Piso en venta , Puerto Sol-los Almendros-el Tomillar, Málaga

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Antigua oficina que también puede funcionar como vivienda de dos dormitorios y dos baños situada en el barrio del Soho, una de las zonas más demandadas de Málaga, a pocos minutos del Centro Histórico, Muelle Uno y las principales zonas comerciales y de ocio de la ciudad.~La propiedad ha estado funcionando como oficina, por lo que ofrece también posibilidades para quienes busquen un espacio profesional en una ubicación privilegiada. Su distribución permite plantear su adaptación nuevamente como vivienda, ideal para quienes quieran disfrutar de la vida en el centro de Málaga, con todos los servicios al alcance de la mano.~Destaca por su excelente ubicación y sus buenas conexiones de transporte, muy cerca de la estación de AVE María Zambrano, el metro y numerosas líneas de autobús, además de contar con fácil acceso al aeropuerto.~Una oportunidad interesante tanto para quienes buscan una vivienda en pleno centro de Málaga como para quienes valoran las posibilidades de una propiedad en una de las zonas con mayor atractivo de la ciudad. El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Escritura ni honorarios de agencia. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. REF: JMZ0572VP;

Ponemos a tu disposición este encantador piso totalmente amueblado, listo para entrar a vivir, ubicado en una de las zonas más demandadas del centro histórico de Málaga. Características principales: * Recién reformado con un estilo moderno y acogedor. * Aire acondicionado y doble ventana para máximo confort. * Cocina totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama: lavavajillas, lavadora/secadora, horno, microondas, vitrocerámica y frigorífico. * Incluye 2 televisores y 2 sistemas de sonido. * Gran capacidad de almacenaje: armario empotrado, cómoda, armario de salón y somier/baúl. Ubicación inmejorable: * A solo unos pasos de los principales puntos culturales, restaurantes, tiendas y transporte. * En el corazón del centro histórico, rodeado de vida y encanto. * A tan solo 15 minutos caminando de la playa de La Malagueta. * A 15 minutos andando de la estación de tren Málaga-Centro Alameda, con conexión directa al Aeropuerto Internacional de Málaga. Una opción excelente tanto como inversión, segunda residencia o vivienda habitual, ya que tendrás todo a tu alcance sin necesidad de coche. Una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, comodidad y una ubicación privilegiada en Málaga. En cumplimiento con el Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrares, ITP y otros gastos inherentes a la compra-venta no están incluidos en el precio, así como los honorarios profesionales 📞 Contáctanos para más información o para concertar una visita. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Se aplicará ITP 7 %, además de notaría (aprox. 0,3 %–0,5 %) y Registro de la propiedad (aprox. 0,1 %–0,3 %) sobre el precio de venta. Los importes indicados tienen carácter meramente informativo y pueden variar según el caso concreto. Para esta propiedad, los gastos aproximados serán de: ITP: 27650€ Notaría: Entre 1185€ (0,3%) y 1975€ (0,5%) Registro de la propiedad: Entre 395€ (0,1%) y 1185€ (0,3%) La compraventa de este inmueble no conlleva honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora. La vivienda se vende sin mobiliario;

le ofrecemos dos apartamentos independientes, con dormitorio, cocina integrada en salón y baños.~Actualmente alquilado temporalmente con una alta rentabilidad.~~Totalmente renovado y amueblado con calidades de lujo, ¡listo para estrenar a 100 mts. de la Tribuna de los pobres! ~~Equipamiento: Puertas de seguridad, armarios empotrados de gran capacidad, suelos de vinilo resitentes al agua en toda la superficie, ventanas de PVC de última generación con control térmico. Electrodomésticos a estrenar integrados en el mobiliario (todos con 2 años de garantía): lavasecadora, friegaplatos y nevera combi, además de hornos, campanas de extracción y placas de inducción. Termos eléctricos también integrados en el mobiliario de cocina. Baños con plato de ducha en piedra wengué, espejos retroiluninados, aire acondicionado con wifi, ventiladores con mando a distancia, Smart TV, etc. Se entrega completamente amueblado y acondicionado según muestran las fotografías, ¡a estrenar~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compra, NO están incluidos en el precio.~Los gastos de intermediación inmobiliaria SI están incluidos en el precio.~El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado (DIA) de la vivienda.”~~;

Apartamento de dos dormitorios, muy luminoso, con licencia vacacional y excelente ubicación Luminoso y acogedor apartamento de dos dormitorios y un baño, situado en una de las zonas más céntricas y consolidadas de Málaga, a escasos minutos a pie del Centro Histórico. La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional, con cocina independiente, salón luminoso, dos dormitorios y baño. Disfruta además de agradables vistas abiertas hacia el río Guadalmedina, que aportan amplitud y luz natural a la vivienda. Se encuentra en un edificio pequeño y tranquilo, con pocos vecinos, un detalle especialmente valorado en una ubicación tan céntrica. La zona ofrece una excelente calidad de vida gracias a la proximidad de todo tipo de servicios, comercios, supermercados, restaurantes, cafeterías y zonas de ocio. El Centro Histórico, sus principales monumentos, museos y calles más emblemáticas se encuentran a pocos minutos caminando, permitiendo disfrutar de Málaga sin necesidad de utilizar el coche. Además, la ubicación permite desplazarse cómodamente a pie hacia la zona del litoral y las playas de Málaga, combinando la comodidad de vivir en pleno entorno urbano con la posibilidad de disfrutar del mar. La propiedad dispone de licencia de vivienda turística, lo que supone un importante valor añadido y la convierte en una opción especialmente interesante tanto para quienes buscan una vivienda en Málaga como para inversores. Una propiedad con una combinación difícil de encontrar: ubicación céntrica, luminosidad, tranquilidad, pocos vecinos, vistas abiertas y licencia vacacional, en una zona con gran demanda y a un paso de todo lo que hace de Málaga una de las ciudades más atractivas para vivir y visitar. Apartamento de dos dormitorios con licencia turística a pocos minutos del Centro Histórico de Málaga Luminoso y acogedor apartamento de dos dormitorios, con cocina independiente y un agradable salón con abundante luz natural. Se encuentra en un pequeño edificio con pocos vecinos, lo que proporciona un ambiente tranquilo y agradable, poco habitual en una ubicación tan céntrica. La vivienda disfruta además de vistas abiertas al río Guadalmedina. Su ubicación permite disfrutar de Málaga cómodamente a pie. El Centro Histórico se encuentra a pocos minutos, rodeado de restaurantes, comercios, cafeterías, museos y una amplia oferta cultural y de ocio. La zona de playa también es fácilmente accesible caminando. Por sus características, es una vivienda que se adapta perfectamente a diferentes necesidades: una opción muy atractiva como residencia habitual, para quienes buscan vivir cerca del centro sin renunciar a la tranquilidad, y también una interesante alternativa de inversión, ya que cuenta con licencia de vivienda turística. A ello se suma el futuro proyecto de transformación del entorno del Guadalmedina, actualmente en desarrollo, que contempla la renaturalización del río, nuevos espacios públicos y una mejor conexión entre ambas márgenes de la ciudad. El ámbito previsto comprende el tramo entre el puente de Armiñán y El perchel. Una propiedad que reúne tranquilidad, luminosidad, vistas, una excelente ubicación y licencia turística, ofreciendo la flexibilidad de disfrutarla como hogar o destinarla a inversión. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Se aplicará ITP 7 %, además de notaría (aprox. 0,3 %–0,5 %) y Registro de la propiedad (aprox. 0,1 %–0,3 %) sobre el precio de venta. Los importes indicados tienen carácter meramente informativo y pueden variar según el caso concreto. Para esta propiedad, los gastos aproximados serán de: ITP: 29,400€ Notaría: Entre 1,260€ (0,3%) y 2,100€ (0,5%) Registro de la propiedad: Entre 420€ (0,1%) y 1,260€ (0,3%);

Una vivienda en el corazón de Málaga con Licencia de explotación turística ya concedida.~~En pleno Centro Histórico de Málaga, a pocos minutos caminando de los principales puntos de interés de la ciudad, se encuentra esta vivienda de 1 dormitorio, 1 baño y patio privado de uso exclusivo, con licencia de vivienda de uso turístico para 4 plazas.~~La propiedad combina el atractivo de una vivienda en una de las zonas más demandadas de Málaga con el valor añadido de disponer de una licencia turística ya concedida, un elemento especialmente relevante en el contexto actual de regulación de las viviendas turísticas en la ciudad.~~El apartamento cuenta con 58,69 m2 construidos, aproximadamente 6 m2 de patio privado, salón-comedor con cocina, dormitorio independiente y amplios armarios empotrados. El edificio fue rehabilitado integralmente en 2008 y la cocina fue reformada en 2016.~~La vivienda se encuentra en una zona plenamente consolidada del Centro Histórico, rodeada de comercios, restaurantes, servicios y todo tipo de actividad urbana, y a poca distancia a pie de algunos de los lugares más visitados de Málaga.~~Desde aquí es posible desplazarse caminando hacia el entorno de Calle Carretería, el Mercado de Atarazanas, el Soho y el centro histórico, disfrutando además de una excelente conexión con el resto de la ciudad.~~La explotación de la zona, según hemos podido estudiar, es de un 80% de ocupación anual y de un alquiler medio de 140€ noche haciendo cálculos de las tres temporadas, por lo que entendemos es una operación rentable.~~La vivienda no ha sido explotada en régimen de alquiler por días, por lo que se carece de histórico.~~Seguro que los números te encajan y quieres verlo. No dudes en llamarnos para organizar una cita.~~En el precio indicado no están incluidos los gastos inherentes a la compra de inmuebles según las leyes vigentes (ITP o IVA, gastos notariales, gastos registrales, gestoría…). Los gastos adicionales al precio, por el comprador son: ITP Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales 7% sobre el precio de compra, gastos de Notaría e inscripción en el Registro. Ud. tiene a su disposición copia de la correspondiente Ficha informativa de esta propiedad en nuestra oficina, según R. D. de 11 de octubre. Los datos expuestos son meramente informativos y no tienen valor contractual. Algunas fotos son ejemplo de las viviendas de la misma urbanización. La oferta está sujeta a errores, cambios de precio, omisión, disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso previo.;