del mercado sin previo aviso.;

Firma de la escritura y entrega: Abril 2027. Ya se están realizando visitas.~~Ubicación:~El apartamento está ubicado en el lado oeste del bloque 6 de Monte Carrera. Situado en la primera planta, ofrece vistas panorámicas al mar (hacia Sunwing) con preciosas puestas de sol de todos los colores, sobre el mar en invierno. Acceso sin escaleras desde la entrada principal y ascensor desde el garaje.~~A unos 5-10 minutos a pie del centro de Arrguineguín con sus comodidades. Varias playas preciosas a poca distancia, como Anfi del Mar, con arena blanca de estilo caribeño. Senderos de montaña cercanos.~~Información del registro:~El apartamento está inscrito en el Registro de la Propiedad con 1 dormitorio y 1 estudio. Este último se está utilizando como habitación de invitados.~~Trastero y garaje:~Se requiere la compra de un trastero de 4,88 m2 (superficie construida) y una plaza de garaje de 12 m2 por un precio adicional de 25.000 euros (registrados con números de finca independientes).~~Contenido:~La vivienda es luminosa y está en buen estado. Vistas al mar desde el salón, la terraza y el dormitorio principal.~~Armarios altos blancos en el recibidor donde se ubican la lavadora (2024) y el termo (2025).~~Diseño abierto. Cocina en forma de U con armarios superiores e inferiores y encimera sólida de color beige. Electrodomésticos: Frigorífico color acero con congelador, extractor, horno, vitrocerámica de 4 platos y lavavajillas integrado. Máquina de cocina, cafetera, hervidor de agua y microondas. El salón está amueblado con sofá, sillón, puf, varias mesas y mueble de TV. AC.~~Puertas de terrraza con marcos de aluminio blanco. Las ventanas cuentan con un filtro que evita el sobrecalentamiento y aumenta la privacidad. ¡Preciosas vistas al mar que no se puede perder! La terraza techada está orientada al oeste y recibe sol por la tarde e adelante. Si desea disfrutar del sol desde la mañana, la piscina está justo al lado. La parte exterior del aire acondicionado está integrada junto a la terraza. Los toldos ofrecen protección contra el sol y el viento, además de mayor privacidad (casi como tener una habitación al aire libre).~~El dormitorio principal se encuentra a la izquierda del pasillo y está amueblado con una cama doble, armario, cómoda y mesitas de noche. Puertas francesas que garantizan una buena ventilación. Bonitas vistas al mar. AC.~~El baño está alicatado en color beige. Mueble de baño, espejo sobre el lavamanos, inodoro suspendido y una amplia ducha. Calefacción por suelo radiante. Extractor.~~La habitación de invitados está amueblada con una cama que se puede extender y armario. AC. Ventana.~~La propiedad se vende amueblada, excepto objetos personales y algunos objetos decorativos pertenecientes a la agencia.~~Común:~Ascensor desde el garaje.~Piscina climatizada para niños y adultos. Cámeras y servicio de seguridad. Recepción.~Los gastos comunes incluyen wifi.~~La propiedad se vende como cuerpo cierto. Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos. El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye gastos. Los impuestos y demás gastos derivados de la compraventa corresponden al comprador. El inmueble está sujeto al ITP (6,5% con carácter general). La base imponible será el mayor valor entre: 1) precio de venta, 2) tasación, 3) valor de referencia catastral. Gastos: Notaría y Registro entre el 0,3% y el 0,8% aproximadamente, según aranceles, y gestión documental. Financiación: Los gastos de hipoteca, bancarios y de tasación serán a cargo del comprador, según sus necesidades y elección. Los honorarios de la inmobiliaria serán asumidos por el vendedor. La operación y condiciones de compraventa están sujetas a la aceptación expresa del vendedor. Para más información y documentación legalmente exigible al consumidor, no dude en contactarnos. Anuncio sujeto a errores, cambios, omisiones y/o retirada del mercado sin previo aviso.;

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Moderno apartamento de un dormitorio ubicado en planta alta, con vistas a la piscina y terraza orientada al sur, ideal para disfrutar del sol y del entorno. La vivienda cuenta con aire acondicionado en salón y dormitorio, cocina reformada de diseño, plaza de parking en garaje comunitario y amplio trastero.~~El apartamento destaca por su diseño moderno y luminoso, con un salón de concepto abierto que se integra de manera natural con la cocina, creando un espacio acogedor. La terraza se percibe como una prolongación del interior y dispone de toldo superior y frontal, que aportan sombra y mayor intimidad, siendo perfecta para momentos de relax o reuniones sociales.~~Monte Carrera es una comunidad privada y tranquila, con amplios jardines cuidadosamente mantenidos y vecinos respetuosos. La piscina comunitaria climatizada añade un atractivo extra, ofreciendo un ambiente vacacional y relajante durante todo el año. Además, el residencial dispone de ascensor y servicio de recepción, que facilita el contacto con proveedores de servicios locales. Los gastos comunitarios incluyen WIFI.~~El apartamento se entrega parcialmente amueblado y listo para entrar a vivir. Su ubicación combina la tranquilidad de una zona residencial con la proximidad a playas, restaurantes, cafeterías y servicios, en un entorno soleado y agradable de Gran Canaria.~~Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan confort, diseño y calidad de vida en un entorno cuidado, disfrutando de todo el encanto de Arguineguín.~~###Distribución~Salón con cocina abierta, un baño, dormitorio y terraza.~~###Texto legal~El plano publicado debe ser considerado como croquis orientativo, no como reflejo exacto de la realidad física del inmueble, pudiendo existir inexactitud en el trazado del plano y en las medidas.~~Precio no incluye impuestos y gastos de la compraventa. Los más importantes son: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6,5%), así como los honorarios de Notario, Registro de la Propiedad y gestoría. Generalmente debemos calcular aquí un 8-10% del precio, aunque le entregaremos una estimación detallada para cada propiedad concreta por la que Vd. se interese.;