Piso en venta en Centro Histórico, Málaga

APARTAMENTO EXCLUSIVO CON LICENCIA TURÍSTICA EN EL CENTRO HISTÓRICO DE MÁLAGA~~Vive o invierte en el corazón de Málaga. En Calle Panaderos 10, a pocos pasos de Calle Larios, la Catedral, museos, restaurantes y el puerto, se encuentra este atractivo apartamento de aproximadamente 51,32 m2 construidos, una propiedad que combina ubicación, funcionalidad y posibilidades.~~La vivienda dispone de un dormitorio independiente, salón-comedor, cocina equipada, baño, climatización y ascensor, ofreciendo una distribución cómoda y práctica tanto para disfrutar de la ciudad como para plantear una inversión.~~Uno de sus principales elementos diferenciales es la licencia turística VFT/MA/05879, según la documentación aportada. Su vigencia, titularidad, condiciones y adecuación a la normativa vigente deberán ser verificadas por el comprador antes de formular una oferta o formalizar la adquisición. La documentación correspondiente estará disponible durante el proceso de compra.~~La ubicación permite disfrutar del auténtico estilo de vida del Centro Histórico: calles con encanto, oferta gastronómica, comercio, cultura y ocio a pocos minutos caminando. La proximidad a los principales puntos de interés de Málaga convierte esta propiedad en una opción especialmente interesante para quienes buscan una vivienda urbana o una propiedad con potencial de uso turístico, siempre conforme a la normativa aplicable.~~El salón-comedor ofrece un espacio versátil para crear una confortable zona de estar y comedor. La cocina equipada aporta funcionalidad, mientras que el dormitorio independiente proporciona privacidad y comodidad. La climatización y el ascensor completan las prestaciones de la vivienda.~~Como opción adicional, se ofrece plaza de garaje cercana, negociable, un valor añadido especialmente interesante en esta zona de la ciudad.~~En cuanto a la altura, la vivienda figura como segunda planta en Catastro y documentación, aunque físicamente corresponde a la tercera del edificio debido a la existencia de una entreplanta.~~Una propiedad con una ubicación privilegiada, licencia turística documentada, ascensor y una distribución funcional, ideal para quienes buscan disfrutar de Málaga desde dentro o valorar una inversión en uno de sus entornos más emblemáticos.~~Le informamos que nuestros honorarios de agencia ya están incluidos en el precio de venta, por lo que no tendrá que pagar gastos de gestión ni de asesoramiento inmobiliario.~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, de 11 de octubre, le informamos que los gastos notariales, registrales, de transmisión patrimonial (ITP) y demás gastos inherentes a la venta no están incluidos en el precio.~La información proporcionada es solo orientativa, no vinculante y no tiene valor contractual. La oferta está sujeta a errores, cambios de precio, disponibilidad y/o retirada del mercado sin previo aviso. Esta información puede haber sido modificada, pero aún no se ha incorporado. Le sugerimos que contacte con la empresa para obtener la información más reciente y/o confirmar la información aquí proporcionada.~;

Ponemos a tu disposición este encantador piso totalmente amueblado, listo para entrar a vivir, ubicado en una de las zonas más demandadas del centro histórico de Málaga. Características principales: * Recién reformado con un estilo moderno y acogedor. * Aire acondicionado y doble ventana para máximo confort. * Cocina totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama: lavavajillas, lavadora/secadora, horno, microondas, vitrocerámica y frigorífico. * Incluye 2 televisores y 2 sistemas de sonido. * Gran capacidad de almacenaje: armario empotrado, cómoda, armario de salón y somier/baúl. Ubicación inmejorable: * A solo unos pasos de los principales puntos culturales, restaurantes, tiendas y transporte. * En el corazón del centro histórico, rodeado de vida y encanto. * A tan solo 15 minutos caminando de la playa de La Malagueta. * A 15 minutos andando de la estación de tren Málaga-Centro Alameda, con conexión directa al Aeropuerto Internacional de Málaga. Una opción excelente tanto como inversión, segunda residencia o vivienda habitual, ya que tendrás todo a tu alcance sin necesidad de coche. Una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, comodidad y una ubicación privilegiada en Málaga. En cumplimiento con el Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrares, ITP y otros gastos inherentes a la compra-venta no están incluidos en el precio, así como los honorarios profesionales 📞 Contáctanos para más información o para concertar una visita. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Se aplicará ITP 7 %, además de notaría (aprox. 0,3 %–0,5 %) y Registro de la propiedad (aprox. 0,1 %–0,3 %) sobre el precio de venta. Los importes indicados tienen carácter meramente informativo y pueden variar según el caso concreto. Para esta propiedad, los gastos aproximados serán de: ITP: 27650€ Notaría: Entre 1185€ (0,3%) y 1975€ (0,5%) Registro de la propiedad: Entre 395€ (0,1%) y 1185€ (0,3%) La compraventa de este inmueble no conlleva honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora. La vivienda se vende sin mobiliario;

Una vivienda en el corazón de Málaga con Licencia de explotación turística ya concedida.~~En pleno Centro Histórico de Málaga, a pocos minutos caminando de los principales puntos de interés de la ciudad, se encuentra esta vivienda de 1 dormitorio, 1 baño y patio privado de uso exclusivo, con licencia de vivienda de uso turístico para 4 plazas.~~La propiedad combina el atractivo de una vivienda en una de las zonas más demandadas de Málaga con el valor añadido de disponer de una licencia turística ya concedida, un elemento especialmente relevante en el contexto actual de regulación de las viviendas turísticas en la ciudad.~~El apartamento cuenta con 58,69 m2 construidos, aproximadamente 6 m2 de patio privado, salón-comedor con cocina, dormitorio independiente y amplios armarios empotrados. El edificio fue rehabilitado integralmente en 2008 y la cocina fue reformada en 2016.~~La vivienda se encuentra en una zona plenamente consolidada del Centro Histórico, rodeada de comercios, restaurantes, servicios y todo tipo de actividad urbana, y a poca distancia a pie de algunos de los lugares más visitados de Málaga.~~Desde aquí es posible desplazarse caminando hacia el entorno de Calle Carretería, el Mercado de Atarazanas, el Soho y el centro histórico, disfrutando además de una excelente conexión con el resto de la ciudad.~~La explotación de la zona, según hemos podido estudiar, es de un 80% de ocupación anual y de un alquiler medio de 140€ noche haciendo cálculos de las tres temporadas, por lo que entendemos es una operación rentable.~~La vivienda no ha sido explotada en régimen de alquiler por días, por lo que se carece de histórico.~~Seguro que los números te encajan y quieres verlo. No dudes en llamarnos para organizar una cita.~~En el precio indicado no están incluidos los gastos inherentes a la compra de inmuebles según las leyes vigentes (ITP o IVA, gastos notariales, gastos registrales, gestoría…). Los gastos adicionales al precio, por el comprador son: ITP Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales 7% sobre el precio de compra, gastos de Notaría e inscripción en el Registro. Ud. tiene a su disposición copia de la correspondiente Ficha informativa de esta propiedad en nuestra oficina, según R. D. de 11 de octubre. Los datos expuestos son meramente informativos y no tienen valor contractual. Algunas fotos son ejemplo de las viviendas de la misma urbanización. La oferta está sujeta a errores, cambios de precio, omisión, disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso previo.;

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LLÁMANOS PARA MAS INFORMACIÓN Y VISITAR LAS 6 UNIDADES QUE TENEMOS DISPONIBLE A LA VENTA EN CALLE EL CISTER EN EL CENTRO HISTÓRICO DE MÁLAGA.~~LISTAS PARA ENTRAR A VIVIR CON PLAZA DE GARAJE ~~TODAS LAS VIVIENDAS TIENEN PLAZA DE GARAJE INCLUIDA EN EL PRECIO.~~NUR HOMES~NURIA JAIME ~TF. 655 134 778~www.nurhomes.es~info@nurhomes.es~~In compliance with Decree 218/2005 of the Regional Government of Andalusia (Junta de Andalucía) dated October 11, please be advised that notary fees, property registry fees, the Property Transfer Tax (ITP), and other expenses incidental to the sale are not included in the price.~The information provided is for guidance purposes only, is non-binding, and holds no contractual value. Said information may have undergone modifications that have not yet been incorporated;

Vivienda de un dormitorio con licencia turística inscrita en el Registro, en un edificio histórico rehabilitado de calle Álamos, a pocos pasos de la plaza de la Merced. Preparada para su explotación desde el primer día.Presentamos esta joya optimizada para la explotación vacacional en plena Calle Álamos. A diferencia de otras opciones en el mercado, esta propiedad cuenta con todos los permisos en regla de la Junta de Andalucía y el Registro, lo que permite una operación inmediata y sin riesgos legales. Su diseño de un dormitorio con cocina-comedor integrada está pensado estratégicamente para maximizar la ocupación, ofreciendo a los huéspedes el equilibrio perfecto entre estilo urbano y calidez hogareña.Un activo de alta rotación en el epicentro del turismo. Sencillamente, la ubicación es imbatible: una calle con solera que conecta al viajero con los principales hitos culturales y gastronómicos de la ciudad en apenas unos pasos. Al ser una vivienda compacta, los costes operativos y de mantenimiento se reducen al mínimo, garantizando un flujo de caja optimizado desde el primer día. No es solo un inmueble; es un negocio llave en mano en una de las zonas con mayor revalorización y demanda turística de la Costa del Sol.;