Casa en venta en Corazon De Jesus, Elche

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GRAN SOLAR DE 300 MTR PARA EDIFICAR CON MUCHA FACHADA.VISTAS A PARQUE JAYTON ,LADO AVDA LIBERTAD ,OCASIÓN PARA INVERSIÓN --MUY BUEN PRECIO -LLAMANOS PARA MAS INFORMACIÓN En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en el mercado residencial y rural, idónea para aquellos que sueñan con un estilo de vida exclusivo, rodeados de naturaleza y confort. Esta magnífica casa de campo se erige como una propiedad singular que combina a la perfección el encanto de un entorno tranquilo y apacible con la ventaja estratégica de estar ubicada a tan solo unos pocos minutos del casco urbano. Es la opción perfecta para quienes buscan un refugio privado sin tener que renunciar a la comodidad de la cercanía con todos los servicios esenciales del día a día.~~La vivienda principal destaca por su amplitud y una distribución funcional que prioriza la comodidad familiar y el bienestar. Cada una de sus estancias ha sido concebida para maximizar la entrada de luz natural, convirtiéndola en una residencia sumamente luminosa y acogedora. El estado de conservación general de la propiedad es óptimo, reflejando un mantenimiento meticuloso en todas sus estructuras. Además de la edificación residencial, uno de los grandes valores añadidos y elementos diferenciadores de esta finca es que cuenta con una amplia nave independiente dentro de la propiedad. Este espacio diáfano ofrece una versatilidad extraordinaria y múltiples posibilidades de uso: desde un garaje cerrado con capacidad para varios vehículos, un gran almacén logístico privado, hasta un espacio adicional ideal para desarrollar proyectos personales, profesionales o artísticos con total independencia de la vivienda.~~La zona exterior es, sin duda, un auténtico oasis diseñado para el disfrute y el relax. La propiedad incluye una hermosa piscina de excelente tamaño, rodeada de zonas ajardinadas muy bien cuidadas, vegetación consolidada y áreas recreativas exteriores. Este entorno dinámico y natural se convierte en el escenario perfecto para celebrar reuniones familiares, eventos con amigos o simplemente disfrutar de la paz del entorno rural. Las posibilidades de aprovechamiento de la parcela son infinitas, permitiendo la creación de diferentes ambientes exteriores según las preferencias del futuro propietario.~~La ubicación de esta casa de campo es privilegiada. Al encontrarse a escasa distancia del núcleo urbano, el acceso a colegios, supermercados, centros médicos y zonas comerciales es rápido y fluido a través de excelentes vías de comunicación pavimentadas. Este entorno residencial rural consolidado garantiza una total privacidad y tranquilidad, alejado del bullicio de la ciudad, pero con una accesibilidad inmejorable y facilidades de aparcamiento privado dentro de la propia finca. Es un enclave en una zona demandada que equilibra a la perfección el bienestar rústico y la conectividad urbana.~~Por sus características exclusivas, dimensiones y polivalencia, este inmueble se adapta de forma idónea al perfil de comprador enfocado en familias que buscan su residencia principal o una segunda residencia de categoría, profesionales autónomos que requieran una zona de trabajo o almacenamiento independiente gracias a su nave, o inversores que identifiquen el gran potencial de inversión y la alta rentabilidad que ofrece una finca de estas prestaciones en el mercado actual.~~📌 Características destacadas:~~Encantadora casa de campo con estancias amplias y diseño muy luminoso.~~Amplia nave independiente con múltiples posibilidades de uso (almacén, taller o garaje).~~Hermosa piscina privada rodeada de cuidados jardines y áreas recreativas.~~Ubicación privilegiada a pocos minutos del casco urbano y de todos los servicios.~~Excelente comunicación, accesibilidad fluida y entorno residencial muy tranquilo.~~Propiedad versátil con un enorme potencial de inversión en el entorno rural.~~Esta propiedad representa una oportunidad única de adquirir un inmueble con una excelente relación calidad-precio dentro de un mercado en constante revalorización. Con un precio de venta altamente competitivo de 370.000 euros, la finca destaca por su versatilidad, sus extraordinarias zonas exteriores;

ZOE nos presenta este preciosa finca a un paso de la ciudad de Elche, con una casa de campo austera y típica de la región que data del 1920.La casa es una auténtica maravilla para reformar y personalizar a tu gusto, con 300m2 de construcción y muros de piedra antiguos que mantienen la vivienda a una temperatura ideal, tanto en invierno como en verano. La planta nos ofrece un gran abanico de posibilidades para redistribuir a nuestro gusto y necesidad, contando con un par de muros de carga que la dividen en tres amplias secciones, con metros suficientes para separar armonicamente los ambientes, tanto del dia, como de la noche.Actualmente se distribuye con un gran porche acristalado, recibidor de unos 25m2 con dos dormitorios a ambos lados separados por tabiques. Una puerta doble que nos da paso a un amplio salón, que cuenta con un gran baño y un tercer dormitorio y, traspasando una tercera puerta, encontramos otro gran salón con aseo y estancia que comunica directamente con la actual cocina y salida directa al patio. Disfrutando hasta aquí de 200m2 de vivienda.Desde el hermoso patio de unos 25m2, disfrutamos de varios almacenes incluyendo un baño completo, ocupando todos unos 90m2 más de cubierta, que nos permite aprovechar todos éstos más para vivienda. Los actuales propietarios han enlucido las fachadas de cemento, a falta de estucar o revestir con el material que queramos, al igual que han restaurado la mitad de la cubierta y cambiado la escayola interior de la mitad de la casa.En el exterior la finca se encuentra perfectamente distribuida, rodeando la vivienda un amplio y hermoso jardín con enormes árboles de sombra, zona de recreo para niños, sombreado de pinos para disfrutar de gratas comidas con tus seres queridos, y espacio suficiente para construir tu piscina. Perfectamente dividido, en los 17.000m2 totales de finca se encuentran varias parcelas de cultivo, que albergan todo tipo de árboles frutales con instalación de riego por goteo. Además de un apero de obra, anexo a la propiedadUn finca totalmente vallada, presumiendo en su fachada principal de una hermosa valla de obra y hierro con dos entradas independientes a la finca, utilizando la principal con un amplio camino que desemboca en la vivienda y jardín. Y otra segunda entrada directa al huerto, pensada para tractores y maquinaría especial.AA. Agua potable, riegos de levante y luz. Unos 100 olivos, naranjos, albaricoqueros, perales, granados, limoneros, nísperos, datileras, ficus, pinos, mimosas, etc. Si deseas escapar de la vida estresante de la ciudad sin prescindir de su comodidad y te apasionan las grandes fincas, en ZOE te brindamos la oportunidad de conseguir hacer realidad tu sueño. No dudes en llamarnos para visitarla sin compromiso.Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual.;

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Zoe te presenta este chalet con una barbacoa/salón que te enamorará y una gran piscina, a tan solo 5 minutos del núcleo urbano de Elche, en una de las zonas mas demandadas.Casa principal de 220 m2 en dos plantas así distribuidasPlanta bajaGran porche acristalado con vista a la piscinaAmplio salón de techo alto con chimeneaCocina Zona galería/despensaDos dormitoriosUn bañoPrimera baja Dos dormitoriosUn bañosAnexo independiente de 130 m2 donde encontramosPreciosa cocina/barbacoa y salón con chimenea, donde poder hacer reuniones con amigos o familiaresBaño con duchaCochera cubiertaTrastero/lavaderoTodo el exterior está pavimentado con hormigón impreso y rodeado de árboles, palmeras y plantasPiscina de 12X6mOtro anexo con barbacoa y un amplio vestuario con duchasToldo de obra para comer y disfrutar al aire libreOtro toldo de madera bajo la sombra de los árbolesLlámanos y ven a visitarla sin compromiso.;