Casa en venta , Guájar Fondón

🏠 Te presentamos esta casa situada en Guájar-Faragüit, un pintoresco pueblo de la Costa Tropical granadina, rodeado de naturaleza, campos de cultivo y un precioso valle subtropical a los pies del río Toba.~~🌳Si buscas tranquilidad, disfrutar del aire libre y descubrir senderos en familia o con amigos, esta vivienda puede ser una gran oportunidad.~~La casa necesita reforma, una ventaja para quienes desean diseñar su hogar a su gusto y adaptarlo a sus necesidades.~~En la planta baja dispone de salón, cocina amueblada y una pequeña sala con chimenea 🔥 que aporta un toque acogedor. En la primera planta encontramos tres dormitorios y un baño completo.~~La planta superior cuenta con una buhardilla con múltiples posibilidades. Podrás convertirla en una sala de estar, zona de trabajo o espacio de desahogo. Además, tiene acceso a una azotea donde disfrutar del aire libre y de la tranquilidad del entorno.~~Una casa con posibilidades, en un pueblo con encanto y lejos del ruido de la ciudad. Ideal para quienes buscan un cambio de ritmo y un hogar que puedan hacer suyo.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 4.410€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Son 2.500€ + 525€ de IVA = 3.025 Euros.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~;

¡Bienvenido a la oportunidad de adquirir esta maravillosa casa en venta en el centro de Molvízar! Con una ubicación privilegiada en la zona Centro, esta vivienda de 70 m construidos ofrece un sinfín de posibilidades para reformar y convertirla en tu hogar ideal. Con 3 dormitorios y 2 baños, esta casa es perfecta para una familia que busca un nuevo comienzo en un entorno tranquilo y acogedor.Además, no podrás resistirte a la espectacular terraza exterior de 20 m, ideal para disfrutar de las cálidas tardes de verano y las noches estrelladas. La orientación sur garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor en cada rincón de la casa. Y para esos días de calor, podrás refrescarte en tu propia piscina privada, convirtiendo tu hogar en un verdadero oasis de tranquilidad y confort.Con una alta suministros realizada, esta casa ofrece todas las comodidades para una vida moderna y sin preocupaciones. No pierdas la oportunidad de convertir este espacio en tu hogar ideal, donde cada detalle está pensado para ofrecerte el máximo confort y bienestar. ¡Ven a descubrir esta increíble oportunidad y haz de esta casa tu nuevo hogar en Molvízar!;

MOLVÍZAR. Casa a reformar en buenísima zona de Molvízar. La casa se distribuye en dos plantas. En la primera de ellas se encuentran dos dormitorios, salón y cocina y en la segunda encontramos el tercer dormitorio y un baño completo con bañera, está última planta da salida a una maravillosa terraza con vistas despejadas. Tecnocasa, empresa de servicios personalizados con más de 30 años de experiencia y un profundo conocimiento del sector inmobiliario, cuenta con un equipo de profesionales altamente cualificados que ofrece un asesoramiento personalizado durante todo el proceso de compraventa. Nuestro objetivo es encontrar la mejor solución para cada cliente, garantizando un servicio de calidad, confianza y satisfacción. Gastos de compraventa no incluidos ;

Oportunidad única de adquirir una vivienda en la encantadora localidad de Molvízar, ideal para quienes buscan un proyecto personal. Esta propiedad presenta un precio atractivo y cuenta con una superficie construida de 69 m2. La vivienda está diseñada con optimización del espacio, ofreciendo 3 habitaciones , que ofrecen múltiples posibilidades según las necesidades del comprador. Además, dispone de un baño completo y aseo adicional. Cabe destacar que la propiedad se encuentra actualmente en estado antiguo, lo cual brinda el potencial perfecto para crear el hogar soñado desde cero o como inversión inmobiliaria rentable.~~Es importante tener presente que existe una discrepancia entre la superficie real de la casa y los datos registrados en escritura; por tanto, será necesario verificar estos detalles antes del proceso finalizado compra-venta. Situada estratégicamente cerca servicios básicos pero conservando su carácter tranquilo e íntimo típico andaluz.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 4.858€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (2.500€ + 521€ de IVA = 3.021Euros).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~~~;

Oportunidad de inversión Auténtica casa de pueblo con encanto para reformar en Salobreña (Costa Tropical)Se vende vivienda tradicional con carácter andaluz, ideal para inversores o para quienes sueñan con diseñar un hogar a medida en uno de los pueblos blancos más pintorescos de la costa de Granada.Características principalesElementos originales Muros de piedra vista, suelos hidráulicos tradicionales y chimenea rústica de obra que aportan calidez y autenticidad al proyecto.Espacios exteriores Cuenta con patio/terraza en la planta superior, ideal para crear una zona chill-out o solárium aprovechando el clima mediterráneo.Distribución versátil Diferentes estancias en varias plantas con buhardilla, permitiendo configurar de 2 a 3 dormitorios, salón con cocina abierta y zonas de almacenaje.Acceso y fachada Entrada con cancela de forja tradicional y acceso peatonal típico de casco histórico.Potencial de la propiedadGran rentabilidad Proyecto perfecto para destinar a vivienda de uso turístico (alquiler vacacional) o segunda residencia por la alta demanda de la zona.Lienzo en blanco Requiere reforma integral, lo que permite redistribuir los espacios, modernizar instalaciones y maximizar la entrada de luz natural respetando la esencia de la arquitectura local.UbicaciónSituada en Salobreña, a pocos minutos de playas, servicios, comercios locales y con excelentes conexiones hacia Granada y el aeropuerto de Málaga.;

Casa para reformar en Motril. Cuenta con dos plantas de unos 30 metros cada una, sumando en total 60 metros de vivienda. Dispone además de patio en planta baja y cubierta transitable. Toda la planta baja se transformó en garaje por lo que actualmente no tiene cocina ni baño. En la segunda planta hay 2 dormitorios de buen tamaño. Tecnocasa, empresa de servicios personalizados con experiencia de más de 30 años y conocimiento profundo del sector, contamos con un dinámico equipo de profesionales con formación superior y experiencia en el asesoramiento personal. Nuestra larga trayectoria profesional nos permite ofrecer una excelente gestión y encontrar soluciones a las necesidades de cada cliente con el objetivo de conseguir su satisfacción y confianza. Gastos de compraventa no incluidos. ;