Piso en venta , Patraix, Valencia

000FON215 ¡VISTAS DESPEJADAS! LUMINOSO CON BALCÓN Y ASCENSOR, TODO AMUEBLADO~~No te puedes perder este magnífico piso en Patraix, una de las zonas con mayor demanda en Valencia! Acogedor, alto, con muchísima luz natural y con excelentes vistas. Consta de un hall, tres dormitorios, uno de ellos doble, una cocina independiente y equipada, un amplio y luminoso salón-comedor con salida a un balcón que ofrece excelentes vistas despejadas, y un baño completo con ducha. Se vende totalmente amueblado tal cual está en las fotos. Cuenta con calidades como aire acondicionado por split en pared, ventanas de aluminio, puertas de madera y suelo de gres. Ubicado en un edificio con ascensor y acceso para personas con movilidad reducida, se sitúa en un entorno urbano y dinámico, cerca de todas las comodidades y servicios que necesitas. Está cerca de la Plaza La Safor, del CEIP Humanista Mariner, del Parque de Enrique Granados, del Hospital Vithas Nisa Virgen del Consuelo y a pocas calles del metro. ¡No dejes escapar esta inigualable oportunidad!~~¿Conoces a alguien que quiera vender su casa? Te damos 700 € y la garantía del mejor servicio profesional para quien recomiendes. Con tu ayuda ganamos todos. Consulta condiciones.~Y si eres tú quien vende, te adelantamos el dinero que necesites y devuélvelo a la venta ¡SIN INTERESES!* También hacemos arreglos y reformas en tu casa para que la vendas RÁPIDO Y AL MEJOR PRECIO* (sujeto a aprobación) ~Este anuncio es informativo y sin valor contractual, puede contener errores. Gastos e impuestos no incluidos.~CONSENTIMIENTO PARA EL TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES. Para continuar debe aceptar que ha leído y está conforme con las cláusulas siguientes, entendiendo que el envío de sus datos tanto mediante email como mediante el formulario de contacto de esta web supone el consentimiento explícito para el tratamiento de los mismos en los términos y condiciones aquí expuestos así como en nuestra política de privacidad y aviso legal. En caso de error, el texto íntegro lo tenemos en nuestra web.~HOGARABITAT SERVICIOS INMOBILIARIOS S.L. es responsable del tratamiento de los datos personales del usuario. Le informa que estos datos serán tratados de conformidad con lo dispuesto en el Reglamento (UE) 2016/679 de 27 de abril de 2016 (GDPR) y la Ley Orgánica 3/2018 de 5 de diciembre (LOPDGDD), por lo que se le facilita la siguiente información del tratamiento:~Fin del tratamiento: mantener una relación comercial y el envío de comunicaciones y/o publicidad sobre nuestros productos y servicios.~Criterios de conservación de los datos: se conservarán mientras exista un interés mutuo para mantener el fin del tratamiento y cuando ya no sea necesario para tal fin, se suprimirán con medidas de seguridad adecuadas para garantizar la seudonimización de los datos o la destrucción total de los mismos.~No se comunicarán los datos a terceros, salvo obligación legal.~Derechos que asisten al Usuario:~- A retirar el consentimiento en cualquier momento.~- De acceso, rectificación, portabilidad y supresión de sus datos y a la limitación u oposición a su tratamiento.~- A presentar una reclamación ante la Autoridad de control (agpd.es) si considera que el tratamiento no se ajusta a la normativa vigente.~Datos de contacto para ejercer sus derechos: HOGARABITAT SERVICIOS INMOBILIARIOS S.L. AV. PÉREZ GALDOS, 42 46008 VALENCIA. Email: clientes@hogarabitat.com~;

CASABELLA INMOBILIARIA vende piso exterior en el barrio de Patraix reformada para entrar a vivir o invertir. Vivienda con 85 m² construidos (según catastro) distribuida en salón - comedor al que se accede a un práctico balcón exterior. Práctica cocina independiente. Dispone de tres habitaciones (una doble con salida a balcón y dos individuales) y un baño completo. Edificio con ascensor, la vivienda muy luminosa con orientación este, está situada en una segunda planta exterior con vistas despejadas. Patio reformado y ascensor a cota cero. Inmueble en buen estado ya que fué reformado en 2010 por lo que está preparada tanto para entrar a vivir o para invertir en una zona muy demandada. Equipada con aire acondicionado por split ; Suelos de gres; Puertas de Roble, Ventanas correderas de aluminio con doble acristalamiento climalit; Termo eléctrico; etc. Patraix es un barrio muy bien conectado con transporte público (parada de metro y autobuses) con el centro de la ciudad y dispone de todos los servicios como supermercados, centros de salud, institutos, colegios zonas verdes, etc... El presente anuncio, se muestra a título informativo, no vinculante, ni contractual, con posibilidad de variaciones o erratas.[IW];

ESTO NO ES UNA INVERSIÓN A FUTURO~~IT’S ALREADY GENERATING~~Hay activos que prometen rentabilidad.~Y hay activos que ya están facturando.~~● Licencia turística vigente~● Explotación activa y demostrable~● Posicionamiento consolidado en Booking y Airbnb~● Histórico real de reservas y reseñas~~Aquí no compras para empezar.~— Compras para continuar lo que ya funciona.~~RENTABILIDAD REAL, NO PROYECTADA~~Rentabilidad anual neta:~~● 9% – 13%~~Esto se traduce en:~~— Ingresos desde el día de la firma~— Flujo de caja inmediato~— Riesgo reducido por validación de mercado~~No depende de hipótesis.~— Depende de datos reales.~~FORMATO DISEÑADO PARA FACTURAR~~Cada unidad:~~● 48 – 50 m2~● Diseño tipo estudio optimizado~● Cocina equipada + baño completo~● Totalmente amueblado y listo~~Configuración pensada para:~~— Alta rotación~— Estancias cortas de alto margen~— Ocupación sostenida durante todo el año~~Aquí no hay metros decorativos.~— Cada metro tiene retorno.~~GESTIÓN PROFESIONAL – EL ACTIVO FUNCIONA SOLO~~● Empresa especializada en explotación turística~● Pricing dinámico optimizado~● Gestión integral de reservas~● Limpieza y mantenimiento incluidos~~Esto elimina el mayor coste oculto del inversor:~~— el tiempo~~Tú adquieres el activo.~— El activo ejecuta.~~FLEXIBILIDAD: INVERSIÓN ESCALABLE~~● Compra individual por unidad~● O adquisición en lote completo~~Esto permite:~~— Escalar capital progresivamente~— Diversificar dentro del mismo activo~— Optimizar rendimiento global~~No es una operación cerrada.~— Es una estructura de inversión.~~UBICACIÓN: DEMANDA CONSTANTE~~Valencia. Mercado consolidado.~~— Flujo turístico continuo~— Conectividad y servicios~— Demanda nacional e internacional~~Aquí no existe la estacionalidad real.~— Existe ocupación sostenida.~~REVALORIZACIÓN: DOBLE RETORNO~~Además del cash flow:~~● Potencial estimado de revalorización: 15% – 20%~~Estructura de doble beneficio:~~— Ingresos mensuales recurrentes~— Incremento de valor del activo~~PERFIL DE INVERSOR~~Este activo no es para quien quiere probar.~~Es para quien exige:~~● Entrada inmediata en rentabilidad~● Datos reales, no promesas~● Activo operativo desde el minuto uno~~CONTACTO~~Si buscas reformar, optimizar y esperar… este no es.~~Si buscas adquirir hoy y generar ingresos mañana, entonces sí.~~Porque en el mercado hay dos tipos de activos:~~— Los que prometen rentabilidad~— Los que ya la están ejecutando~~Este pertenece al segundo grupo.~~REAL ESTATE LEADER~~No comercializamos propiedades.~— Estructuramos activos que funcionan en mercado.~~Un inversor no compra metros cuadrados.~— Compra rendimiento, control y salida.~~Real Estate Leader~Activos | Estrategia | Conversión | Inversión;

TODO EXTERIOR - ESQUINERO - SIN PASILLO - BUENA ORIENTACIÓN - ZONA BINGO TRES FORQUES / HOSPITAL GENERAL ~~ Piso esquinero y todo exterior con una superficie construida de 78 m2. Tiene 3 habitaciones (1 doble salida balcón y 2 sencillas). Su orientación sureste garantiza luz natural durante todo el día ☀️. El inmueble se encuentra en buen estado original, listo para ser personalizado a tu gusto 💖. Cocina con salida a otro balcón. ~~ La buena distribución sin pasillos maximiza el espacio disponible; ideal para aquellos que buscan funcionalidad y estilo al mismo tiempo ✨.~~ Buena finca con ascensor - Es la 7º Planta - Último piso de la finca, total tranquilidad. ~~***SI BUSCAS PARA INVERTIR*** ALQUILER HABITACIONES~~1. DESGLOSE DE LA INVERSIÓN TOTAL (Adquisición y Reforma)~• Precio de compraventa: 239.000,00 €~• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP 9%): 21.510,00 €~• Provisión de gastos Aproximados (Notaría, Registro y Gestoría): 1.200,00 €~• Honorarios de agencia (3% + 21% IVA): 8.675,70 €~• Presupuesto de reforma y adecuación: 15.000,00 €~• INVERSIÓN TOTAL ESTIMADA: 285.385,70 €~~2. ESTIMACIÓN DE INGRESOS (Alquiler mensual)~El piso cuenta con un excelente atractivo, destacando dos estancias exteriores con balcón:~• Habitación 1 (Actualmente es el salón - Doble, acceso al balcón más grande): 600 €/mes~• Habitación 2 (Doble, con balcón): 550 €/mes~• Habitación 3 (Individual): 350 €/mes~• Habitación 4 (Individual): 350 €/mes~• TOTAL INGRESOS MENSUALES: 1.850,00 €~• TOTAL INGRESOS ANUALES BRUTOS: 22.200,00 €~~3. GASTOS ANUALES FIJOS DE LA PROPIEDAD~• Gestión integral del alquiler (Sefival - 150 €/mes + IVA): 2.178,00 €/año~• Comunidad de propietarios: 420,00 €/año (35 €/mes)~• IBI: 150,00 €/año~• Seguro de la vivienda: 250,00 €/año~• TOTAL GASTOS ANUALES: 2.998,00 €~~4. ESTUDIO DE RENTABILIDAD NETA~Para calcular la rentabilidad real, descontamos todos los gastos fijos anuales y de gestión a los ingresos brutos, y lo repercutimos sobre el total del capital invertido:~• Beneficio Neto Anual: 22.200,00 € - 2.998,00 € = 19.202,00 €~• RENTABILIDAD NETA ANUAL: 6,73%~~~~📌 **INFORMACIÓN ADICIONAL**~“El precio del inmueble no incluye los honorarios de la agencia que ascienden al 3% del precio final del inmueble + IVA, ni los gastos de notaría y registro de la propiedad (que están sujetos a aranceles y varían dependiendo del precio de escrituración), ni los impuestos (que en la Comunitat Valenciana varían dependiendo del precio del inmueble y de las características personales del comprador).”;

000CAC215 ¡LUMINOSIDAD EXCEPCIONAL! ALTO, MODERNO Y ACOGEDOR CON ASCENSOR~~Hay viviendas que, nada más verlas, transmiten una inmensa sensación de bienestar y calidad de vida. Este inmueble es un ejemplo perfecto. ¡Ven a comprobarlo en persona! Te presentamos este precioso piso, confortable, luminoso e impecable, con disponibilidad inmediata y listo para entrar a vivir en la sensacional zona de San Isidro en Valencia. Consta de dos amplios dormitorios dobles, una espaciosa cocina independiente y equipada con galería, un amplio y luminoso salón-comedor con grandes ventanales, y un baño completo con ducha. Además, se vende amueblado, tal cual está en las fotos, si el comprador lo solicita. Cuenta con calidades como armarios empotrados, termoeléctrico, ventanas de aluminio/climalit, puertas de roble, suelo laminado y puerta blindada. El edificio está equipado con ascensor y acceso para PMR. Su excelente ubicación lo sitúa a un paso de los principales puntos de interés de la localidad. Está cerca del Colegio Sant Isidre, del centro de salud, de la estación de metro y del Parc Urbà Jardí de la Vida, proporcionando una ubicación ideal para disfrutar de la vida urbana. ¡Contáctanos para más información y para organizar una visita!~~Este anuncio es informativo y sin valor contractual, puede contener errores.~CONSENTIMIENTO PARA EL TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES. Para continuar debe aceptar que ha leído y está conforme con las cláusulas siguientes, entendiendo que el envío de sus datos tanto mediante email como mediante el formulario de contacto de esta web supone el consentimiento explícito para el tratamiento de los mismos en los términos y condiciones aquí expuestos, así como en nuestra política de privacidad y aviso legal. En caso de error, el texto íntegro lo tenemos en nuestra web.~HOGARABITAT SERVICIOS INMOBILIARIOS S.L. es responsable del tratamiento de los datos personales del usuario. Le informa que estos datos serán tratados de conformidad con lo dispuesto en el Reglamento (UE) 2016/679 de 27 de abril de 2016 (GDPR) y la Ley Orgánica 3/2018 de 5 de diciembre (LOPDGDD), por lo que se le facilita la siguiente información del tratamiento:~Fin del tratamiento: mantener una relación comercial y el envío de comunicaciones y/o publicidad sobre nuestros productos y servicios.~Criterios de conservación de los datos: se conservarán mientras exista un interés mutuo para mantener el fin del tratamiento y cuando ya no sea necesario para tal fin, se suprimirán con medidas de seguridad adecuadas para garantizar la seudonimización de los datos o la destrucción total de los mismos.~No se comunicarán los datos a terceros, salvo obligación legal.~Derechos que asisten al Usuario:~- A retirar el consentimiento en cualquier momento.~- De acceso, rectificación, portabilidad y supresión de sus datos y a la limitación u oposición a su tratamiento.~- A presentar una reclamación ante la Autoridad de control (agpd.es) si considera que el tratamiento no se ajusta a la normativa vigente.~Datos de contacto para ejercer sus derechos: HOGARABITAT SERVICIOS INMOBILIARIOS S.L. AV. PÉREZ GALDOS, 42 46008 VALENCIA. Email: clientes@hogarabitat.com~~;

000CAC215 ¡LUMINOSIDAD EXCEPCIONAL! ALTO, MODERNO Y ACOGEDOR CON ASCENSOR~~Hay viviendas que, nada más verlas, transmiten una inmensa sensación de bienestar y calidad de vida. Este inmueble es un ejemplo perfecto. ¡Ven a comprobarlo en persona! Te presentamos este precioso piso, confortable, luminoso e impecable, con disponibilidad inmediata y listo para entrar a vivir en la sensacional zona de San Isidro en Valencia. Consta de dos amplios dormitorios dobles, una espaciosa cocina independiente y equipada con galería, un amplio y luminoso salón-comedor con grandes ventanales, y un baño completo con ducha. Además, se vende amueblado, tal cual está en las fotos, si el comprador lo solicita. Cuenta con calidades como armarios empotrados, termoeléctrico, ventanas de aluminio/climalit, puertas de roble, suelo laminado y puerta blindada. El edificio está equipado con ascensor y acceso para PMR. Su excelente ubicación lo sitúa a un paso de los principales puntos de interés de la localidad. Está cerca del Colegio Sant Isidre, del centro de salud, de la estación de metro y del Parc Urbà Jardí de la Vida, proporcionando una ubicación ideal para disfrutar de la vida urbana. ¡Contáctanos para más información y para organizar una visita!~~¿Conoces a alguien que quiera vender su casa? Te damos 700 € y la garantía del mejor servicio profesional para quien recomiendes. Con tu ayuda ganamos todos. Consulta condiciones.~Y si eres tú quien vende, te adelantamos el dinero que necesites y devuélvelo a la venta ¡SIN INTERESES!* También hacemos arreglos y reformas en tu casa para que la vendas RÁPIDO Y AL MEJOR PRECIO* (sujeto a aprobación) ~Este anuncio es informativo y sin valor contractual, puede contener errores. Gastos e impuestos no incluidos.~CONSENTIMIENTO PARA EL TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES. Para continuar debe aceptar que ha leído y está conforme con las cláusulas siguientes, entendiendo que el envío de sus datos tanto mediante email como mediante el formulario de contacto de esta web supone el consentimiento explícito para el tratamiento de los mismos en los términos y condiciones aquí expuestos así como en nuestra política de privacidad y aviso legal. En caso de error, el texto íntegro lo tenemos en nuestra web.~HOGARABITAT SERVICIOS INMOBILIARIOS S.L. es responsable del tratamiento de los datos personales del usuario. Le informa que estos datos serán tratados de conformidad con lo dispuesto en el Reglamento (UE) 2016/679 de 27 de abril de 2016 (GDPR) y la Ley Orgánica 3/2018 de 5 de diciembre (LOPDGDD), por lo que se le facilita la siguiente información del tratamiento:~Fin del tratamiento: mantener una relación comercial y el envío de comunicaciones y/o publicidad sobre nuestros productos y servicios.~Criterios de conservación de los datos: se conservarán mientras exista un interés mutuo para mantener el fin del tratamiento y cuando ya no sea necesario para tal fin, se suprimirán con medidas de seguridad adecuadas para garantizar la seudonimización de los datos o la destrucción total de los mismos.~No se comunicarán los datos a terceros, salvo obligación legal.~Derechos que asisten al Usuario:~- A retirar el consentimiento en cualquier momento.~- De acceso, rectificación, portabilidad y supresión de sus datos y a la limitación u oposición a su tratamiento.~- A presentar una reclamación ante la Autoridad de control (agpd.es) si considera que el tratamiento no se ajusta a la normativa vigente.~Datos de contacto para ejercer sus derechos: HOGARABITAT SERVICIOS INMOBILIARIOS S.L. AV. PÉREZ GALDOS, 42 46008 VALENCIA. Email: clientes@hogarabitat.com~;