Terreno en venta en Parque Tecnologico, Escuzar

Presentamos una atractiva parcela industrial ubicada en la localidad de Escúzar, Granada. Esta propiedad cuenta con un total de 1725 m2 construibles y una superficie útil que alcanza los 2270 m2, lo que ofrece amplias posibilidades para su desarrollo. La parcela está completamente cercada y es ideal para la construcción de dos naves industriales; además, incluimos un proyecto arquitectónico listo para llevar a cabo esta edificación equipada con puente grúa. Situada en una zona estratégica destinada a la expansión industrial y comercial, goza de excelentes comunicaciones gracias a su proximidad con las autovías principales hacia cualquier dirección.~NOTA: El PVP indicado no incluye ni impuestos ni gastos de escritura, tampoco están incluidos honorarios profesionales de la agencia. Las superficies indicadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.;

Presentamos una atractiva parcela industrial ubicada en la localidad de Escúzar, Granada. Esta propiedad cuenta con un total de 1725 m2 construibles y una superficie útil que alcanza los 2270 m2, lo que ofrece amplias posibilidades para su desarrollo. La parcela está completamente cercada y es ideal para la construcción de dos naves industriales; además, incluimos un proyecto arquitectónico listo para llevar a cabo esta edificación equipada con puente grúa. Situada en una zona estratégica destinada a la expansión industrial y comercial, goza de excelentes comunicaciones gracias a su proximidad con las autovías principales hacia cualquier dirección.~NOTA: El PVP indicado no incluye ni impuestos ni gastos de escritura, tampoco están incluidos honorarios profesionales de la agencia. Las superficies indicadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.;

Presentamos una atractiva parcela industrial ubicada en la localidad de Escúzar, Granada. Esta propiedad cuenta con un total de 1725 m2 construibles y una superficie útil que alcanza los 2270 m2, lo que ofrece amplias posibilidades para su desarrollo. La parcela está completamente cercada y es ideal para la construcción de dos naves industriales; además, incluimos un proyecto arquitectónico listo para llevar a cabo esta edificación equipada con puente grúa. Situada en una zona estratégica destinada a la expansión industrial y comercial, goza de excelentes comunicaciones gracias a su proximidad con las autovías principales hacia cualquier dirección.~NOTA: El PVP indicado no incluye ni impuestos ni gastos de escritura, tampoco están incluidos honorarios profesionales de la agencia. Las superficies indicadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.;

En venta terreno urbano no consolidado de aproximadamente 2.800 m2 en Gabia Chica, una zona residencial en plena expansión dentro del municipio de Las Gabias (Granada).~~La parcela se encuentra en un entorno tranquilo, con calles amplias y vistas abiertas, lo que la convierte en un enclave ideal para desarrollar proyectos residenciales o construir una vivienda singular.~~Posibilidades de uso:~~Promoción de viviendas adosadas o pareadas.~~Construcción de bloques de pisos plurifamiliares.~~Vivienda unifamiliar de gran tamaño, con amplios espacios exteriores.~~Entorno y servicios:~~Gabia Chica conserva el encanto de los pueblos andaluces, con un ambiente familiar, calles tranquilas y proximidad a todos los servicios: colegios, zonas deportivas, comercios, restaurantes y buena conexión con la autovía hacia Granada capital.~~Detalles principales:~~🧾 Clasificación: Urbano no consolidado~~📐 Superficie: 2.800 m2 (venta como cuerpo cierto)~~🚗 Acceso cómodo y buena conexión con Granada~~🌿 Zona residencial en crecimiento y con excelente entorno natural~~💡 Ideal para inversión, promoción o vivienda particular de alto nivel.~~NO TARDE EN PEDIR SU VISITA!!~~*El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Escritura, ni honorarios de agencia. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.*~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 3.000€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepcion según la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR~~;

LOTE COMPUESTO POR 3 PARCELAS EN SANTA FE:~ ~ SE PUEDEN COMPRAR POR SEPARADO:~ ~ Parcela M26-1:~ URBANA: Parcela calificada con Residencial Unifamiliar, sita en el Plan Parcial PP2 de Santa Fe, con una superficie de 801,18 m2. Linda: Norte, con vial de nueva apertura 7; Sur:, con parcelas M26-2 y M26-3; Este y Oeste, con viales de nueva apertura 25 y 23.~ Condiciones urbanísticas: suelo urbano de uso residencial con edificabilidad de 1,4 m2/m2.~ Precio: 150.000 €~ (Honorarios e Impuestos No Incluidos en el Precio)~ ~ Parcela M16-B1:~ URBANA: Parcela calificada con Residencial Familiar, M16-B1, sita en el Plan Parcial PP2 de Santa Fe, con una superficie de 1.080,61 m2. Linda: Norte, con vial de nueva apertura 5; Sur, con Parcela M16-B2; Este, con vial de nueva apertura 20; y Oeste, con suelo privado sin edificabilidad.~ Condiciones urbanísticas: Suelo urbano de uso residencial con edificabilidad 2,6 m2/m2.~ Del mismo modo, y como suelo privado sin edificabilidad se le asigna el pleno dominio de un total de 224,73 m2 que quedan vinculados de manera inseparable y sin aprovechamiento a la parcela adjudicada y descrita. Siendo sus linderos por el norte con vial de nueva apertura 5; Sur, con suelo no edificable asignado a la parcela M16-B2; Este con la parcela M16-B1 a la cual queda vinculada; y al Oeste, con suelo no edificable asignado a las parcelas M16-A1 y M16-A2.~ Precio: 140.000 €.~ ~ Parcela M16-A1:~ URBANA: Parcela calificada con Residencial Familiar, M16-A1, sita en el Plan Parcial PP2 de Santa Fe, con una superficie de 753,95 m2. Linda: Norte, con vial de nueva apertura 5; Sur, con parcela M16-A2; Este, con suelo privado sin edificabilidad; y Oeste, con vial de nueva apertura 18.~ Condiciones urbanísticas: Suelo urbano de uso residencial con edificabilidad de 2,6 m2/m2.~ Del mismo modo, y como suelo privado sin edificabilidad se le asigna el pleno dominio de un total de157,03 m2 que quedan vinculados de manera inseparable y sin aprovechamiento a la parcela adjudicada y descrita. Siendo sus linderos por el norte con vial de nueva apertura 5; Sur con suelo no edificable asignado a la parcela M16-A2; al Este con suelo no edificable asignado a la parcela M16-B1; y al Oeste con la Parcela M16-A1 la cual queda vinculada.~ Precio: 95.000 €.~ ~ ~ ;

Ponemos a la venta esta parcela urbana de 1.888 m2 en Cijuela, una oportunidad especialmente interesante para promotores, constructores e inversores que busquen desarrollar una promoción residencial.~Según la normativa urbanística facilitada, la parcela permite estudiar distintas alternativas de desarrollo, incluyendo vivienda unifamiliar, plurifamiliar, tipología adosada y aislada.~📐 PRINCIPALES PARÁMETROS URBANÍSTICOS~- Superficie de parcela: 1.888 m2.~- Edificabilidad: 1,80 m2 de techo por cada m2 de solar.~- Edificabilidad teórica máxima: aproximadamente 3.398,40 m2 de techo.~- Ocupación máxima: 80 % de la parcela, tanto en planta baja como en plantas superiores.~- Ocupación máxima teórica por planta: aproximadamente 1.510 m2.~- Altura máxima: 2 plantas o 7,50 metros.~- Parcela mínima: 200 m2.~- Fachada mínima: 8 metros.~- Fondo máximo de edificación residencial: 20 metros.~- Uso permitido de vivienda unifamiliar y plurifamiliar.~🏘️ TIPOLOGÍA ADOSADA~La normativa contempla la posibilidad de edificación adosada, estableciendo entre otras condiciones:~- Retranqueo máximo respecto a la alineación de calle: 3 metros.~- Distancia mínima entre la fachada posterior y el testero de la parcela: 3 metros.~- En caso de no adosarse al lindero, deberá mantenerse una separación mínima de 3 metros.~🏡 TIPOLOGÍA AISLADA~También se contempla la edificación aislada, con retranqueos respecto a linderos y alineación de calle de, como mínimo, 3 metros o la mitad de la altura de la edificación, según proceda.~📈 UNA PARCELA CON CLARA VOCACIÓN DE PROMOCIÓN RESIDENCIAL~Por superficie, edificabilidad y posibilidades urbanísticas, este suelo permite estudiar diferentes configuraciones de promoción, optimizando el número de viviendas, superficies construidas, patios, terrazas, zonas comunes y demás elementos del proyecto.~Una opción especialmente interesante para quienes busquen suelo urbano con capacidad de desarrollo en el área metropolitana de Granada.~📞 Contacta con nosotros para ampliar información, consultar la documentación urbanística disponible o concertar una visita a la parcela.~Nota urbanística: Los parámetros indicados se han extraído de la documentación facilitada. La edificabilidad teórica de 3.398,40 m2 deberá aplicarse conjuntamente con las condiciones de ocupación, altura, retranqueos, fondo edificable, geometría de la parcela y demás determinaciones urbanísticas. El aprovechamiento definitivo deberá ser verificado mediante estudio técnico y consulta ante el Ayuntamiento correspondiente.~~INFORMACIÓN PARA COMPRADORES~Con el fin de agilizar el proceso de compra, se recomienda disponer de un estudio de viabilidad o una preaprobación hipotecaria antes de concertar una visita.~Gastos de compra~El precio anunciado no incluye los gastos inherentes a la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente, entre ellos:~ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): 7% (salvo bonificaciones o tipos reducidos aplicables).~Notaría y Registro de la Propiedad.~Honorarios profesionales: 2,5% + IVA (mínimo 3.000 € + IVA).~Los importes indicados son orientativos y podrán variar en función de las circunstancias de cada operación.;