Casa en venta en Andalucia, Fernan - Nuñez

¡¡MAGNÍFICA CASA EN FERNÁN NÚÑEZ!!~Te presentamos esta estupenda vivienda situada en una zona tranquila y bien comunicada de Fernán Núñez, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y una excelente distribución.~La casa se distribuye en tres plantas y ofrece espacios amplios y funcionales para disfrutar del día a día. En la planta baja encontramos un acogedor salón, una cocina independiente, un baño completo y un agradable patio, perfecto para reuniones o momentos al aire libre.~~La segunda planta dispone de tres dormitorios de buen tamaño y un baño completo, proporcionando una cómoda zona de descanso para toda la familia.~~En la tercera planta se ubica un gran dormitorio adicional, otro baño y una fantástica terraza, ideal para disfrutar del exterior con total privacidad.~~La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación y lista para entrar a vivir. Cuenta con 190 m2 útiles y 210 m2 construidos, ofreciendo amplitud y múltiples posibilidades para adaptarla a tus necesidades.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa espaciosa y confortable en una ubicación privilegiada. ¡Ven a visitarla y descubre todo su potencial!~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal~;

Magnifica casa en venta en Fernán Nuñez, con amplios espacios y excelente distribución. Distribuida en 3 plantas en la primera planta nos encontramos con un salón muy acogedor, cocina, baño y patio. La segunda planta cuenta con 3 habitaciones y 1 baño y en la 3ª planta nos encotramos con un gran dormitorio, un baño y una gran terraza . La ubicación es inmejorable, en una zona tranquila y bien comunicada. La casa se encuentra en muy buen estado y lista para habitar. Con 190m2 útiles y 210m2 construidos, donde tendrás todo el espacio que necesitas. ;

Descubre esta magnífica casa en venta en Fernán Núñez, el hogar que siempre has soñado. Con una distribución excepcional a lo largo de sus tres plantas, este inmueble ofrece todo el espacio y confort que necesitas. En la primera planta encontrarás un salón acogedor ideal para compartir momentos inolvidables con familiares y amigos, acompañado por una cocina funcional, un baño práctico y un encantador patio donde disfrutar del aire libre. La segunda planta alberga tres habitaciones luminosas perfectas para descansar o trabajar desde casa junto a otro baño completo. Pero eso no es todo; subiendo hasta la tercera planta te recibiría un amplio dormitorio principal –tu refugio personal– complementado por otro elegante baño privado y acceso a una gran terraza privada perfecta para tus desayunos al sol o veladas nocturnas bajo las estrellas. Esta propiedad se encuentra ubicada en una zona inmejorable: tranquila pero bien comunicada con todos los servicios esenciales cerca de ti.También destaca su excelente estado general listo para habitar sin necesidad de reformas! Con generosos 190 m2 útiles distribuidos inteligentemente sobre unos cómodos 210 m2 construidos ¡No puedes dejar escapar esta oportunidad única! Pide tu visita hoy mismo.Estimados gastos adicionales según Ley están relacionados Notaría, Registro e Impuestos no incluidos.;

Se vende magnífica casa independiente, con una superficie de solar de 113 m2 y 190 m2 construidos, distribuida en tres plantas y lista para entrar a vivir.~~En la planta baja encontramos un amplio salón-comedor de 35 m2, muy luminoso y confortable. Baño completo con placa de ducha. Cocina de 20 m2 con dos salidas a dos patios. El primer patio cuenta con barbacoa, perfecto para reuniones y comidas al aire libre. Desde el segundo patio se accede a una habitación y a una bodega, aportando un espacio adicional y versátil.~~En la primera planta se encuentran tres dormitorios: un amplio dormitorio principal y dos individuales, junto con un segundo cuarto de baño.~~La segunda planta ofrece una estupenda terraza de de 20 m2, acompañada de una habitación adicional y un aseo, creando un espacio independiente y muy práctico.~Mobiliario incluido.~¡¡No lo dude y venga a visitarla!! ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

✨ 190 m2 CONSTRUIDOS | 3 DORMITORIOS DOBLES | 2 BAÑOS + ASEO~💰 113.600 €~Tu Casa Córdoba Inmobiliaria presenta esta magnífica casa reformada en Fernán-Núñez, una vivienda amplia y funcional, pensada para quienes buscan espacio para toda la familia y la comodidad de adquirir una propiedad lista para disfrutar.~Con 190 m2 construidos sobre una parcela de 109 m2, la vivienda ofrece unas dimensiones difíciles de encontrar en este rango de precio. Su distribución proporciona diferentes ambientes y permite disfrutar de una excelente independencia entre las zonas de descanso y las destinadas a la vida familiar. Sus dos patios y la amplia azotea, hacen de esta vivienda que sea excepcional para disfrutar de la vida al aire libre.~~🛏️ ESPACIO PARA TODA LA FAMILIA~La casa dispone de 3 dormitorios dobles y 2 dormitorios simples, todos ellos con espacio suficiente para crear estancias cómodas y versátiles. Además, cuenta con 2 baños completos 🚿 uno con placa ducha y otro con bañera de hidromasaje, y 1 aseo adicional, una característica especialmente práctica para familias y para recibir visitas.~~🔑 REFORMADA Y PREPARADA PARA DISFRUTAR~Una de las grandes ventajas de esta propiedad es su estado reformado, permitiendo comenzar una nueva etapa sin tener que afrontar las importantes obras que requieren otras viviendas.~También dispone de puerta de entrada blindada 🔒, aportando un extra de seguridad y tranquilidad.~~📍 Su ubicación en Fernán-Núñez permite disfrutar de una localidad consolidada y de un entorno con servicios para el día a día. La proximidad a colegios 🎓 supone además un importante valor añadido para familias con hijos.~~✨ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~🏠 190 m2 construidos~📐 Parcela de 109 m2~🛏️ 3 dormitorios dobles~🚿 2 baños completos~🚻 1 aseo adicional~🔨 Casa reformada~🔒 Puerta blindada~🎓 Colegios cercanos~💰 Precio: 113.600 €~~❤️ UNA CASA PARA CONVERTIRLA EN TU NUEVO HOGAR~Si buscas una vivienda reformada, espaciosa y con tres dormitorios dobles, esta propiedad reúne características muy interesantes a un precio de 113.600 €.~~📞 No te quedes solo con las fotografías. Contacta con nosotros para ampliar información y concertar una visita.~🏠 Tu Casa Córdoba Inmobiliaria~📍 Oficina Sector Sur~☎️ 957 077 000~📲 WhatsApp: 744 25 71 84~🔑 Tu próxima casa puede estar en Fernán-Núñez. AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

Magnifica casa en venta en Fernán Nuñez, con amplios espacios y excelente distribución.~~ Distribuida en 3 plantas en la primera planta nos encontramos con un salón muy acogedor, cocina, baño y patio.~~ La segunda planta cuenta con 3 habitaciones y 1 baño y en la 3ª planta nos encotramos con un gran dormitorio, un baño y una gran terraza~~La ubicación es inmejorable, en una zona tranquila y bien comunicada. La casa se encuentra en muy buen estado y lista para habitar. Con 190m2 útiles y 210m2 construidos, donde tendrás todo el espacio que necesitas. ~~NO DUDES EN VENIR A VERLO CON AZALEA HOMES :)~Echa un vistazo a todos nuestros pisos en www.azaleahomes.es~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.~;