Casa en venta en Cruz Del Mar, Chipiona

🏡 ¡Tu proyecto ideal a 450m de la playa! Casa adosada con azotea privativa.~Ubicación: Junto a la Calle Padre Lerchundi ¿Buscas espacio, tranquilidad y la cercanía del mar? Presentamos esta amplísima casa adosada en calle sin salida (sin tráfico ni ruidos), ubicada en una de las zonas más confortables de Chipiona, a tan solo 5 minutos a pie (450 metros) de la Playa Cruz del Mar. Una vivienda construida en 1972, conservada de origen, sólida y repleta de luz natural, perfecta para actualizar a tu gusto y convertirla en la casa de tus sueños o en una inversión de gran rentabilidad. ~📐 Distribución y Potencial de Reforma La casa destaca por sus dimensiones, su ventilación cruzada y sus múltiples posibilidades de redistribución: Planta Baja (Zona Social & Patio):Vestíbulo de entrada y acogedora sala de estar independiente. Gran comedor central con muchísimo espacio para reuniones familiares. Cocina independiente con despensa. 💡 Múltiples posibilidades: Permite tirar tabiques para crear un espectacular concepto abierto (salón-comedor-cocina diáfano), habilitar un dormitorio en planta baja y añadir un segundo baño. Primera Planta (Zona de Noche):3 dormitorios espaciosos y muy luminosos. Baño completo de gran tamaño. Terraza/balcón con luz natural durante todo el día. Segunda Planta (Azotea Privativa & Solárium):Un 4º dormitorio / estancia multiusos ideal como despacho, estudio, zona de juegos o trastero. Gran azotea privativa transitable con vistas despejadas. El espacio perfecto para diseñar tu solárium, zona de barbacoa o un chill-out donde disfrutar de las noches de verano bajo las estrellas. ~🌟 Puntos Fuertes Ubicación inmejorable: Calle peatonal/sin salida ultra tranquila, a un paso de todo el comercio local de la zona de Padre Lerchundi y a solo 450 m de la playa. Exterior único: Patio interior en planta baja + azotea privada en la planta superior. Luz y Amplitud: Todas las estancias son exteriores y reciben excelente iluminación natural. Versatilidad: Estructura ideal para adaptar el plano a tus necesidades actuales. ~📞 ¡Ven a visitarla y descubre todo su potencial! Contacta con nosotros para agendar una visita sin compromiso.~Se informa al consumidor de que los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio publicitado.~En las segundas transmisiones, la compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Andalucía es actualmente del 7%, pudiendo existir bonificaciones en función de las circunstancias personales del comprador u otras condiciones previstas en la normativa vigente.~Para el cálculo del impuesto, la base imponible se determinará tomando el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral.~Los gastos de notaría y Registro de la Propiedad, en su caso, son variables y dependen de los aranceles aplicables según el precio y la complejidad de la escritura, pudiendo oscilar aproximadamente entre el 0,5% y el 0,6% del precio de compraventa.~En caso de necesitar financiación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, debiendo solicitarse directamente a la entidad bancaria correspondiente, que establecerá las condiciones y costes de la operación.~Los honorarios de la agencia para la parte compradora será del 3%más IVA del precio final de compra.~~~~~~;

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Descubre esta impresionante finca rústica de recreo, que se extiende sobre una parcela de 4.400 m2 en la tranquila zona de Las Reyertas. La propiedad cuenta con una acogedora casa construida en planta baja que abarca 96 m2 y un espacioso porche cubierto de 56 m2, ideal para disfrutar del entorno natural. En su interior encontrarás un luminoso salón-comedor-cocina abierto, tres cómodos dormitorios y dos baños (uno exterior). Además, dispone de dos accesos vehiculares: uno destinado al aparcamiento y otro a una hermosa área ajardinada equipada con barbacoa, palmeras y algarrobos que ofrecen sombra durante todo el año. Esta magnífica finca también alberga plantaciones diversificadas como olivos, higueras y limoneros junto a un pequeño invernadero para cultivar hortalizas frescas. Cabe resaltar que todas las instalaciones están bien conservadas; además tiene pozo propio equipado con motor para abastecer agua potable.~Todo esto puede ser tuyo por solo 310.000 euros.~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación). ~~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000EUR + IVA . Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite~~;

Espectacular vivienda ubicada en la zona de "Las Palmeras", una de las zonas residenciales con mayor demanda de Sanlúcar de Barrameda.~ Esta propiedad destaca por sus generosos espacios exteriores, ideales para disfrutar del clima privilegiado.~ Cuenta con dos amplios patios terminados con baldosas de gres y cenefas decorativas tradicionales, perfectos para reuniones familiares o momentos relajantes al sol. Su ubicación premium permite un acceso fácil a servicios esenciales como supermercados, instalaciones deportivas y colegios; además se encuentra a minutos de vías principales conectando rápidamente con el centro y playas cercanas. ~El diseño funcional está pensado para brindar comodidad diaria: fachadas cuidadas e iluminaciones naturales predominan en todas las estancias, garantizando calidad vida y seguridad en su nuevo hogar. La propiedad también incluye dos trasteros que facilitan el almacenamiento extra manteniendo todo organizado. Idealmente lista para entrar a vivir, representa una oportunidad perfecta para quienes buscan confort espacioso acompañado por excelentes zonas exteriores.~~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación)..~~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000EUR + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.;

REF: MM0067P~A la venta gran vivienda ubicada en la zona de "Las Palmeras" una de las zonas residenciales con mayor proyección y demanda de Sanlúcar de Barrameda. ~Esta propiedad destaca por sus generosos espacios exteriores, ideales para disfrutar del clima privilegiado de la zona. ~Lo que hace especial a esta casa:~-Patios de ensueño: Disfruta de 2 amplios patios terminados con una combinación de baldosas de gres y cenefas decorativas tradicionales, perfectos para reuniones familiares, cenas al aire libre o simplemente relajarse bajo el sol.~-Ubicación Premium: Situada en Las Palmeras, una zona residencial muy acogedora con cercanía a servicios esenciales como supermercados , instalaciones deportivas, parada de bus, colegios,....~- Conectividad: A solo minutos de las principales vías de acceso, facilitando el desplazamiento tanto al centro de la ciudad como hacia las playas cercanas. ~-Diseño Funcional: La vivienda está pensada para la comodidad diaria, con fachadas cuidadas y ventanales que aseguran una excelente iluminación natural en todas sus estancias. ~Vivir en Las Palmeras es apostar por calidad de vida y seguridad. ~ Además, cuenta con dos trasteros, ideales para almacenamiento extra y mantener la vivienda siempre organizada.~Lista para entrar a vivir.~~Una oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar cómodo, espacioso y con excelentes zonas exteriores.~~📞 Contacta para más información o concertar una visita.~~INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS~~*Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~* Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.~~* Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~~* Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.~;

Descubre este precioso ático situado en una excelente zona centro, una vivienda que destaca por su comodidad, funcionalidad y una distribución pensada para disfrutar de cada espacio. Su ubicación privilegiada permite tener a mano todo tipo de servicios, comercios y zonas de ocio, convirtiéndolo en una opción ideal tanto como vivienda habitual como inversión.~La vivienda dispone de dos dormitorios, siendo el principal uno de sus grandes atractivos gracias a su amplio vestidor integrado, un espacio que aporta comodidad y organización al día a día.~El salón-comedor ofrece un ambiente luminoso y acogedor, perfecto para compartir momentos en familia o con amigos. La cocina independiente resulta práctica y funcional, mientras que el baño completo da servicio a toda la vivienda.~Además, el inmueble cuenta con dos patios, un valor añadido que proporciona espacios exteriores ideales para crear una zona de relax, disfrutar del aire libre o adaptarlos a las necesidades de cada propietario.~Una magnífica oportunidad para quienes buscan un ático con encanto, bien distribuido y ubicado en pleno centro, listo para convertirse en el hogar perfecto.~~Vive Sanlúcar de Barrameda.~~El precio de venta no incluye honorarios de la agencia inmobiliaria, Impuestos (I.T.P., I.V.A. o A.J.D., en su caso) ni otros gastos inherentes a la compraventa (gastos de intermediación financiera, Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría, entre otros). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.;