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377.700 €

El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

1888 m2 Construidos

Habitaciones

0

Baños

0

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoG

EmisionesG

Descripción del Terreno

Terreno en venta , Zona Aeropuerto, Cijuela
Ponemos a la venta esta parcela urbana de 1.888 m2 en Cijuela, una oportunidad especialmente interesante para promotores, constructores e inversores que busquen desarrollar una promoción residencial.~Según la normativa urbanística facilitada, la parcela permite estudiar distintas alternativas de desarrollo, incluyendo vivienda unifamiliar, plurifamiliar, tipología adosada y aislada.~📐 PRINCIPALES PARÁMETROS URBANÍSTICOS~- Superficie de parcela: 1.888 m2.~- Edificabilidad: 1,80 m2 de techo por cada m2 de solar.~- Edificabilidad teórica máxima: aproximadamente 3.398,40 m2 de techo.~- Ocupación máxima: 80 % de la parcela, tanto en planta baja como en plantas superiores.~- Ocupación máxima teórica por planta: aproximadamente 1.510 m2.~- Altura máxima: 2 plantas o 7,50 metros.~- Parcela mínima: 200 m2.~- Fachada mínima: 8 metros.~- Fondo máximo de edificación residencial: 20 metros.~- Uso permitido de vivienda unifamiliar y plurifamiliar.~🏘️ TIPOLOGÍA ADOSADA~La normativa contempla la posibilidad de edificación adosada, estableciendo entre otras condiciones:~- Retranqueo máximo respecto a la alineación de calle: 3 metros.~- Distancia mínima entre la fachada posterior y el testero de la parcela: 3 metros.~- En caso de no adosarse al lindero, deberá mantenerse una separación mínima de 3 metros.~🏡 TIPOLOGÍA AISLADA~También se contempla la edificación aislada, con retranqueos respecto a linderos y alineación de calle de, como mínimo, 3 metros o la mitad de la altura de la edificación, según proceda.~📈 UNA PARCELA CON CLARA VOCACIÓN DE PROMOCIÓN RESIDENCIAL~Por superficie, edificabilidad y posibilidades urbanísticas, este suelo permite estudiar diferentes configuraciones de promoción, optimizando el número de viviendas, superficies construidas, patios, terrazas, zonas comunes y demás elementos del proyecto.~Una opción especialmente interesante para quienes busquen suelo urbano con capacidad de desarrollo en el área metropolitana de Granada.~📞 Contacta con nosotros para ampliar información, consultar la documentación urbanística disponible o concertar una visita a la parcela.~Nota urbanística: Los parámetros indicados se han extraído de la documentación facilitada. La edificabilidad teórica de 3.398,40 m2 deberá aplicarse conjuntamente con las condiciones de ocupación, altura, retranqueos, fondo edificable, geometría de la parcela y demás determinaciones urbanísticas. El aprovechamiento definitivo deberá ser verificado mediante estudio técnico y consulta ante el Ayuntamiento correspondiente.~~INFORMACIÓN PARA COMPRADORES~Con el fin de agilizar el proceso de compra, se recomienda disponer de un estudio de viabilidad o una preaprobación hipotecaria antes de concertar una visita.~Gastos de compra~El precio anunciado no incluye los gastos inherentes a la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente, entre ellos:~ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): 7% (salvo bonificaciones o tipos reducidos aplicables).~Notaría y Registro de la Propiedad.~Honorarios profesionales: 2,5% + IVA (mínimo 3.000 € + IVA).~Los importes indicados son orientativos y podrán variar en función de las circunstancias de cada operación.

Características

Conservación

---

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

No

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

---

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

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Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 02 de octubre de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

18339 Cijuela GRANADA Spain

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€
10.000€ 3.000.000€

El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

€
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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

años
5 años 40 años

Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

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Colaboramos con GoHipotecas y Grupo Financiero 10 para llevar a cabo tu proyecto.

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