Local en venta en Centro, La Orotava

¡Atención emprendedores e inversores! Presentamos una oportunidad única en la zona más estratégica de Tejina. Si buscas visibilidad, flujo constante de clientes y comodidad logística, este local es para ti.~~Ubicación Estratégica.~~Situado en la Calle José Antonio Rodríguez Amador, 12, este inmueble destaca por ser el único local a pie de carretera en el centro neurálgico del pueblo, a tan solo 150 metros de la iglesia y rodeado de todos los servicios esenciales y con máxima visibilidad comercial.~~Características del Inmueble.~~Superficie: 80 mts2 construidos aproximados~~Estado: Edificación moderna del año 2002, muy bien conservada.~~Logística: Zona de carga y descarga de mercancía justo al frente, facilitando la operativa diaria.~~Distribución: Espacio diáfano con techos altos, suelos de gres de alta calidad y mucha luz natural.~~Equipamiento: Incluye zona de aseo/baño funcional.~~Flexibilidad de Negocio.~~Este local te ofrece dos caminos hacia el éxito:~~Local Vacío: Adquiere el espacio totalmente despejado para implantar tu propia marca o franquicia.~~Continuidad Garantizada: Actualmente funciona como una tienda de mascotas y peluquería canina con clientela fija. Existe la posibilidad de negociar un traspaso para continuar con la actividad actual si el comprador lo desea.~~¿Por qué este local?~~Es una inversión segura en una zona de alta demanda donde apenas existe oferta de locales de estas dimensiones y con acceso directo desde la carretera principal.~~¿Quieres saber más?~~Soy tu asesor de confianza en KW Sunset. No dejes que se te adelanten en esta inversión.~~📞 ¡Contáctame ahora para agendar tu visita!~~CLÁUSULA REGALO - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos~(Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: indicado en anuncio + gastos~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de CANARIAS(generalmente el 6.5€ %, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior~~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. ~~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, los honorarios notariales, la inscripción en el Registro de la Propiedad y los tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar en los siguiente enlace:~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112~https://www3.gobiernodecanarias.org/tributos/atc/impuestos;

Oportunidad exclusiva para inversores. ~Inmueble especialmente indicado para inversores que buscan una propiedad con continuidad arrendataria desde el primer momento.~~Una alternativa interesante para quienes buscan incorporar a su patrimonio un inmueble destinado a inversión, con inquilino desde el inicio y sin necesidad de iniciar la búsqueda de arrendatario tras la adquisición.~~El inmueble dispone de 78 m2 construidos, con uso catastral comercial, ofreciendo un espacio adecuado para desarrollar diferentes actividades profesionales, comerciales o de servicios.~~Su ubicación constituye uno de sus principales atractivos, al encontrarse en Añaza, uno de los núcleos residenciales de Santa Cruz de Tenerife, lo que permite orientar el local tanto a negocios de proximidad como a actividades destinadas a prestar servicios a los residentes de la zona.~~El local se encuentra ubicado en la planta baja del Edificio Las Arenas, facilitando su utilización como espacio comercial y ofreciendo múltiples posibilidades de adaptación en función de las necesidades del futuro propietario.~~Características principales:~~78 m2 construidos.~Uso comercial.~Situado en planta baja.~Edificio Las Arenas.~Ubicación en Añaza, Santa Cruz de Tenerife.~Año de construcción: 2001.~~*Fotos modificadas con IA~~En TENERIFE REAL ESTATE CONSULTING, S.L. somos una empresa registrada oficialmente en el Registro de Agentes Inmobiliarias de Canarias del Gobierno de Canarias con el número de registro 0000076A, lo que garantiza que cumplimos con los más altos estándares de profesionalidad, transparencia y seguridad en cada operación. Así mismo, estamos asociados a ACEGI, La Asociación Canaria de Empresas de Gestión Inmobiliaria de Canarias.~~En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la transmisión. La operación estará sujeta a la tributación correspondiente conforme a la normativa vigente en la Comunidad Autónoma de Canarias, pudiendo aplicarse el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto General Indirecto Canario (IGIC), según la naturaleza del transmitente y del adquirente. Asimismo, serán a cargo del comprador los gastos derivados de la formalización de la compraventa, incluyendo notaría, registro de la propiedad y, en su caso, gestoría y costes de financiación. El comprador estará libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo. El precio no ha sido fijado mediante sistemas automatizados de determinación de precios. La presente información se facilita a efectos de transparencia y como parte de la información precontractual al consumidor.;

¡Bienvenidos a una oportunidad única en una ubicación inmejorable! ~~Este local, ubicado en plena carretera general, destaca por su fácil acceso y excelente comunicación. Con una distribución y características versátiles, este espacio puede adaptarse a diversas necesidades.~~Entre sus beneficios, cuenta con un baño integrado y dos accesos para mayor conveniencia: uno frontal ideal para carga y descarga, y otro desde el garaje. Además, se incluyen dos plazas de garaje, brindando comodidad adicional a sus usuarios.~~Si buscas un lugar estratégico y versátil para tu negocio o proyecto, ¡no busques más! Este local ofrece la flexibilidad y comodidades necesarias para impulsar tu actividad comercial.~~ ¡Contáctanos hoy y programa una visita para descubrir todo el potencial que este espacio tiene para ofrecer!~(*Datos meramente informativos, sin valor contractual. Impuestos no incluidos.);

Local comercial en edificio plurifamiliar, haciendo esquina a tres calles, con amplios ventanales y escaparates. Nos encontramos ante un local diáfano que cuenta con algunas divisiones auxiliares de pladur, fácilmente desmontables. Cuenta con un baño desarrollado a nivel de entreplanta, con acceso a través de escaleras.~La oferta se sujeta a errores, cambios de precio, omisión y/o retirada del mercado sin previo aviso. El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de escritura. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximados. Los precios son susceptibles de modificación sin previo aviso.~Ref. 0067-90870;

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TECNOCASA La Salle te presenta este maravilloso local en pleno corazón de la capital Tinerfeña. Se vende local apto para cambio de uso a vivienda en Santa Cruz de Tenerife, una oportunidad única por espacio, ubicación y comodidad. El local cuenta con un baño y gran espacio para adaptarlo a sus necesidades, ya sea para uso comercial o transformarlo en una magnífica vivienda ya que tiene la opción de comprar el local colindante y de esta manera convertirlo en una vivienda más espaciosa. Ubicado en una zona tranquila y bien comunicada, con todos los servicios cerca: colegios, supermercados, ocio y transporte público. Con una distribución práctica y una superficie generosa, este piso ofrece muchas opciones para adaptarlo a tu estilo de vida o como inversión rentable en el centro de la ciudad. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para más información o concertar una visita. Desde Tecnocasa contamos con departamento financiero propio, Kíron, puede ayudarle a conseguir el máximo de financiación para la compra de cualquier inmueble. No dude en contactar con nosotros para solicitar más información, y, ¡venga a verlo! Por protección de datos, nos reservamos la ubicación exacta del inmueble. Todas las ubicaciones que puedan aparecen en las fotografías del anuncio o en los enlaces de tour virtual, son aproximadas. Si desea obtener más información, contacte con nosotros. Nuestra oficina de TECNOCASA se ubica en Avenida de la Salle número 15, local izquierda. Podemos atenderle también a través del o el Llámenos o déjenos su mensaje por WhatsApp en horario de mañana de 10:00 a 14:00 horas, y por la tarde de 17:00 a 21:00 horas, de lunes a viernes; y sábados en horario de mañana. ;