Piso en venta en San Benito-patiño, Murcia

🚄 LOFTS DE DISEÑO FRENTE A LA ESTACIÓN MURCIA DEL CARMEN~ Una oportunidad única para vivir o invertir en una ubicación estratégica~~Descubre este exclusivo formada por tan solo 1 estudio- tipo loft**, situado frente a la nueva estación del AVE de Murcia, en el consolidado y demandado barrio de El Carmen.~~Una ubicación privilegiada, a pocos minutos del centro de Murcia y rodeada de transporte público, comercios, supermercados, restauración y todo tipo de servicios.~~### 💰 Precio: 105.000 € por unidad~~### 📐 Superficie aproximada: 27 m2~~### 🔑 Entrega estimada: 6 meses~ con una distribución moderna y funcional, diseñada para aprovechar al máximo cada metro disponible:~~✅ Estancia principal diáfana y luminosa~✅ Zona de descanso y salón~✅ Cocina completamente equipada~✅ Baño independiente~✅ Fachada exterior~✅ Reforma integral con acabados actuales~~### Equipamiento y calidades~~Las vivienda se entregarán totalmente reformada y equipada, lista para entrar a vivir o poner en alquiler:~~* Cocina con mobiliario alto y bajo, encimera, fregadero y grifería.~* Horno, placa vitrocerámica y campana extractora.~* Pavimento porcelánico resistente y de diseño actual.~* Climatización mediante split individual.~* Iluminación LED e iluminación indirecta decorativa.~* Ventanas de aluminio con rotura de puente térmico.~* Acristalamiento CLIMALIT bajo emisivo.~* Ventanas oscilobatientes y persianas motorizadas.~* Aislamiento acústico con lana mineral.~* Puerta de entrada acorazada.~* Rejas exteriores de seguridad integradas en la fachada.~~El baño se entregará completamente terminado, con plato de ducha de resina, mampara de cristal, mueble de lavabo, espejo iluminado, grifería de primeras marcas y termo eléctrico individual.~~### Una propiedad con múltiples posibilidades~~Su excelente ubicación frente a la estación, su tamaño funcional y el hecho de entregarse totalmente reformada hacen de este loft una opción muy atractiva tanto para quienes buscan una vivienda práctica en Murcia como para compradores interesados en destinarla posteriormente al alquiler.~~**Solo 1 unidade disponible.** Una oportunidad difícil de repetir en uno de los puntos con mayor conectividad y proyección de Murcia.~~📲 **Contacta con nosotros para consultar disponibilidad, condiciones de reserva y ampliar información.**~~*Entrega estimada sujeta al desarrollo de la obra. Las imágenes del dossier corresponden a promociones terminadas y son referencias visuales no contractuales.* ~ **AVISO LEGAL:** Precio no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios de agencia. Información no contractual, sujeta a posibles modificaciones. Algunas imágenes pueden haber sido tratadas o mejoradas mediante IA con fines ilustrativos.~~;

LES PRESENTAMOS ESTE INMUEBLE SITUADO EN LA AVENIDA DE LA FAMA.~ACTUALIZADO DE FONTANERÍA Y ELECTRICIDAD.~EL PISO CONSTA DE 3 DORMITORIOS CON VENTILADORES, SALÓN CON SPLIT , COCINA INDEPENDIENTE CON ELECTRODOMÉSTICOS Y BAÑO, SE QUEDA TOTALMENTE AMUEBLADO.~TODAS LAS ESTANCIAS SON EXTERIORES MENOS EL CUARTO DE BAÑO, LO CUAL NOS OFRECE LUMINOSIDAD. LA OREINTACIÓN ES ESTE/ OESTE.~LES HABLAMOS DE UNA TERCERA ALTURA Y MEDIA SIN ASCENSOR, YA QUE EL EDIFICIO DISPONE DE ENTRESUELO.~EL EDIFICIO SE ENCUENTRA UBICADO PRÓXIMO A LA CONSEJERIA DE EDUCACION Y FORMACION PROFESIONAL, Y ESTÁ BIEN COMUNICADO Y CON TODOS LOS SERVICIOS TALES COMO TIENDAS, PARQUES Y TRANSPORTE URBANO .~ES UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSORES, YA QUE ES UNA ZONA MUY DEMANDADA POR ESTUDIANTES Y FAMILIAS, QUE NOS BRINDA LA POSIBILIDAD DE ALQUILER DURANTE TODO EL AÑO.~~~Por mandato expreso del propietario, esta vivienda se comercializa en EXCLUSIVA por~nuestra agencia, garantizando acceso completo a la información, un servicio profesional,~atención personalizada y sin interferencias de terceros.~Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, ocupantes o vecinos. En caso de~interés, le facilitaremos toda la documentación e información, uno de nuestros asesores~inmobiliarios le acompañara en todo el proceso de compra, asegurando un proceso claro~y seguro.~Si es agente inmobiliario con cliente interesado, estaremos encantados de colaborar.~El anuncio está sujeto a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso; este~anuncio (textos, fotos e imágenes) es informativo y no contractual.~El mobiliario, electrodomésticos y vehículos de las fotos no están incluidos, salvo acuerdo~reflejado en contrato. Superficies, cuotas de comunidad e IBI son aproximadas.~El precio no incluye lo siguiente:~** Gestión de servicios de la agencia inmobiliaria “Honorarios” (Gestión Agencia 4% + IVA~con un mínimo de 4.000€ para viviendas inferiores a 100.000€).~** ITP (general del 7,75 %, salvo que el comprador cumpla los requisitos para aplicar un~tipo reducido del 3%. Los impuestos los puedes calcular en esta web:~https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD.~** Otros gastos de compraventa (Notaría, Gestoría y Registro), unos 1.000€ Aproximado.~Si nos lo solicitan, estaremos encantados de hacerles un presupuesto completo adaptado~a sus características personales.;

Estudio en Puente Tocinos de 1 dormitorio, con baño completo. Cocina totalmente amueblada. Se entregan sin muebles, pero perfecta para entrar a vivir. Se encuentra en el centro del Pueblo de Puente Tocinos. Referencia 86832. #ref:86832;

Presentamos este encantador estudio en El Palmar, ideal para quienes buscan un hogar cómodo y bien situado. Con una superficie de construcción de 48 m2, esta propiedad se encuentra en perfecto estado y lista para entrar a vivir. Su orientación al levante permite disfrutar de luz natural durante todo el día. Este acogedor espacio cuenta con una habitación sencilla perfectamente distribuida y un baño completo que agrega funcionalidad al ambiente. Además, la vivienda está completamente amueblada con atención a los detalles, lo que facilita su uso inmediato sin necesidad de realizar inversiones adicionales.~~El edificio ofrece acceso a una piscina comunitaria donde podrá relajarse en los días soleados del verano murciano. La ubicación es inmejorable; situada cerca del hospital Arrixaca garantiza comodidad para aquellos profesionales o estudiantes del sector salud así como fácil acceso mediante transporte público gracias a las paradas cercanas.~~Asimismo, encontrará colegios e instituciones educativas dentro de la zona perfecta tanto si tiene familia como si busca invertir por alquileres futuros.;

Importante: Al tratarse de una vivienda actualmente alquilada, con arrendatarios solventes y contrato en vigor, no es posible realizar visitas. Se ofrece inmueble ideal para inversión, ubicado en un edificio residencial y actualmente arrendado, lo que permite obtener ingresos desde el primer momento, aportando estabilidad y seguridad al inversor. La vivienda dispone de una acogedora habitación, un baño completo y cocina equipada con muebles funcionales, optimizando el uso del espacio. Además, cuenta con balcón privado y un agradable patio, ideales para disfrutar del aire libre y de la luz natural durante todo el día. Destaca por su luminosidad gracias a sus amplios ventanales. El edificio dispone de ascensor, garantizando comodidad para todos los residentes. Por sus características y ubicación, la propiedad mantiene una demanda constante en el mercado del alquiler, lo que refuerza su atractivo como inversión inmobiliaria segura. Datos del contrato de arrendamiento: Fecha de vencimiento: 01/06/2032 Renta mensual vigente: 550 € Rentabilidad estimada: 6,84 % Actualmente, el inmueble se encuentra arrendado, generando ingresos estables y continuos, lo que lo convierte en una opción muy interesante para inversores que buscan seguridad y rentabilidad a largo plazo. El contrato incluye seguro contra impagos, aportando un plus de tranquilidad al propietario. Para más información, puedes ponerte en contacto con nosotros a través de la web de RE/MAX. Estaremos encantados de ampliar todos los detalles y ofrecer asesoramiento personalizado. INFORMACIÓN LEGAL Y CONDICIONES DE LA OFERTA En cumplimiento de la normativa vigente en materia de información al consumidor, se informa expresamente que el precio de venta del inmueble anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (3% o 7,75%) • Gastos de notaría e inscripción en el Registro de la Propiedad. • Exento de Honorarios de intermediación inmobiliaria El comprador asumirá los gastos que legalmente le correspondan. Si desea conocerlos con detalle, pregúntenos, estaremos encantados de facilitárselos sin compromiso Las imágenes publicadas tienen carácter ilustrativo y no contractual. La información descriptiva del inmueble, se facilita a título orientativo y podrá estar sujeta a variaciones. Las superficies indicadas son aproximadas por lo que no constituyen garantía contractual. Asimismo, las cantidades expresadas en concepto de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y Cuotas de Comunidad de Propietarios, en su caso, son meramente orientativas y podrán experimentar variaciones. La información aquí contenida no constituye oferta vinculante ni documento contractual, quedando sujeta a posibles modificaciones, errores u omisiones. Documento informativo no contractual conforme a Ley 10/2025. más info: (https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD) ;

Importante:~Al tratarse de una vivienda actualmente alquilada, con arrendatarios solventes y contrato en vigor, no es posible realizar visitas.~~Se ofrece inmueble ideal para inversión, ubicado en un edificio residencial y actualmente arrendado, lo que permite obtener ingresos desde el primer momento, aportando estabilidad y seguridad al inversor.~~La vivienda dispone de una acogedora habitación, un baño completo y cocina equipada con muebles funcionales, optimizando el uso del espacio. Además, cuenta con balcón privado y un agradable patio, ideales para disfrutar del aire libre y de la luz natural durante todo el día. Destaca por su luminosidad gracias a sus amplios ventanales. El edificio dispone de ascensor, garantizando comodidad para todos los residentes.~~Por sus características y ubicación, la propiedad mantiene una demanda constante en el mercado del alquiler, lo que refuerza su atractivo como inversión inmobiliaria segura.~~Datos del contrato de arrendamiento:~~Fecha de vencimiento: 01/06/2032~~Renta mensual vigente: 550 €~~Rentabilidad estimada: 6,84 %~~Actualmente, el inmueble se encuentra arrendado, generando ingresos estables y continuos, lo que lo convierte en una opción muy interesante para inversores que buscan seguridad y rentabilidad a largo plazo. El contrato incluye seguro contra impagos, aportando un plus de tranquilidad al propietario.~~Para más información, puedes ponerte en contacto con nosotros a través de la web de RE/MAX. Estaremos encantados de ampliar todos los detalles y ofrecer asesoramiento personalizado.~~~INFORMACIÓN LEGAL Y CONDICIONES DE LA OFERTA~~En cumplimiento de la normativa vigente en materia de información al consumidor, se informa expresamente que el precio de venta del inmueble anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (3% o 7,75%)~• Gastos de notaría e inscripción en el Registro de la Propiedad.~• Exento de Honorarios de intermediación inmobiliaria~~El comprador asumirá los gastos que legalmente le correspondan. Si desea conocerlos con detalle, pregúntenos, estaremos encantados de facilitárselos sin compromiso~~Las imágenes publicadas tienen carácter ilustrativo y no contractual. La información descriptiva del inmueble, se facilita a título orientativo y podrá estar sujeta a variaciones.~~Las superficies indicadas son aproximadas por lo que no constituyen garantía contractual.~~Asimismo, las cantidades expresadas en concepto de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y Cuotas de Comunidad de Propietarios, en su caso, son meramente orientativas y podrán experimentar variaciones.~~La información aquí contenida no constituye oferta vinculante ni documento contractual, quedando sujeta a posibles modificaciones, errores u omisiones.~~Documento informativo no contractual conforme a Ley 10/2025. más info: (https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD) ;