Piso en venta en Centro, Elche

ESTUPENDO PISO EN VENTA MUY LUMINOSO Y AMPLIO CERCA DE TODOS LOS SERVICIOS ¡¡LLAMANOS!! TE INFORMAMOS.~ ~ Piso en Elche zona campo de futbol , 100 m2. de superficie aprox, 3 habitaciones, 2 baños, propiedad en buen estado, entreplanta exterior.~ ~ Extras: agua, ascensor, luminoso, muebles, tv, cocina equipada...~ ~ Cerca de: autobuses, árboles, céntrico, centros comerciales, centros médicos, cerca de universidad, colegios, hospitales, parques, supermercados, zona de paso, zonas infantiles.~ ~ Garaje Incluido en el precio~ ~ Venta: 206.000€;

🏢 ¡Oportunidad única en el corazón de la ciudad! Se vende un encantador piso, ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad. La entrada está adaptada para minusválidos ♿, asegurando que todos puedan disfrutar del hogar sin barreras. Con dos acogedores dormitorios 🛏️ y dos baños completos 🚽🛁, este inmueble es perfecto tanto para familias como inversores.~~La cocina cuenta con acceso a un patio pisable techado 🌞🍃, ideal para relajarse o compartir momentos agradables al aire libre. El salón ofrece una atmósfera luminosa y confortable 💡✨; además, uno de los dormitorios tiene vistas directas hacia el exterior e incluye balcón ☀️🌼.~~Ubicado estratégicamente en zona centro 📍🗺️, tendrás todo lo que necesitas a pocos pasos: tiendas 👚👖 , restaurantes 🍽️🥂y transporte público 🚆🚍 .~~El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:~~– Impuesto sobre el valor añadido (IVA): con carácter general, 10 %~- Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD): 1,5% adicional sobre el valor escriturado~– Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €).~– Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 700 €).~– Gastos de gestoría (importe estimado: 800€).~-Tasación, en su caso (importe estimado: 500€)~- Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora.~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Piso nuevo a escasos metros de la glorieta, calidades de super lujo, PISCINA, garaje opcional, aire centralizado con temperatura independiente de cada estancia sistema air zone, suelo radiante, paredes lisas, puertas de diseño y acorazada en la entrada, ventanas de aluminio en mate, cocina con silestone, baños de diseño equipados mampara y mueble y sanitarios de alta gama, solo para unos pocos....;

Vivir en pleno centro, en una zona privilegiada, si lo habías imaginado, aquí lo tienes.~~Esta preciosa vivienda, está ubicada a cuatro calles de la glorieta, en el centro de Elche, con todo a tu alcance con solo bajar te tu casa, siente el corazón tu ciudad, rodeada de todos los servicios imaginables... supermercados, restaurantes, farmacia, bus, taxis... en la mejor zona de la ciudad.~~Pero lo mejor lo tienes en la vivienda, la cual es esquina y toda exterior, lo que le da una luz increíble a cualquier hora del día, y además disfrutaras de sus dos balcones, donde encontraras vistas despejadas desde uno de ellos.~~Su distribución con cocina abierta al salón te permitirá disfrutar de los invitados o la familia mientras preparas un delicioso plato acompañado de una copa de vino.~~En su agradable ambiente, se encuentran cuatro amplios dormitorios, para que todos los habitantes de la casa tengan su espacio y su zona privada, además cuenta con dos baños completos, sin pasillo, tienes todos los metros útiles posibles con una maximización perfecta del espacio.~~La vivienda esta recientemente reformada con la mejor calidad, y decorada con mucho gusto, con todo lo que necesitas para entrar a vivir sin complicaciones, incluyendo muebles y electrodomésticos, también la exquisita decoración.~~¿A que esperas para pedirnos vista y descubrir por ti mismo tu futuro hogar? ~;

¡Descubre tu nuevo hogar! Este atractivo apartamento se encuentra disponible para la venta en el encantador barrio de Zapatillera, justo al lado del famoso Huerto del Cura. Su ubicación es ideal, ya que está cerca del centro y a pocos pasos del ayuntamiento. Situado en una tercera planta (última) sin ascensor - pero con posibilidades de instalación gracias al espacioso hueco natural de la escalera comunitaria - este inmueble te ofrece unas vistas espectaculares. La fachada da a dos calles diferentes y su orientación principal hacia el Este garantiza luminosidad durante todo el día.~~El interior ha sido recientemente reformado con un gusto exquisito; cuenta con tres cómodos dormitorios perfectos para descansar o trabajar desde casa, un baño completo moderno y funcional, así como una cocina equipada que incluye lavadero independiente donde podrás organizar tus tareas diarias sin inconvenientes. Además, disfrutarás de momentos agradables en su amplio salón-comedor que tiene acceso directo a varios balcones ideales para tomar aire fresco o relajarte contemplando las vistas urbanas.~~Este apartamento es vivienda libre por lo cual no tendrás limitaciones ni restricciones adicionales sobre precio u ocupación. Las nuevas ventanas PVC instaladas contribuyen significativamente al aislamiento térmico y acústico proporcionando confort adicional cada día.~~No pierdas esta oportunidad única: vive rodeado de todos los servicios necesarios mientras disfrutas también d eun entorno tranquilo!~IMPUESTOS Y GASTOS DE ESCRITURA NO INCLUIDOS EN EL PRECIO~~~Este anuncio puede contener errores. La información se muestra a título informativo, no comprometiendo contractualmente a la inmobiliaria. Tanto los datos, como las imágenes y planos pueden estar sujetos a cambios, por lo que le invitamos a que, si precisa una información más exacta y detallada, comprobar datos, así como situación jurídica de los inmuebles, contacte con nosotros y le atenderemos a la mayor brevedad posible.~Perteneciente a la asociación de agentes de la propiedad inmobiliaria de Alicante APIAL con el nº de asociado A-067.~Conforme se requiere en el Decreto 98/2022 de 29 de julio de 2022, del Consell de la Comunitat Valenciana, por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat, Abarca Servicios Inmobiliarios cumple con los siguientes requisitos y está inscrita en dicho registro con el número RAICV0003.~Inmobiliaria Abarca, expertos en gestión e intermediación inmobiliaria desde 2006.~;

Vivienda en el centro de Elche con ascensor, de 3 dormitorios y uno de ellos exterior con balcón, salón-comedor exterior, baño completo con plato de ducha, cocina de obra y galería acristalada, suelo de gres, carpinteria exterior de aluminio, puerta blindada, ascensor, junto centro de salud, tiendas, universidad y a 1 minuto del ayuntamiento.;