Local en venta en Centro, Rincón de la Victoria

¡SE VENDE LOCAL A UN PASO DE LA PLAYA!~~Si estás buscando invertir en un local por la costa de Málaga, ¡no te puedes perder esta oportunidad!~~A tan solo 100 metros de la playa, esta propiedad cuenta con un total de 120 m2, siendo 90 m2 en planta baja y 30 m2 en entreplanta, lo que la hace ideal para todo tipo de inversión.~~Además de ubicarse en una zona privilegiada, este local está situado en los bajos de un edificio a pie de calle en una zona de paso, convirtiéndose así en un comercio atractivo para todo tipo de transeúntes.~~Tiene gran concentración tanto de población como de tráfico rodado.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, se informa al cliente que están incluidos los honorarios de la agencia, no lo están, los notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos que correspondan.~~~~~~;

Parcela de 1287 m2 con edificio de 330 m2 construidos y zona exterior disponible de 1000 m2 en el área de Cotomar en Rincón de la Victoria a sólo 300 m de la playa y a 5 minutos en coche del centro de la ciudad. Este inmueble situado en una zona inmejorable rodeado estupendas zonas residenciales presenta características óptimas para el desarrollo de equipamientos deportivos y recreativos de gestión pública o mixta, pudiendo resultar viable la implantación de instalaciones que complementen la oferta deportiva municipal. No se considera viable su uso residencial dado su carácter dotacional publico de acuerdo con el actual PGOU de Rincón de la Victoria. Solo se permitiría el uso de hostelería (restaurante/cafetería) siempre como uso secundario de apoyo al equipamiento deportivo, pero no como actividad hostelera independiente.~~CARACTERISTICAS:~* Parcela: 1.287 m2~* Superficie total construida: 330 m2~* Zona exterior: 1.000 m2~* 2 Salones interiores: 40 m2 y 154 m2~* Zona de bar: 83 m2 ~* Baños: 4~* Cocina con almacén y cámara de frio: 46 m2~* Terraza exterior con pérgola: 10 m2~* Almacén de 48 m2, también utilizable como vivienda.~~🏋️‍♂️ USOS DEPORTIVOS COMPATIBLES~🔹 Parque deportivo biosaludable al aire libre: circuito cardiosaludable, zonas de calistenia y entrenamiento funcional, área senior, circuito de running/jogging y espacio de movilidad y estiramientos. Posibilidad de punto de hidratación o cafetería saludable (uso complementario, no independiente).~🔹 Escuela deportiva municipal o concesionada: pádel o tenis de mesa, artes marciales (karate, jiu-jitsu, judo, defensa personal), gimnasia funcional, pilates, stretching, yoga y escuela de verano para menores o mayores.~🔹 Entrenamiento funcional y alto rendimiento ligero: street workout, circuitos OCR, cross training exterior y preparación física para oposiciones.~🔹 Pistas polideportivas: petanca, bádminton o pickleball (uso público o concesional).~🔹 Centro de actividad física y salud (no gimnasio comercial): sala polivalente para rehabilitación, fisioterapia deportiva municipal y actividades dirigidas para mayores.~🔹 Deporte y naturaleza: talleres de respiración, yoga al aire libre, meditación activa, entrenamiento barefoot y nordic walking.~💡 Gran versatilidad para proyectos deportivos, de salud y bienestar en un mismo espacio.~~PVP: 820.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Andalucía es del 7 %, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 3% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser solicitada a nuestro email info@inmobiliarialafarola.com o consultada directamente en nuestra agencia mediante cita previa al teléfono 951 55 88 44. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del VENDEDOR y no se incluyen en precio de venta. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propie;

local comercial en el centro con dos plantas. Acceso por dos calles, local de 200 metros cuadrados (son dos locales de 100 m2 cada uno) distribuidos en 2 plantas, da a dos calles, san juan de letran y gomez pallete, a 10 metros de la plaza de la merced y 20 del teatro cervantes. son dos locales unidos, supceptibles de dividirse. Reformado completamente en su interior con 2 salones, 2 cocinas, 5 estancias y 4 baños. Están escriturados como locales comerciales.[IW];

local comercial en el centro con dos plantas. Acceso por dos calles, local de 200 metros cuadrados (son dos locales de 100 m2 cada uno) distribuidos en 2 plantas, da a dos calles, san juan de letran y gomez pallete, a 10 metros de la plaza de la merced y 20 del teatro cervantes. son dos locales unidos, supceptibles de dividirse. Reformado completamente en su interior con 2 salones, 2 cocinas, 5 estancias y 4 baños. Están escriturados como locales comerciales.[IW];

ATENCION INVERSORES. ¡LOCAL EN RENTABILIDAD!~~Actualmente se encuentra alquilado, se vende con subrogación en el contrato vigente. ~Tiene una superficie de 359 m2. ~~Ubicado en los bajos de un edificio de viviendas. A pie de calle. ~~Está rodeado de todo tipo de servicios como, Facultad de Ciencias Empresariales, supermercados, farmacias, museos, centro histórico.~~En su alrededor tiene gran concentración tanto de población como de tráfico rodado. ~~Si le interesa visitarla, ¡póngase en contacto sin compromiso!~~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, se informa al cliente que están incluidos los honorarios de la agencia, no lo están, los notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos que correspondan.;

REDPISO ofrece EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN en la zona de CIUDAD JARDÍN (MÁLAGA). Se trata de un amplio LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA de 145 m² construidos, con un extraordinario potencial para desarrollar un proyecto inmobiliario de alta rentabilidad. Las imágenes etiquetadas como "Infografías" han sido generadas mediante Inteligencia Artificial y tienen un carácter meramente ilustrativo. Su finalidad es mostrar las diversas opciones de reforma y adaptación que ofrece el inmueble, cuya distribución permite la posibilidad de proyectar hasta 3 apartamentos. Gracias a sus dimensiones y distribución, el inmueble ofrece la posibilidad de habilitar HASTA 3 ESTUDIOS INDEPENDIENTES, convirtiéndose en una magnífica opción para alquiler de larga estancia o como inversión patrimonial. Además, existe la posibilidad de COMUNICAR EL INMUEBLE CON UNA TERRAZA SUPERIOR mediante la instalación de una escalera, aportando un importante valor añadido al proyecto y aumentando las posibilidades de aprovechamiento de cada vivienda. Su amplitud y versatilidad permiten adaptar la distribución a diferentes necesidades, ofreciendo una excelente base para desarrollar un proyecto residencial moderno y funcional. Ubicado en CIUDAD JARDÍN, el inmueble se encuentra en una zona consolidada, rodeada de comercios, supermercados, centros educativos, transporte público y todo tipo de servicios. Se sitúa a metros del POLIDEPORTIVO DE CIUDAD JARDÍN, del CONSERVATORIO y de otras dotaciones públicas, contando con excelentes comunicaciones con el centro de Málaga y las principales vías de acceso. Una magnífica oportunidad para inversores que buscan un inmueble con GRAN POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN, múltiples posibilidades de desarrollo y una ubicación con alta demanda residencial. ¡Contacta ahora con tu asesora MARINA al ☎ 635193392 (seis-tres-cinco-uno-nueve-tres-tres-nueve-dos) para obtener más información! FINANCIACIÓN CON NUESTRO DEPARTAMENTO FINANCIERO DCREDIT. No dude en consultarnos. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los precios ofertados no comprenden los tributos (Impuestos de Transmisiones Patrimoniales), ni los gastos notariales y registrales relativos a la compra-venta, ni la comisión de intermediación. REDPISO, LA CONFIANZA DE TRABAJAR CON EL LÍDER. Puede encontrarnos en Calle Emilio Thuiller, 22 (frente a la BP) malagaciudadjardin@redpiso.es;