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Superficie

330 m2 Construidos

Habitaciones

0

Baños

0

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoG

EmisionesG

Descripción del Local

Local en venta en Cotomar, Rincón de la Victoria
Parcela de 1287 m2 con edificio de 330 m2 construidos y zona exterior disponible de 1000 m2 en el área de Cotomar en Rincón de la Victoria a sólo 300 m de la playa y a 5 minutos en coche del centro de la ciudad.~Este inmueble situado en una zona inmejorable rodeado estupendas zonas residenciales presenta características óptimas para el desarrollo de equipamientos deportivos y recreativos de gestión pública o mixta, pudiendo resultar viable la implantación de instalaciones que complementen la oferta deportiva municipal. No se considera viable su uso residencial dado su carácter dotacional publico de acuerdo con el actual PGOU de Rincón de la Victoria. Solo se permitiría el uso de hostelería (restaurante/cafetería) siempre como uso secundario de apoyo al equipamiento deportivo, pero no como actividad hostelera independiente.~~CARACTERISTICAS:~* Parcela: 1.287 m2~* Superficie total construida: 330 m2~* Zona exterior: 1.000 m2~* 2 Salones interiores: 40 m2 y 154 m2~* Zona de bar: 83 m2 ~* Baños: 4~* Cocina con almacén y cámara de frio: 46 m2~* Terraza exterior con pérgola: 10 m2~* Almacén de 48 m2, también utilizable como vivienda.~~USOS DEPORTIVOS COMPATIBLES ~1️⃣ Parque deportivo bio-saludable al aire libre: Ideal para aprovechar su gran superficie exterior.~Posibles instalaciones: - Circuito cardiosaludable, - Zonas de calistenia y entrenamiento funcional, - Área biosaludable senior, - Circuito perimetral para running / jogging, - Espacio de movilidad y estiramientos, Uso complementario posible: pequeño punto de hidratación / cafetería saludable vinculada al uso deportivo, nunca independiente.~2️⃣ Escuela deportiva municipal o concesionada. ~Modalidades posibles según demanda local: - Escuela de pádel o tenis de mesa (ping-pong); - Artes marciales (karate, Jiu-Jitsu, judo, defensa personal), - Escuela de gimnasia funcional, pilates, stretching, yoga, - Escuela de verano deportiva para menores o para mayores~3️⃣ Instalaciones de entrenamiento funcional y alto rendimiento ligero~Potencial público/privado mediante concesión: - Espacio “Street Workout”, - Circuitos OCR (obstacle course training), - Entrenamiento Cross Training en exterior, - Preparación física para oposiciones deportivas~4️⃣ Pistas polideportivas.~Uso público o concesional: - Pistas de Petanca, - Badminton o pickleball, ~5️⃣ Centro de actividad física y salud (no gimnasio comercial)~Siempre con carácter dotacional público, por ejemplo: - Sala polivalente para rehabilitación funcional, - Fisioterapia deportiva municipal, - Actividades dirigidas para mayores~7️⃣ Deporte y naturaleza (si se plantea orientación saludable)~- Talleres de respiración, yoga al aire libre, meditación activa, - Entrenamiento barefoot, - Nordic walking~~IBI: XXX €/año. Año de construcción: 1.978.~~En cumplimiento con el Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos inherentes a la compra-venta no están incluidos en el precio: gastos notariales, registrales e impuestos (ITP).~~👉 ¡No dejes escapar esta oportunidad! Contacta con nosotros y ven a visitarlo.

Características

Conservación

Origen

Parking

---

Orientación

Sureste

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

No

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

1978

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

INMOBILIARIA LA FAROLA

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 13 de enero de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

29730 Rincón de la Victoria MALAGA Spain

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

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Impuestos y gastos de la compra

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