Fecha de publicación 28 de mayo de 2025
(Actualizado hace 2 dias)
1.500.000 €
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El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final
Inmobiliaria que gestiona la propiedad
Inmo Mash Alicante
Fecha de publicación 28 de mayo de 2025
(Actualizado hace 2 dias)
03550 San Juan Alicante ALICANTE Spain
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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.
Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.
El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.
Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners
El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.
El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.
Impuestos y gastos de la compra
Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.
1000000 €
Importe hipoteca
1000000 €
Tu cuota mensual
€
Estamos simulando tu hipoteca con los datos que has introducido, para nada es vinculante y menos supone una aceptación de las operaciones. La entidad tendrá que estudiar tu caso de forma personalizada. Contamos con colaboradores para este servicio con una serie de Brokers Financieros registrados en el Banco de España y que tienen acuerdo de colaboración con un número importante de Bancos y Entidades Financieras.
Colaboramos con GoHipotecas para llevar a cabo tu proyecto.
2980 m2
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1.788.000 €
Oportunidad única de adquirir una espectacular parcela urbana de 2.980 m2 en la prestigiosa Urbanización Los Canarios (vecindario), ideal para desarrolladores e inversores del sector inmobiliario. Este terreno ofrece un gran potencial para construir un edificio que incluya atractivas zonas comunes como piscina, jardines paisajísticos y áreas recreativas infantiles, proporcionando así calidad de vida a sus futuros residentes y facilitando su promoción.~~Ubicada en una zona estratégica con alta demanda habitacional, esta propiedad cuenta con fácil acceso a servicios cercanos tales como supermercados, colegios y centros médicos. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y proximidad a espacios naturales ideales para actividades al aire libre.~~Para la adquisición de una parcela urbana de 1.788.000,00 € en Canarias, los costes se dividen en gastos de formalización y tributos. A continuación, se presenta el esquema detallado basado en las fuentes y la normativa vigente para 2026:~1. Gastos de Formalización (Honorarios Profesionales):~Estos costes son independientes de si el vendedor es una empresa o un particular:~Notaría (Escritura pública): Los aranceles estatales oscilan entre el 0,2% y el 0,5% del precio de venta.~Coste estimado: Entre 3.576,00 € y 8.940,00 €.~Registro de la Propiedad: Al ser el precio superior a 601.012,10 €, se aplica el arancel del 0,2%.~Coste fijo: 3.576,00 €.~Gestoría (Opcional): Encargada de la tramitación de documentos y liquidación de impuestos. ~Coste medio: 300 €.~~2. Escenarios de Impuestos (Gasto Principal):~El impuesto aplicable depende exclusivamente de la condición jurídica del vendedor.~Escenario A: Compra a una Empresa o Profesional (IGIC + AJD) Si la parcela es vendida por una sociedad, la operación está sujeta al régimen de impuestos indirectos canarios.~IGIC (7%): El tipo general para la entrega de inmuebles en Canarias.~Coste: 125.160,00 €.~AJD (1%): Al estar sujeta a IGIC, la escritura tributa por Actos Jurídicos Documentados al tipo general de las islas.~Coste: 17.880,00 €.~Total Impuestos Escenario A: 143.040,00 €.~~Escenario B: Compra a un Particular (ITP):~Si el vendedor es una persona física, la operación tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (TPO).~ITP (6,5%): Tipo general vigente en Canarias para 2026.~Coste: 116.220,00 €.~Nota sobre la Base Imponible: El impuesto se aplica sobre el mayor valor entre el precio de compra (1.788.000 €) y el Valor de Referencia de Catastro.~~Consideración para 2026: Dado el elevado valor de la parcela (superior a los límites de 150.000 € o 200.000 € mencionados para beneficios sociales), es improbable que esta operación pueda acogerse a los tipos reducidos de ITP (4% o 5%) o AJD (0,40%), incluso si el comprador es menor de 40 años o el suelo se destina a vivienda habitual.~~Para más información sobre el plan urbanístico vigente que afecta la zona o detalles adicionales sobre este atractivo proyecto residencial no dude en contactarnos; estaremos encantados de atenderle personalizadamente.~~;
