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El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

195 m2 Construidos

Habitaciones

0

Baños

0

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoG

EmisionesG

Descripción del Local

Local en venta Melide
Se vende local comercial de 195 m2 construidos en Melide (A Coruña), situado en planta baja en calle Vicente Risco, 6, con una configuración especialmente interesante tanto para desarrollar una única actividad de mayor superficie como para plantear nuevamente su división en dos locales independientes.~El inmueble está formado registralmente/físicamente por dos locales de 92 m2 y 103 m2, actualmente comunicados y funcionando como una única unidad. Presenta una peculiar distribución en forma de U, ya que el portal del edificio se encuentra situado entre los accesos de ambos locales. Esta configuración permite disponer de entradas independientes y facilita una posible segregación funcional del espacio, sujeta a las comprobaciones técnicas, registrales y administrativas correspondientes.~El local tuvo anteriormente uso como gimnasio, por lo que dispone de amplias zonas diáfanas, baños y una zona de sauna. Su distribución ofrece numerosas posibilidades de adaptación para actividades comerciales, deportivas, profesionales, asistenciales o vinculadas al turismo.~Una ubicación especialmente interesante para actividades relacionadas con el Camino de Santiago~Uno de los principales atractivos del inmueble es su localización en Melide, una de las localidades de referencia del Camino de Santiago. La villa constituye un punto estratégico de la ruta jacobea: aquí confluye el Camino Primitivo con el Camino Francés, continuando desde Melide hacia Arzúa y Santiago de Compostela. Camino de Santiago~Esta circunstancia genera un importante flujo de peregrinos y convierte el inmueble en una opción especialmente interesante para estudiar la implantación de un albergue privado, alojamiento para peregrinos, establecimiento turístico, centro de servicios al peregrino, restauración, lavandería, alquiler y reparación de bicicletas, fisioterapia, recuperación deportiva u otras actividades relacionadas con el Camino, siempre condicionado a la obtención de las licencias y autorizaciones correspondientes.~Además, el activo sale al mercado en un momento especialmente favorable para el turismo jacobeo. 2025 cerró con más de 530.000 Compostelas, el mayor registro histórico, y durante el verano de 2026 llegaron a Santiago 235.801 peregrinos, un 8 % más que durante el mismo periodo de 2025. Los datos disponibles durante 2026 apuntan a que el Camino mantiene una trayectoria de crecimiento y podría cerrar nuevamente en máximos.~A esta tendencia se suma un elemento especialmente relevante desde el punto de vista comercial: 2027 será Año Santo Compostelano, circunstancia que previsiblemente reforzará todavía más la proyección internacional y la afluencia asociada al fenómeno jacobeo.~Por superficie, posibilidad de división, accesos independientes y ubicación en una de las principales poblaciones de paso del Camino, se trata de un inmueble con especial potencial para un proyecto empresarial orientado al peregrino, sin limitar sus posibilidades a este tipo de actividad.~La presente descripción es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Sujeta a posibles modificaciones o errores. Para más información, y/o presentar una OFERTA no dude en consultarnos.~En Oppidum NO COBRAMOS comisión de intermediación al comprador ni tampoco por realizar visitas al inmueble. Somos agencia HOMOLOGADA por varias Entidades Financieras y Fondos de Inversión, con mas de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario, garantizamos un servicio profesional, seguro y transparente.

Características

Conservación

Buen Estado

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

No

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

2003

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Oppidum

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 17 de septiembre de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

15809 Melide A CORUÑA Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

años
5 años 40 años

Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

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Colaboramos con GoHipotecas y Grupo Financiero 10 para llevar a cabo tu proyecto.

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