Local en venta en Mercado, Alicante

Oportunidad única para adquirir un amplio local comercial situado en el corazón del Centro Tradicional de Alicante, una zona emblemática y llena de vida. Con una superficie total construida de 341 m2 y útil de aproximadamente 340 m2, este espacio ofrece múltiples posibilidades para desarrollar su negocio o emprendimiento. El local no cuenta con habitaciones ni baños específicos, lo que permite adaptar completamente la distribución según las necesidades del futuro propietario. Su ubicación estratégica garantiza fácil acceso al transporte público gracias a autobuses cercanos, así como proximidad a centros comerciales destacados y diversas instituciones educativas como colegios e incluso hospitales locales. Además, se encuentran disponibles zonas infantiles muy cerca ideales para atraer familias al entorno comercial. Este es sin duda un lugar ideal donde conjugar negocios con calidad urbana; todo esto por solo €289999.99.;

RK LUFRAN les presenta un excepcional local comercial de 340 m2 ubicado en la zona de Mercado, en el centro de Alicante, ideal para emprendedores y empresarios que buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica. Se trata de una zona consolidada con elevado tránsito peatonal diario.~~El inmueble se presenta totalmente diáfano, ofreciendo múltiples posibilidades de distribución y adaptación a distintos tipos de actividad. Asimismo, cuenta con la opción de segregarse en dos locales independientes, ambos con sótano propio, lo que incrementa notablemente su atractivo tanto para explotación directa como para inversión.~~Gracias a su excelente ubicación, rodeado de comercios y servicios y con gran visibilidad, resulta ideal para clínicas, academias, supermercados, despachos profesionales, centros de formación u oficinas.~~Una magnífica oportunidad para establecer su negocio en una de las áreas más dinámicas y demandadas de la ciudad.~~*El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial*.;

En venta este amplio local comercial de 247 m2 construidos, situado en Avenida Benito Pérez Galdós, 10, en una ubicación estratégica del centro de Alicante.~~El inmueble se encuentra a pie de calle y anteriormente estuvo destinado a academia de inglés, por lo que cuenta con una configuración especialmente interesante para actividades profesionales, educativas, sanitarias o administrativas, entre otras posibilidades.~~Dispone de una superficie construida total de 247 m2, distribuida en aproximadamente 234 m2 en planta baja y 13 m2 en entreplanta. El edificio fue construido en el año 2003 y el inmueble figura con uso comercial.~~Su anterior actividad como academia constituye uno de sus principales atractivos frente a un local en bruto, al tratarse de un espacio que ha estado acondicionado para una actividad profesional. La documentación energética identifica zonas administrativas, archivos y aseos, así como instalación de climatización mediante bomba de calor.~~UBICACIÓN Y COMUNICACIONES~~El local se encuentra en una zona consolidada del centro de Alicante, en el entorno de Benito Pérez Galdós, Plaza de los Luceros y Mercado Central, rodeado de actividad comercial, servicios, restauración, centros educativos y oficinas. El Mercado Central de Alicante se encuentra en la cercana Avenida Alfonso X el Sabio.~~La ubicación destaca especialmente por sus comunicaciones mediante transporte público. En el entorno inmediato existen numerosas líneas de autobús urbano y la zona dispone de conexión con TRAM Alicante, además de encontrarse a una distancia peatonal de Alacant Terminal, facilitando las conexiones ferroviarias de Cercanías y otros servicios.~~Asimismo, la parada Luceros cuenta con conexión de la línea C-6 con el Aeropuerto de Alicante-Elche, reforzando el atractivo de la ubicación para actividades empresariales o profesionales con clientes procedentes de fuera de la ciudad.~~UN LOCAL CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES~~Por superficie, configuración y ubicación, puede resultar especialmente interesante para:~~Academia, centro de formación o idiomas.~Clínica, fisioterapia, centro sanitario o de bienestar.~Despacho profesional o sede empresarial.~Coworking o centro de negocios.~Centro de formación corporativa.~Comercio o establecimiento de servicios.~Otras actividades compatibles con la normativa y previa obtención, en su caso, de las correspondientes autorizaciones.~~NOTA: Pendiente de verificación de la distribución interior.~~La presente descripción es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Sujeta a posibles modificaciones o errores. Para más información, y/o presentar una OFERTA no dude en consultarnos. Comisión de gestión por cuenta del comprador, 2% + IVA, no incluida en el precio~~Somos agencia HOMOLOGADA por varias Entidades Financieras y Fondos de Inversión, con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario, garantizamos un servicio profesional, seguro y transparente.;

~Un local en venta en el centro de Alicante, cerca del mercado, con estas características, tiene un gran potencial tanto para negocios como para inversión. Aquí hay algunos puntos clave que destacan su atractivo:~~Ubicación Céntrica:~Proximidad al mercado central de Alicante, una zona con alta afluencia de personas.~Ideal para captar tanto a residentes locales como a turistas.~~Espacio Amplio:~190 m2 en planta baja, ofreciendo un amplio espacio para diferentes usos comerciales.~50 m2 adicionales en el dúplex, perfectos para oficinas, almacenamiento o áreas privadas.~~Visibilidad:~Si está a pie de calle, es ideal para atraer a los transeúntes. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

GRUPO STRIKE (RAICV 3289), LES PRESENTA GRAN LOCAL EN UNA DE LAS CALLES MAS COMERCIALES DE ALICANTE.~~El local cuenta con 2 plantas de 170m2, una a pie de calle y otra en sotano tambien de 170m2 unidas con una gran escalera, donde se puede instalar un elevador.~Es totalmente diafano y con posibilidad de separacion en 2 locales independientes ambos con su sotano.~~Ideal para cualquier tipo de negocio como supermercado, academia, clinicas, etc.~~Servicios adicionales:~Gestión de apartamentos turísticos~Locales con posibilidad de cambio de uso~Gestión de edificios y hostales~Gestión de parcelas y terrenos~Inversiones y Proyectos inmobiliarios~~📍 Visítenos sin compromiso en:~Avenida de Alcoy Nº9, Alicante~📞 Contáctenos hoy y agende su visita.~~~El precio publicado no incluye impuestos ni gastos, que serán asumidos por la parte compradora (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notaría, registro, gestoría y honorarios).~ℹ️ La presente información es orientativa, sin carácter contractual, y puede estar sujeta a cambios o errores.;

¡Increíble oportunidad de adquirir este amplio local comercial en la zona de San Blas en Alicante! Con una superficie de 326.00 m2, este local cuenta con un baño y se encuentra en buen estado con suelos de gres.~~Disfruta de una ubicación céntrica y conveniente, con fácil acceso a autobuses, centros comerciales, centros médicos, colegios, hospitales y supermercados. Además, el local es luminoso y cuenta con aire acondicionado, lo que garantiza un ambiente agradable y cómodo para tus clientes.~~El local también viene equipado una puerta blindada para mayor seguridad. Esta es una oportunidad única para establecer o expandir tu negocio en una de las zonas más transitadas de Alicante. No dejes pasar esta oportunidad y asegura tu éxito empresarial con este magnífico local comercial.~;