Terreno en venta en Alicante Golf, Alicante

🏡 Solar Exclusivo en Venta – Playa de San Juan, Alicante~~📍 Dirección: Avenida Conrado Albaladejo, una de las principales vías de acceso a la Playa de San Juan.~🌊 Distancia al mar: A tan solo 700 metros.~⛳ Cercanía: Próxima al Campo de Golf y futura línea de TRAM 🚆, que atravesará la avenida.~📈 Zona en expansión con alta proyección de crecimiento y revalorización.~~📐 Datos urbanísticos principales:~~Superficie parcela: 4.496 m2~~Uso predominante: Residencial (unifamiliar o colectiva)~~Edificabilidad máxima: 0,59 m2t/m2s → ≈ 2.652 m2 techo edificables~~Densidad máxima: Hasta 22 viviendas~~Altura máxima: 3 plantas (10 m)~~Ocupación máxima: 50 % (≈ 2.248 m2 en planta)~~🏘️ Opciones de desarrollo residencial:~~🏠 Urbanización privada de chalets independientes de lujo: 6–8 unidades.~~🏠 Conjunto de chalets pareados o adosados: 12–15 unidades.~~🏢 Residencial plurifamiliar en bloque abierto: Edificio de hasta 3 plantas.~~🏘️ Residencial mixto (adosados + pisos): 16–20 unidades.~~🏖️ Complejo residencial premium “resort urbano”: 18–20 unidades con piscina, gimnasio y coworking.~~🏥 Usos dotacionales alternativos (equipamientos):~~🏫 Educativo:~~Guardería: 8–10 aulas (15–20 niños/aula) → 120–180 niños.~~Academia privada: 25–30 aulas → 350–450 estudiantes.~~Colegio privado pequeño: 200–250 alumnos.~~Centro de formación especializada: 15–20 aulas + despachos → 300–400 alumnos.~~🏥 Sanitario:~~Clínica médica: 15–20 consultas → 100–150 pacientes/día.~~Centro de salud privado: capacidad de atención 10.000–12.000 usuarios.~~Residencia asistida/geriátrica: 70–85 residentes.~~🏛️ Sociocultural o religioso:~~Centro cívico, asociación, fundación o centro parroquial, hasta 2.652 m2 construidos.~~🏢 Despachos profesionales:~~Solo vinculados a vivienda (consultas, bufetes, estudios de arquitectura).~~📑 Situación urbanística:~~Integrado en PAU 4 – La Condomina (UE 3, subzona R.U.4).~~Ordenado urbanísticamente y pendiente de ejecución.~~Actualmente no se pueden solicitar licencias de obra hasta completar la gestión urbanística (plazo estimado: 2 años).~~💡 Resumen de valor:~Parcela estratégica en la mejor zona de Alicante, ideal para:~~🏗️ Promotores inmobiliarios~~💼 Inversores residenciales~~🏫 Entidades educativas~~🏥 Proyectos sanitarios y sociosanitarios~~🌟 Ubicación privilegiada: Cerca del mar, golf y futura parada del TRAM.~📞 Contáctenos para más información y concertar una visita. ⚖️ La presente información se facilita a título meramente informativo y carece de carácter contractual. Su contenido puede estar sujeto a modificaciones, actualizaciones o posibles errores.~~El precio publicado no incluye impuestos ni gastos, que serán asumidos por la parte compradora (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notaría, registro, gestoría y honorarios).~~ℹ️ La presente información es orientativa, sin carácter contractual, y puede estar sujeta a cambios o errores.;

¡Oportunidad Única para Desarrolladores y Constructores!~~Presentamos un espectacular terreno urbano ADO en San Juan, Alicante, con una superficie de 4225 m2 y 2115 m2 de techo más planta sótano. Este terreno ofrece múltiples posibilidades para su desarrollo:~~Segregación en 8 Parcelas Independientes: Cada una de 528 m2.~Construcción de 16 Viviendas Adosadas: Ideal para un proyecto residencial.~Extras y Ventajas:~~Ubicación Estratégica: En una zona de paso con fácil acceso a autobuses.~Cercanía a Servicios: Centros médicos, hospitales, parques, y la costa.~Perfecto para Desarrollo Residencial: Aprovecha la demanda de viviendas en una zona en crecimiento.~Precio de Venta: 1.500.000 €~~No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más atractivas de Alicante. ¡Contáctanos para más información y visitas!~~_______________________________________~~AREAS INDUSTRIALES (CLAVE AI 2b)~2. El uso predominante de esta zona es el industrial. El tipo de ordenación de la edificación es el de edificación abierta, pudiendo admitirse edificación semicerrada en Grado.~2. Las parcelas resultantes de nueva par acciones tendrán una superficie mínima de de 1.500 rn2 en Grado 2. Longitud mínima de la fachada será de 16m.~Condiciones de volumen.~La fachada de la edificación guardará un retranqueo de 10 m., salvo las casetas de portería y control de accesos que podrán situarse con frente en la alineación exterior en una longitud máxima de 300 m~Con respecto al resto de linderos, en Grado 2 se guardare un retranqueo de 5 m~La distancia mínima entre edificaciones dentro de la misma parcela será de 3,00m. La ocupación de la edificación no superará é 80% e s superficie de la planta.~La edificabilidad máxima será de 1'60 m2 en Grado 2,~La edificación no superará una altura máxima de de 4 plantas y 16 m. en Grado 2.~~_____________________________________~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~Impuesto del IVA: 21% {315.000€). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,~el que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el~Anexo/, del R.D. 1426/1989.~Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en~el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).~Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede~consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid;

Oportunidad de inversión en parcela de 5.380,73 m2, pendiente de gestión urbanística, ideal para desarrollar un proyecto residencial a medida desde su fase inicial.~~El activo cuenta con una edificabilidad máxima de 7.743,17 m2 y permite la construcción de PB+7, lo que posibilita una promoción de media-alta densidad con alta optimización de superficie.~~Su configuración rectangular facilita un diseño eficiente y adaptable a distintas tipologías residenciales, maximizando la rentabilidad del proyecto. Una opción estratégica para promotores que buscan posicionarse en un desarrollo con elevado potencial de revalorización.;

Solar urbanizable con alto potencia de desarrollo en Villajoyosa, Alicante, en una de las zonas más dinámicas y demandadas de la Marina Baja. Soler urbanizable en el Sector PP26 "Casino", parcela A4-1, con una superficie de 5.380,73 m2, destinado a un desarrollo residencial con uso complementario terciario. El sector cuenta con planeamiento de desarrollo aprobado (Plan parcial, Reparcelación y Urbanización), actualmente en la fase de adaptación mediante nuevo PAI, lo que ofrece margen de entrada en una fase temprana de valor. El planeamiento prevé: 78 viviendas, 3 locales comerciales, 91 plazas de aparcamiento, con una edificabilidad sobre rasante de 7.070 m2 y una edificabilidad bajo rasante de 2.730 m2, y uso terciario 672 m2. La ubicación estratégica, muy próxima al núcleo urbano y con alta atracción turística, junto con el volumen edificable hacen de este activo una excelente oportunidad para el desarrollo y posterior venta o explotación, con ptencial de revalorización una vez finalizada la gestión urbanística. ~ALEMANY REAL ESTATE SLU AICAT 4039 Y API Nº 3541 ~Comunidad Valenciana~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd~PRECIO DE VENTA: [PRECIO DE COMPRA: 948.000 euros + IVA 21% 199.080 euros + AJD 14.220 euros + Notario + copia electrónica + Registro + Gestión aprox. sobre el valor real de compra 2.587,30 euros aproximadamente = 1.163.887,30 euros] €~~[IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.~🖼 Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda.~ALEMANY REAL ESTATE SLU AICAT 4039 Y API Nº 3541 ~~;

Terreno urbano en Santa Pola zona Santa pola, 3590 m. superficie parcela.~ Extras: autobuses, céntrico, centros comerciales, centros médicos, colegios, costa, golf, hospitales, montaña, rural, supermercados, urbanización, zona de paso~ ~ RESUMEN NORMATIVA URBANÍSTICA:~  Superficie Solares: 3.590 m2 (Según Información Urbanística).~  Tipología: Residencial Agrupada.~  Parcela mínima: 550,00 m2.~  Coeficiente Ocupación: 0,35 = 3.590,00 x 0,35 = 1.256,50 m2.~  Edificabilidad: 1.844,00 m2 (Según Información Urbanística).~  Nº máximo de viviendas: 15 Ud.~  Altura Reguladora: 2 Plantas / 7m.;

Fantástico suelo en la avenida principal de la entrada de Novelda!~~el retranqueo de la edificación respecto de los linderos será de 5 m respecto a los viales y de 3 m respecto de los linderos~la distancia mínima entre edificaciones, dentro de la misma parcela, será de de 3 m.~la ocupación máxima de la edificación sobre la parcela no excederá del 60% de la misma (2.000 m2 ocupables)~la edificabilidad máxima será de 0.7 m2t/m2s (2.400 m2 de techo)~la altura máxima no superará las 3 plantas incluida la planta baja y los 12 m de altura máxima~el número máximo de plantas subterráneas será de 1~los elementos salientes que se dispongan sobre los espacios libres de la parcela serán libres, siempre que no sobresalgan de la línea de retranqueo obligatorio.;