Piso en venta , Arguineguín, Loma Dos, Mogán

¿Busca el equilibrio perfecto entre lujo, comodidad y vistas al Atlántico? Este impecable apartamento de 2 dormitorios en la cotizada zona de Loma Dos (Arguineguín) no es solo una propiedad: es el estilo de vida exclusivo que se merece.~Ubicado en un complejo residencial de primer nivel que destaca por su diseño de vanguardia y excelente accesibilidad, esta vivienda ofrece todo lo necesario para disfrutar del inigualable clima del sur de Gran Canaria.~~El corazón indiscutible de la vivienda es su espectacular terraza. Un oasis privado donde el azul del océano se funde con el horizonte, convirtiéndose en el escenario idílico para:~• Desayunos relajados con luz natural.~• Cenas inolvidables bajo las estrellas.~• Disfrutar de los mágicos atardeceres de la isla en total privacidad.~~El diseño interior prioriza la luminosidad y la funcionalidad en cada metro cuadrado:~• Salón Luminoso: Un espacio amplio y cálido orientado estratégicamente para capturar la belleza del atardecer.~• Cocina Moderna: Totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos de primera calidad.~• Zona de Descanso: 2 dormitorios diseñados para el descanso absoluto (uno doble principal y uno sencillo ideal para invitados o despacho).~• Baño Completo: Elegante, funcional y perfectamente distribuido.~~Extras Incluidos~• Plaza de Garaje Propia: Olvídese de buscar aparcamiento. La propiedad incluye en el precio una amplia plaza de garaje de 15 m2 con acceso directo y cómodo desde la calle. ¡Un valor añadido altísimo en esta zona! ~• Áreas Comunes: El complejo cuenta con una magnífica piscina comunitaria con vistas panorámicas y una gran zona de solárium para relajarse todo el año.~~Ubicación Privilegiada en Arguineguín~Disfrute de la paz absoluta de Loma Dos estando a solo unos minutos en coche del vibrante centro de Arguineguín. Tenga a su alcance playas de arena dorada, exclusivas cafeterías con encanto, servicios médicos, supermercados y los mejores restaurantes de pescado fresco de la costa.~~~🔑*Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita. Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.~~INFORMACION ADICIONAL:~- El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente.~- Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional. Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox. 0,3% - 0,8%) y gestión documental. La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral. Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor. Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor.~- La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.~~~;

¿Buscas una inversión inteligente o diseñar la casa de tus sueños cerca del mar? Este dúplex se ubica en una de las zonas residenciales más cotizadas y tranquilas del sur de la isla.~La propiedad se presenta como un lienzo en blanco para reforma integral o parcial, ofreciendo una oportunidad única de alta revalorización en un mercado con fuerte demanda internacional.~~Lo más destacado de la propiedad:~• Áreas exteriores: Terrazas soleadas en planta baja, terraza privada en suite y una espectacular azotea/solárium con vistas panorámicas al mar y al puerto de Arguineguín. Perfecta para zona chill-out o barbacoa. ~• Distribución versátil: 3 dormitorios (el principal tipo suite con vistas al mar) y 2 baños completos repartidos en dos plantas para máxima comodidad.~• Espacios luminosos: Salón-comedor ideal para proyectar un moderno diseño de concepto abierto (Open Concept) con cocina americana.~• Servicios prácticos: Cuarto de lavado independiente cerrado en la azotea.~~El Complejo Residencial:~• Entorno muy tranquilo, familiar y de gran privacidad (pocos vecinos).~• Piscina comunitaria soleada y zonas comunes perfectamente cuidadas.~• Múltiples accesos independientes y fácil aparcamiento exterior.~• Comunidad muy económica: Solo 60 €/mes.~~~*Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita. Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.~~INFORMACION ADICIONAL:~La propiedad se vende como cuerpo cierto. Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos. El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye gastos. Los impuestos y demás gastos derivados de la compraventa corresponden al comprador. El inmueble está sujeto al ITP (6,5% con carácter general). La base imponible será el mayor valor entre: 1) precio de venta, 2) tasación, 3) valor de referencia catastral. Gastos: Notaría y Registro entre el 0,3% y el 0,8% aproximadamente, según aranceles, y gestión documental. Financiación: Los gastos de hipoteca, bancarios y de tasación serán a cargo del comprador, según sus necesidades y elección. Los honorarios de la inmobiliaria serán asumidos por el vendedor. La operación y condiciones de compraventa están sujetas a la aceptación expresa del vendedor. Para más información y documentación legalmente exigible al consumidor, no dude en contactarnos. Anuncio sujeto a errores, cambios, omisiones y/o retirada del mercado sin previo aviso.~~;

Ubicado en una planta elevada que garantiza máxima privacidad y serenidad, en uno de los edificios residenciales más icónicos y cotizados de la costa sur de Gran Canaria, especialmente por su ubicación en primera línea de mar sobre la avenida marítima de Patalavaca.~~La entrada a este apartamento es una verdadera experiencia sensorial: un pasillo bañado por la luz natural que te da la bienvenida acompañado por el suave murmullo del mar. ~~Terraza panorámica con vistas al mar; el corazón exterior de la vivienda. Un espacio acogedor y privilegiado diseñado para contemplar el horizonte, disfrutar de desayunos al sol o relajarse al atardecer frente al mar. Cocina de concepto abierto (Open Plan); perfectamente integrada en la zona de día, combina estilo y funcionalidad. Viene totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama, ideal para los amantes de la gastronomía y el diseño. Dormitorio principal; un refugio de confort diseñado para el descanso, cuya protagonista es una amplia cristalera que permite contemplar el mar directamente desde la cama. Segundo dormitorio de estilo minimalista; funcional y con una estética limpia e impecable. Al igual que el principal, cuenta con un gran ventanal que integra las vistas marinas al paisaje interior de la estancia. Baño moderno y equipado; un baño con acabados de calidad que incluye zona de colada integrada con lavadora-secadora, optimizando el espacio sin renunciar al confort.~~Ubicación inmejorable en 1ª línea, salida y acceso directo a la playa y al paseo marítimo que conecta Patalavaca con Arguineguín y Anfi del Mar, ofertas de ocio y gastronomía a pie de calle además de excelentes comunicaciones y servicios.~~* Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita. Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.~~INFORMACION ADICIONAL:~- El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente.~- Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional. Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox. 0,3% - 0,8%) y gestión documental. La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral. Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor. Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor.~- La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.~;

La propiedad se ubica dentro del prestigioso complejo, una de las urbanizaciones más cotizadas de la zona por su acceso directo en ascensor a la playa de Patalavaca. Dispone de servicio de conserjería y de tener a tu alcance una cuidada selección de restaurantes y servicios a pie de playa. Una combinación inigualable de tranquilidad y practicidad."~~El auténtico corazón de la vivienda. Una amplia terraza abierta donde la sensación de estar flotando sobre el mar es total. El espacio perfecto para disfrutar de cenas al aire libre y relajarse con el sonido de las olas. Una moderna cocina que cuenta con acabados minimalistas, amplios espacios de almacenaje y equipamiento completo con electrodomésticos de última generación. La distribución en abierto con área de comedor es ideal tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados con el océano de fondo. Un santuario de descanso diseñado para despertar cada mañana con la inmensidad del mar frente a la cama. Dispone de armarios empotrados a medida, un diseño neutro y sofisticado, y acceso/vistas directas que garantizan una experiencia de puro confort. A diferencia de muchas otras propiedades, el segundo dormitorio también disfruta de espectaculares vistas directas al mar y abundante luz natural, convirtiéndolo en un espacio acogedor y privilegiado tanto para familiares como para invitados. Finalmente el baño, un espacio funcional y elegante revestido con materiales de gran calidad, dotado de un amplio plato de ducha a ras de suelo, grifería moderna y acabados sobrios de inspiración spa.~~Tanto si busca una residencia de lujo frente al mar como un activo inmobiliario seguro y de alta rentabilidad en el sur de Gran Canaria, esta propiedad cumple con los estándares más exigentes.~~Estratégicamente situado entre la playa de Arguineguín y la emblemática bahía de Anfi del Mar. El paseo marítimo permite caminar plácidamente junto a la costa hacia cualquiera de los dos puntos. ~~* Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita. Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.~~INFORMACION ADICIONAL:~- El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente.~- Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional. Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox. 0,3% - 0,8%) y gestión documental. La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral. Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor. Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor.~- La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.~~~~;

Firma de la escritura y entrega: Abril 2027. Ya se están realizando visitas.~~Ubicación:~El apartamento está ubicado en el lado oeste del bloque 6 de Monte Carrera. Situado en la primera planta, ofrece vistas panorámicas al mar (hacia Sunwing) con preciosas puestas de sol de todos los colores, sobre el mar en invierno. Acceso sin escaleras desde la entrada principal y ascensor desde el garaje.~~A unos 5-10 minutos a pie del centro de Arrguineguín con sus comodidades. Varias playas preciosas a poca distancia, como Anfi del Mar, con arena blanca de estilo caribeño. Senderos de montaña cercanos.~~Información del registro:~El apartamento está inscrito en el Registro de la Propiedad con 1 dormitorio y 1 estudio. Este último se está utilizando como habitación de invitados.~~Trastero y garaje:~Se requiere la compra de un trastero de 4,88 m2 (superficie construida) y una plaza de garaje de 12 m2 por un precio adicional de 25.000 euros (registrados con números de finca independientes).~~Contenido:~La vivienda es luminosa y está en buen estado. Vistas al mar desde el salón, la terraza y el dormitorio principal.~~Armarios altos blancos en el recibidor donde se ubican la lavadora (2024) y el termo (2025).~~Diseño abierto. Cocina en forma de U con armarios superiores e inferiores y encimera sólida de color beige. Electrodomésticos: Frigorífico color acero con congelador, extractor, horno, vitrocerámica de 4 platos y lavavajillas integrado. Máquina de cocina, cafetera, hervidor de agua y microondas. El salón está amueblado con sofá, sillón, puf, varias mesas y mueble de TV. AC.~~Puertas de terrraza con marcos de aluminio blanco. Las ventanas cuentan con un filtro que evita el sobrecalentamiento y aumenta la privacidad. ¡Preciosas vistas al mar que no se puede perder! La terraza techada está orientada al oeste y recibe sol por la tarde e adelante. Si desea disfrutar del sol desde la mañana, la piscina está justo al lado. La parte exterior del aire acondicionado está integrada junto a la terraza. Los toldos ofrecen protección contra el sol y el viento, además de mayor privacidad (casi como tener una habitación al aire libre).~~El dormitorio principal se encuentra a la izquierda del pasillo y está amueblado con una cama doble, armario, cómoda y mesitas de noche. Puertas francesas que garantizan una buena ventilación. Bonitas vistas al mar. AC.~~El baño está alicatado en color beige. Mueble de baño, espejo sobre el lavamanos, inodoro suspendido y una amplia ducha. Calefacción por suelo radiante. Extractor.~~La habitación de invitados está amueblada con una cama que se puede extender y armario. AC. Ventana.~~La propiedad se vende amueblada, excepto objetos personales y algunos objetos decorativos pertenecientes a la agencia.~~Común:~Ascensor desde el garaje.~Piscina climatizada para niños y adultos. Cámeras y servicio de seguridad. Recepción.~Los gastos comunes incluyen wifi.~~La propiedad se vende como cuerpo cierto. Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos. El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye gastos. Los impuestos y demás gastos derivados de la compraventa corresponden al comprador. El inmueble está sujeto al ITP (6,5% con carácter general). La base imponible será el mayor valor entre: 1) precio de venta, 2) tasación, 3) valor de referencia catastral. Gastos: Notaría y Registro entre el 0,3% y el 0,8% aproximadamente, según aranceles, y gestión documental. Financiación: Los gastos de hipoteca, bancarios y de tasación serán a cargo del comprador, según sus necesidades y elección. Los honorarios de la inmobiliaria serán asumidos por el vendedor. La operación y condiciones de compraventa están sujetas a la aceptación expresa del vendedor. Para más información y documentación legalmente exigible al consumidor, no dude en contactarnos. Anuncio sujeto a errores, cambios, omisiones y/o retirada del mercado sin previo aviso.;

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