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El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

93 m2 Construidos

Habitaciones

3

Baños

1

Planta

2

Iluminación

---

Ascensor

Si

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoE

EmisionesD

Descripción del Piso

Piso en venta , Velez Benaudalla, Velez de Benaudalla
Si buscas una vivienda moderna, cómoda y lista para entrar a vivir, esta puede ser tu oportunidad. Situado en Vélez de Benaudalla, un encantador pueblo de la Costa Tropical, este piso construido en 2021 destaca por su excelente estado de conservación, sus buenas calidades y la gran luminosidad que ofrece al encontrarse en una segunda planta.~~Sus 93 m2 están muy bien distribuidos en un amplio salón comedor con acceso a balcón, una cocina totalmente amueblada con práctico lavadero independiente, 3 dormitorios con armarios empotrados y un baño completo.~~La vivienda se vende 🛋️TOTALMENTE AMUEBLADA, por lo que podrás instalarte desde el primer día sin necesidad de realizar grandes inversiones. Como valor añadido, el edificio dispone en su azotea de una terraza comunitaria, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre.~~✨ CALIDADES Y CONFORT: La vivienda destaca por sus excelentes calidades y por el cuidado puesto en cada detalle. Cuenta con un precioso suelo de gres en tonos cálidos, que aporta una sensación acogedora y elegante a todas las estancias, además de ventanas tipo Climalit, que favorecen el aislamiento térmico y acústico. A ello se suma el aire acondicionado mediante split en todas las estancias, garantizando un ambiente confortable durante todo el año. Una combinación perfecta de estética, funcionalidad y confort en una vivienda construida en 2021.~~🌴Una vivienda seminueva, cuidada y funcional, ideal tanto para quienes buscan su hogar habitual en un entorno tranquilo como para quienes desean disponer de una segunda residencia en plena Costa Tropical. ~~No dejes pasar la oportunidad de conocerla.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (11.200€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (4.000€ + 840€ de IVA = 4.840Euros).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciend

Características

Conservación

Semi Nuevo

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

No

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

2021

Equipamiento

Si

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Inmobiliaria Rosales

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 14 de septiembre de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

18670 Velez de Benaudalla GRANADA Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

años
5 años 40 años

Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

%

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

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Impuestos y gastos de la compra

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