Casa en venta en Plaza Crevillente-juzgados, Elche

Oportunidad única en el corazón de Elche. Se vende un extenso terreno edificable ubicado en la zona privilegiada de Las Bayas, ideal para desarrollar proyectos residenciales o comerciales con posibilidad de enganchar luz y agua! Este amplio espacio ofrece una superficie generosa que permite diversas posibilidades constructivas y es perfecto para aquellos inversores que buscan maximizar su inversión en una ubicación estratégica con acceso a servicios esenciales como escuelas, hospitales y comercios. La propiedad cuenta con excelentes conexiones viales lo que facilita el desplazamiento hacia áreas cercanas e importantes centros urbanos. Además, se encuentra rodeado por un entorno natural encantador que brinda tranquilidad y calidad de vida a sus futuros residentes o usuarios del proyecto comercial propuesto. La parcela también lleva una casa con la construcción de 403 m2 para reformar. ~~Contáctanos hoy mismo para que no pierdas esta oportunidad!;

GRAN SOLAR DE 300 MTR PARA EDIFICAR CON MUCHA FACHADA.VISTAS A PARQUE JAYTON ,LADO AVDA LIBERTAD ,OCASIÓN PARA INVERSIÓN --MUY BUEN PRECIO -LLAMANOS PARA MAS INFORMACIÓN En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

De las pocas viviendas que se ponen a la venta en los alrededores de Elche, muy cerquita del casco urbano, a menos de un kilómetro! Con un jardín/huerto espectacular! Sal al terreno y elige qué fruta te apetece!!~ Se trata de una propiedad única, dentro de una parcela de suelo urbano de unos 2850m2, y que cuenta con una gran vivienda de unos 431 m2, distribuida en dos plantas, cada una de ellas puede considerarse vivienda completa y más sótano. En la planta principal, amplio salón comedor, salita, cuatro habitaciones dobles con dos baños y cocina con salida a patio y acceso al sótano (sótano con dos habitaciones y espacio diáfano).~ En la planta de arriba, se ha reformado una antigua buhardilla en una vivienda con un dormitorio, cocina independiente, salón, baño y terraza solarium, ideal para tener cierta independencia dentro de la misma propiedad...~ Hay que destacar en esta propiedad su entorno exterior, con un jardín consolidado de palmeras, cipreses, y todo tipo de frutales, de la región y exóticos (papayas, aguacates, chirimoyas, nísperos, cítricos, plataneras, perales, melocotoneros, higueras, fruta de la pasión, etc.....) creando un verdadero vergel de ensueño y con fruta fresca todo el año!! Perfecta instalación de riego por goteo y temporizador.~ La finca se completa con una amplia piscina climatizada (con paneles solares), pista para deportes, paseo entre palmeras, y depósito de agua de 200 m3 para el riego.~ Si desea vivir a un paso de la ciudad pero en un entorno natural y lleno de intimidad, llame ahora y solicite una visita!! Ref. 2930S;

ZOE nos presenta este gran chalet en una de las zonas más cotizadas de Elche ciudad. Una gran vivienda unifamiliar con jardín propio en núcleo urbano, con excelente ubicación, a pocos minutos del centro ciudad.La vivienda de una planta con buhardillas habitable, presume de excelente distribución. Grandes salas divididas en su mayoría por tabiques, favoreciendo la redistribución en el caso queramos personalizarla, con perímetro de muros de carga y pilares como si de un edificio se tratase.Dos entradas principales dan acceso a la vivienda. En la principal un amplio salón nos recibe, con acceso a una sala semisótano, aseo de servicio y otro salón que comunica puerta de doble ala. La segunda entrada tiene acceso desde al garaje cerrado donde aparcamos el coche, y te recibe un amplio hall que comunica con el salón principal, cocina y zona de noche. La cocina presume de grandes dimensiones y tiene salida directa a la calle, y desde el interior, escalera de obra para acceder a la buhardilla. Además comunica directamente con el segundo salón. La zona de noche disfruta de tres dormitorios dobles, uno con armario empotrado, baño común y una gran suite con chimenea y baño privado.La buhardilla fue habilita con una habitación con Pree instalación de cocina, dos habitaciones y un baño, además de salida directa a la terraza solárium. En el exterior disponemos de garaje cerrado, trastero, cocina y jardín. Todo el perímetro se encuentra perfectamente vallado con acceso de coches y peatonal. Si deseas vivir en una gran casa con jardín en el centro de la ciudad, no lo dudes mas y contáctanos. Estaremos encantados de organizar una visita y mostrártelo.Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual.;

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Descubre este espectacular chalet en la exclusiva zona de La Galia-Bonavista, Elche. Con un amplio terreno de 2000 m2 y una construcción útil de 280 m2, esta propiedad es ideal para quienes buscan confort y calidad de vida. Disfruta del sol durante todo el día gracias a su orientación sureste y relájate en tu propia piscina privada. La vivienda cuenta con cuatro habitaciones dobles, tres sencillas y cuatro baños que aseguran comodidad para toda la familia o invitados. Además, incluye parking cubierto, trastero , barbacoa y terrazas perfectas para disfrutar al aire libre rodeado de árboles frutales. Está perfectamente vallada ofreciendo seguridad adicional; además se encuentra cerca de colegios e infraestructuras como autobuses públicos que facilitan el acceso a otros puntos clave del municipio. A solo 20 minutos del mar Mediterráneo y a un paso de la ciudad , podrás aprovechar lo mejor tanto dentro como fuera del hogar.~~****SE OFRECE TAMBIEN EN ALQUILER . CONSULTE CONDICIONES~~*** “P.V.P. incluye honorarios de agencia. Precio Final sujeto a impuestos (ITP/IVA/AJD) y gastos de notaría y registro, no incluidos. Documento informativo no contractual conforme a Ley 10/2025” Enlace Agencia Tributaria C.Valenciana: https://atv.gva.es/es ;