Piso en venta en Centro, Elche

Vivir en pleno centro, en una zona privilegiada, si lo habías imaginado, aquí lo tienes.~~Esta preciosa vivienda, está ubicada a cuatro calles de la glorieta, en el centro de Elche, con todo a tu alcance con solo bajar te tu casa, siente el corazón tu ciudad, rodeada de todos los servicios imaginables... supermercados, restaurantes, farmacia, bus, taxis... en la mejor zona de la ciudad.~~Pero lo mejor lo tienes en la vivienda, la cual es esquina y toda exterior, lo que le da una luz increíble a cualquier hora del día, y además disfrutaras de sus dos balcones, donde encontraras vistas despejadas desde uno de ellos.~~Su distribución con cocina abierta al salón te permitirá disfrutar de los invitados o la familia mientras preparas un delicioso plato acompañado de una copa de vino.~~En su agradable ambiente, se encuentran cuatro amplios dormitorios, para que todos los habitantes de la casa tengan su espacio y su zona privada, además cuenta con dos baños completos, sin pasillo, tienes todos los metros útiles posibles con una maximización perfecta del espacio.~~La vivienda esta recientemente reformada con la mejor calidad, y decorada con mucho gusto, con todo lo que necesitas para entrar a vivir sin complicaciones, incluyendo muebles y electrodomésticos, también la exquisita decoración.~~¿A que esperas para pedirnos vista y descubrir por ti mismo tu futuro hogar? ~;

✨ ¡ATENCIÓN INVERSORES! 🎓 El imán de alquileres que estabas buscando en Elche~~¿Buscas un valor seguro con rentabilidad inmediata? Lo has encontrado. Este piso no solo está listo para entrar a vivir (o alquilar ya mismo), sino que su ubicación es pura mina de oro.~~📍 Ubicación TOP: En pleno Casco Antiguo de Elche, a un paso del CEU. ¡Los estudiantes se lo rifarán!~~🚶‍♂️ Cero coche: El lujo de ir andando a la universidad, zonas de ocio, supermercados y servicios.~~🛋️ Distribución perfecta: Salón-comedor muy luminoso con salida a balcón ☀️, cocina independiente con galería, 3 amplios dormitorios y 1 baño moderno con plato de ducha.~~🛠️ ¡Cero reformas! Totalmente reformado, limpio y listo para empezar a facturar desde el primer día.~~🏢 Segunda planta sin ascensor (¡gastos de comunidad mínimos para exprimir tu beneficio!).~~No dejes que se te adelante otro inversor. ¡Ven a verlo hoy mismo! 📞👇667665445~~~~~NOTA: El precio de venta para el inmueble anunciado no incluye (ITP) IMPUESTO DE TRASMISIONES PATRIMONIALES, NI GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: 165.000.- + GASTOS.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana del 9%, (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial, y todo ello según se pacte en el Contrato de Arras.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500.- € (más el 21% de IVA).~* Honorarios Agencia son por cuenta del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que, eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del Comprador, en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~;

Kasalinda Inmobiliaria, inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana (RAICV) con el nº 6191, le presenta esta oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas de Elche. Piso completamente reformado, amueblado y equipado, listo para entrar a vivir o comenzar a alquilar desde el primer día, sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional.~~Su excelente ubicación, a escasos minutos del Huerto del Cura, el centro de Elche, de colegios concertados, privados y públicos, así como de todos los servicios, garantiza una alta demanda de alquiler durante todo el año, convirtiéndolo en una opción ideal para inversores que buscan una elevada rentabilidad.~~"Las fotos decoradas, son propuestas con inteligencia artificial"~~Esta vivienda lo tiene todo para enamorarte desde el primer momento.~~Piso en esquina, muy luminoso, soleado, con excelente ventilación natural y una magnífica orientación Este. Situado en tercera planta real sin ascensor (segunda más entreplanta), con posibilidad de colocar un ascensor en el hueco de la escalera.~~Distribuido en 3 dormitorios, dos de ellos dobles y uno sencillo. Con dos terrazas pequeñas y balcón. Cocina con galería y un baño con ducha antideslizante y ventana.~Reformado integralmente con materiales actuales y de calidad: electricidad, fontanería, desagües, carpintería exterior de PVC (apertura oscilobatiente y con doble vidrio con cámara de aire) y mejoras en aislamiento térmico y acústico. Cocina y baño completamente nuevos. Se entrega totalmente amueblado, con mobiliario y electrodomésticos (Televisión, horno, vitrocerámica, nevera, lavadora, campana extractora) a estrenar y listo para disfrutar desde el primer día.~~Ideal tanto para independizarte como para invertir con alta demanda en la zona. Estimación de la inversión 1000.-€ al mes. ~~Una oportunidad única en una de las áreas más atractivas de la ciudad.~~Si buscas una inversión segura o un hogar listo para disfrutar, este piso te sorprenderá. En Kasalinda estaremos encantados de mostrártelo. ~~📌 Información legal y gastos~~El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que se detallan a continuación:~~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En la Comunidad Valenciana el tipo impositivo general es del 9%, (16.650.-€), pudiendo aplicarse tipos reducidos del 8%, 6% o 3% en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble. La base imponible se determinará sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia Catastral y el precio de compraventa declarado.~~- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989.~~- Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción registral se facturará de acuerdo con el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989.~~- Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión de la inscripción registral se estiman entre 300 € y 400 € (IVA incluido).~~- Honorarios de agencia: A cargo del propietario.~~Para una información más detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP, puede consultarse el portal de la Agència Tributària Valenciana. https://atv.gva.es/es/itpajd~~~~;

Magnífica oportunidad en pleno centro de Elche. Este piso completamente reformado, inclyuendo todas las instalaciones como electricidad y fontaneria, y está listo para entrar a vivir o alquilar desde el primer día. La propiedad se distribuye eficientemente en tres dormitorios dobles, un acogedor salón, una cocina independiente con lavadero y un baño completo. Además, dispone de dos balcones que proporcionan excelente ventilación e iluminación natural al espacio. Es todo exterior y muy luminoso, con vistas despejadas en uno de sus laterales.~~Las ventanas nuevas de PVC ofrecen mejoras significativas en aislamiento térmico y acústico, garantizando comodidad durante todo el año. Situada en la tercera planta real del edificio; esta vivienda disfruta también del privilegio de estar en el centro, rodeada por todos los servicios que puedas necesitar.~~HONORARIOS DE AGENCIA INCLUIDOS * Precio base, los impuestos, tasas, gastos concernientes a la compraventa o hipoteca, etc.. NO están incluidos * Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas * Los datos publicados pueden contener errores * ;

🏢 ¡Oportunidad única en el corazón de la ciudad! Se vende un encantador piso, ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad. La entrada está adaptada para minusválidos ♿, asegurando que todos puedan disfrutar del hogar sin barreras. Con dos acogedores dormitorios 🛏️ y dos baños completos 🚽🛁, este inmueble es perfecto tanto para familias como inversores.~~La cocina cuenta con acceso a un patio pisable techado 🌞🍃, ideal para relajarse o compartir momentos agradables al aire libre. El salón ofrece una atmósfera luminosa y confortable 💡✨; además, uno de los dormitorios tiene vistas directas hacia el exterior e incluye balcón ☀️🌼.~~Ubicado estratégicamente en zona centro 📍🗺️, tendrás todo lo que necesitas a pocos pasos: tiendas 👚👖 , restaurantes 🍽️🥂y transporte público 🚆🚍 .~~El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:~~– Impuesto sobre el valor añadido (IVA): con carácter general, 10 %~- Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD): 1,5% adicional sobre el valor escriturado~– Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €).~– Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 700 €).~– Gastos de gestoría (importe estimado: 800€).~-Tasación, en su caso (importe estimado: 500€)~- Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora.~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Piso en Elche zona Sector v, 80 m. de superficie, una habitacion doble y una habitacion sencilla, 2 baños, propiedad nueva, suelo de tarima, carpinteria exterior de aluminio.~Extras de la vivienda: Aire Acond. Central, Ascensor, Cocina Indep., DISPONIBLE, Electrodomesticos, Galeria, Garaje, LIBRE, Luminoso, Parquet, Todo Exterior, Video Portero, centros_comerciales~;