Terreno en venta , El Campello

Esta parcela rústica de 3.700 m2 situada en Mutxamel, muy cerca de la Urbanización La Huerta, es una oportunidad excelente por su ubicación, sus preciosas vistas y su agua de riego garantizada.~~Un entorno natural y apacible para desconectar al aire libre, con vistas despejadas a las montañas y a un paso de todos los servicios y del mar.~Tierra 100% Ecológica: Terreno totalmente virgen de pesticidas y productos químicos, con tierra descansada ideal para cultivar tu propio huerto ecológico de alta producción.~Agua de Riego: Cuenta con derecho a riego por agua del pantano (instalación utilizada actualmente por los vecinos de la zona).~Ocio y Descanso: Espacio perfecto para instalación de autocaravana, espacio de recreo para fines de semana, o incluso para uso ecuestre / cuidado de animales.~~Acceso y Privacidad: Entrada por camino privado desde carretera asfaltada, de solo 30 metros, garantizando máxima tranquilidad y sin ruidos de tráfico, ~Vistas Despejadas: Hermosas panorámicas a las montañas y al entorno natural.~Urbanización La Huerta: A tan solo unos minutos.~Centro de Mutxamel: A 4,5 km (con supermercados, centros de salud, restaurantes y transporte público).~Playas de El Campello / Muchavista y Playa San Juan (Costa Blanca): A solo 9 km (10-12 minutos en coche).~Alicante Capital: A 15 km.~Superficie: 3.700 m2 llanos y aprovechables.~~Suministro: Agua de riego del pantano.~~Cerramiento: No está vallada (libertad para delimitar según tus necesidades);

Ponemos a la venta una magnífica parcela urbana situada en el sector Benimagrell - UBA 17, en el término municipal de Alicante, junto a San Juan de Alicante.~~Esta parcela está clasificada como suelo urbano con calificación global residencial, lo que la convierte en una excelente opción para el desarrollo de promociones inmobiliarias de bloques exentos de edificación abierta. El planeamiento permite una edificabilidad total de 1,20 m2t/m2s, con un enfoque orientado al desarrollo residencial de calidad, integrando zonas verdes y dotacionales.~~📌 Datos clave:~~Superficie total del sector: 133.723 m2~~Red Primaria: 17.166,90 m2~~Red Secundaria: 13.865,23 m2~~Zonas verdes: 8.778,60 m2~~Equipamiento: 7.533,11 m2~~IBT (Índice edificabilidad total): 1,20 m2t/m2s~~Zona de edificación aislada tipo bloque exento~~Conexión directa prevista con San Juan de Alicante (C/ Juana Francés y sector Nazaret)~~Además, se trata de una zona rodeada de servicios, bien comunicada, con fácil acceso a principales vías y a tan solo unos minutos de la playa de San Juan.~~💰 Precio de venta: 1.300.000~~Una ubicación estratégica, con planeamiento definido y gran proyección urbanística, ideal para promotores que buscan apostar por un enclave residencial consolidado y de alta demanda.~~Para más información y visita técnica, contáctanos. ¡Es el momento de hacer una inversión con futuro!!~~----------------------------------------------~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se ~desglosan a continuación: ~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en ~la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {CÁLCULO ~), sin perjuicio de tipos ~reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del ~inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, ~el que resulte superior. ~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el ~Anexo/, del R.D. 1426/1989. ~Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en ~el ANEXO/, del R.D. 1427/1989. ~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de ~impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido). ~Honorarios Agencia: a cargo del propietario. ~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede ~consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid;

Suelo urbano en polígono de Muchamiel (Alicante) , de 5.380 m2 de superficie con excelente acceso a la autovía y a 3 minutos de la población.~~Según las medidas catastrales tiene una distancia de 46 m de ancho x 127 m de largo~~Según el Ayuntamiento de Muchamiel, el solar es urbano , con calificación de terciario dotacional y detallamos las consiguientes especificaciones : ~~La parcela destinada a servicios de interés público y social, cumplirá las siguientes condiciones:~~1) El uso comercial se realizará en edificación secundaria creada al efecto.~~- Altura máxima 7 m.~~- Número de plantas: 2~~1. Uso Industrial~2. Espacio de libre de dominio y uso público~3. Uso recreativos~4. Uso comercial~5. Uso social~6. Aparcamiento~7. Centros de servicios infraestructurales ~8. Uso industrial (privado o público)~~Condiciones generales de edificación principal :~~La altura máxima permitida es de 1 plantas y 10 m., de altura.~~Se permiten entreplantas para usos de oficinas y servicios, computando como superficie construída .~~- Ocupación máxima : 70% sobre parcela neta.~~- Parcela mínima 1.000 m2~~- Retranqueo mínimo a lindero , nunca inferior a 5 m . , pudiendo situarse junto a lindero, mediante compromiso notarial con el colindante, de proceder de la misma forma.~~~Disponemos de dicho documento de la calificación por parte de Ayuntamiento~~~*El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial.;

¡Oportunidad Única para Desarrolladores y Constructores!~~Presentamos un espectacular terreno urbano ADO en San Juan, Alicante, con una superficie de 4225 m2 y 2115 m2 de techo más planta sótano. Este terreno ofrece múltiples posibilidades para su desarrollo:~~Segregación en 8 Parcelas Independientes: Cada una de 528 m2.~Construcción de 16 Viviendas Adosadas: Ideal para un proyecto residencial.~Extras y Ventajas:~~Ubicación Estratégica: En una zona de paso con fácil acceso a autobuses.~Cercanía a Servicios: Centros médicos, hospitales, parques, y la costa.~Perfecto para Desarrollo Residencial: Aprovecha la demanda de viviendas en una zona en crecimiento.~Precio de Venta: 1.500.000 €~~No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más atractivas de Alicante. ¡Contáctanos para más información y visitas!~~_______________________________________~~AREAS INDUSTRIALES (CLAVE AI 2b)~2. El uso predominante de esta zona es el industrial. El tipo de ordenación de la edificación es el de edificación abierta, pudiendo admitirse edificación semicerrada en Grado.~2. Las parcelas resultantes de nueva par acciones tendrán una superficie mínima de de 1.500 rn2 en Grado 2. Longitud mínima de la fachada será de 16m.~Condiciones de volumen.~La fachada de la edificación guardará un retranqueo de 10 m., salvo las casetas de portería y control de accesos que podrán situarse con frente en la alineación exterior en una longitud máxima de 300 m~Con respecto al resto de linderos, en Grado 2 se guardare un retranqueo de 5 m~La distancia mínima entre edificaciones dentro de la misma parcela será de 3,00m. La ocupación de la edificación no superará é 80% e s superficie de la planta.~La edificabilidad máxima será de 1'60 m2 en Grado 2,~La edificación no superará una altura máxima de de 4 plantas y 16 m. en Grado 2.~~_____________________________________~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~Impuesto del IVA: 21% {315.000€). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,~el que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el~Anexo/, del R.D. 1426/1989.~Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en~el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).~Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede~consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid;

🏡 Solar Exclusivo en Venta – Playa de San Juan, Alicante~~📍 Dirección: Avenida Conrado Albaladejo, una de las principales vías de acceso a la Playa de San Juan.~🌊 Distancia al mar: A tan solo 700 metros.~⛳ Cercanía: Próxima al Campo de Golf y futura línea de TRAM 🚆, que atravesará la avenida.~📈 Zona en expansión con alta proyección de crecimiento y revalorización.~~📐 Datos urbanísticos principales:~~Superficie parcela: 4.496 m2~~Uso predominante: Residencial (unifamiliar o colectiva)~~Edificabilidad máxima: 0,59 m2t/m2s → ≈ 2.652 m2 techo edificables~~Densidad máxima: Hasta 22 viviendas~~Altura máxima: 3 plantas (10 m)~~Ocupación máxima: 50 % (≈ 2.248 m2 en planta)~~🏘️ Opciones de desarrollo residencial:~~🏠 Urbanización privada de chalets independientes de lujo: 6–8 unidades.~~🏠 Conjunto de chalets pareados o adosados: 12–15 unidades.~~🏢 Residencial plurifamiliar en bloque abierto: Edificio de hasta 3 plantas.~~🏘️ Residencial mixto (adosados + pisos): 16–20 unidades.~~🏖️ Complejo residencial premium “resort urbano”: 18–20 unidades con piscina, gimnasio y coworking.~~🏥 Usos dotacionales alternativos (equipamientos):~~🏫 Educativo:~~Guardería: 8–10 aulas (15–20 niños/aula) → 120–180 niños.~~Academia privada: 25–30 aulas → 350–450 estudiantes.~~Colegio privado pequeño: 200–250 alumnos.~~Centro de formación especializada: 15–20 aulas + despachos → 300–400 alumnos.~~🏥 Sanitario:~~Clínica médica: 15–20 consultas → 100–150 pacientes/día.~~Centro de salud privado: capacidad de atención 10.000–12.000 usuarios.~~Residencia asistida/geriátrica: 70–85 residentes.~~🏛️ Sociocultural o religioso:~~Centro cívico, asociación, fundación o centro parroquial, hasta 2.652 m2 construidos.~~🏢 Despachos profesionales:~~Solo vinculados a vivienda (consultas, bufetes, estudios de arquitectura).~~📑 Situación urbanística:~~Integrado en PAU 4 – La Condomina (UE 3, subzona R.U.4).~~Ordenado urbanísticamente y pendiente de ejecución.~~Actualmente no se pueden solicitar licencias de obra hasta completar la gestión urbanística (plazo estimado: 2 años).~~💡 Resumen de valor:~Parcela estratégica en la mejor zona de Alicante, ideal para:~~🏗️ Promotores inmobiliarios~~💼 Inversores residenciales~~🏫 Entidades educativas~~🏥 Proyectos sanitarios y sociosanitarios~~🌟 Ubicación privilegiada: Cerca del mar, golf y futura parada del TRAM.~📞 Contáctenos para más información y concertar una visita. ⚖️ La presente información se facilita a título meramente informativo y carece de carácter contractual. Su contenido puede estar sujeto a modificaciones, actualizaciones o posibles errores.~~El precio publicado no incluye impuestos ni gastos, que serán asumidos por la parte compradora (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notaría, registro, gestoría y honorarios).~~ℹ️ La presente información es orientativa, sin carácter contractual, y puede estar sujeta a cambios o errores.;

Espectacular parcela Urbana en primerísima linea del mar, zona Cala Cantalar~ La parcela está situada junto al mar en una zona de Alicante con gran demanda de clientes compradores y poca oferta, por lo que estarán todas las viviendas vendidas antes de terminar la obra~ Actualmente tiene un proyecto para 14 chalets adosados y posibilidad de hacer menos unidades independientes.~ ~ ~ Este anuncio puede contener errores. La información se muestra a título informativo, no comprometiendo contractualmente a la inmobiliaria. Tanto los datos, como las imágenes y planos pueden estar sujetos a cambios, por lo que le invitamos a que, si precisa una información más exacta y detallada, comprobar datos, así como situación jurídica de los inmuebles, contacte con nosotros y le atenderemos a la mayor brevedad posible.~~__________________________________________________________~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~Impuesto del IVA: 21% {1.155.000 €). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,~el que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el~Anexo/, del R.D. 1426/1989.~Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en~el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).~Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede~consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid;