Casa en venta , El Cabanyal - El Canyamelar, Valencia

CASABELLA INMOBILIARIA vende Casa con Encanto en El Cabañal (calle de la Reina) muy próxima a la playa. Casa en calle de la Reina situada en una planta con cómodos accesos a dos calles. Vivienda de 99 m2 a la que accedemos desde un amplio recibidor conectado a un pasillo alargado que distribuye tres dormitorios individuales. El amplio y luminoso salón-comedor conecta con la cocina independiente totalmente amueblada. Dispone de un baño reformado y completo con bañera. También dispone de un cómodo trastero. Luminoso gran patio con otra puerta de acceso. El inmueble tiene acceso para personas con movilidad reducida. Toda la vivienda cuenta con techos altos con vigas, ventanas de aluminio, puertas de madera, suelo de gres y puerta blindada. Esta propiedad ofrece un lienzo en blanco para que puedas plasmar tu estilo y creatividad. Ubicación privilegiada en el Cabañal, cerca de la playa y los restaurantes. A tan solo 15 minutos en coche del centro de Valencia, y con excelentes conexiones de transporte público, La estación de metro más cercana está a solo 5 minutos a pie, facilitando el acceso a toda la ciudad. La playa de la Malvarrosa a escasos 10 minutos. Próximo al Oceanogràfic y la Ciudad de las Artes y las Ciencias. El presente anuncio, se muestra a título informativo, no vinculante, ni contractual, con posibilidad de variaciones o erratas. Algunas de nuestras propiedades no están publicadas en los portales inmobiliarios, consulta nuestra página web.[IW];

CASA ÚNICA EN EL CABANYAL A POCOS MINUTOS DE LA PLAYASi buscas una vivienda con carácter, personalidad y un encanto difícil de encontrar en Valencia capital, esta preciosa casa en Calle Barraca, en pleno corazón de El Cabanyal, es una oportunidad realmente especial.Encontrar una casa unifamiliar completamente reformada, distribuida en tres plantas y situada a poco más de 5 minutos caminando de la playa de arena, es algo excepcional. Una vivienda en la que se ha cuidado cada detalle, utilizando materiales de primera calidad y combinando el encanto tradicional de las casas del Cabanyal con todas las comodidades actuales.La vivienda se distribuye en tres plantas, ofreciendo diferentes ambientes y varios espacios exteriores.PRIMERA PLANTALa planta principal, de aproximadamente 42 m, cuenta con un amplio salón-comedor, cocina independiente, baño completo y galería.Uno de los grandes protagonistas de la vivienda es su magnífica puerta de entrada de madera, de grandes dimensiones, preciosa y majestuosa, que conserva todo el carácter y la esencia de las casas tradicionales del barrio.Además, dispone de una pequeña terraza exterior destinada a la zona de lavado, donde se encuentra la lavadora, aportando comodidad y funcionalidad al día a día.SEGUNDA PLANTALa segunda planta, también de unos 42 m, está destinada a la zona de descanso y dispone de 3 habitaciones y un baño completo.Cuenta además con una pequeña zona exterior donde se encuentran el calentador y el tendedero, perfectamente integrada para facilitar las tareas cotidianas.TERCERA PLANTA UNA BUHARDILLA CON ENCANTOLa tercera planta alberga una preciosa buhardilla con techos de madera, uno de los espacios más especiales de la casa.Un ambiente lleno de personalidad que puede utilizarse como despacho, zona de lectura, dormitorio adicional, sala de estar o simplemente como un espacio donde relajarse.Desde la buhardilla se accede directamente a una terraza trasera de aproximadamente 10 m, un auténtico privilegio para disfrutar del aire libre, desayunar, cenar o crear un pequeño oasis urbano.REFORMA INTEGRAL Y PRIMERAS CALIDADESLa casa ha sido reformada completamente, cuidando cada detalle y utilizando materiales de primera calidad, con un gusto exquisito.Se han conservado elementos originales que aportan personalidad y autenticidad, como su espectacular puerta de madera, combinándolos con una reforma actual y elegante.Para garantizar el máximo confort durante todo el año, dispone de calefacción mediante radiadores de gas y equipos de aire acondicionado tipo split.UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADASituada en El Cabanyal, la vivienda se encuentra a poco más de 5 minutos andando de la playa de arena y aproximadamente a 5 minutos del tranvía de Dr. Lluch, disfrutando de excelentes comunicaciones con el resto de Valencia.En los alrededores encontrarás todos los servicios necesarios para el día a día supermercados, comercios, restaurantes, colegios, servicios y transporte público.UNA OPORTUNIDAD REALMENTE ÚNICAEsta vivienda reúne características muy difíciles de encontrar en Valencia capital casa unifamiliar, tres plantas, reforma integral, buhardilla con techos de madera, terraza y una ubicación privilegiada junto al mar.Una casa con alma, personalidad y encanto, perfecta para quienes buscan algo diferente y especial sin renunciar a vivir en la ciudad y tener la playa prácticamente a la vuelta de la esquina.Una oportunidad única para disfrutar de una auténtica casa del Cabanyal completamente renovada y preparada para convertirse en tu nuevo hogar.La información aquí contenida tiene carácter meramente informativo, no contractual ni vinculante. El precio de venta no incluye impuestos ni honorarios. Agente registrado con nº RAICV 2170.;

**130 m2 aprox. · 4 dormitorios · 2 cocinas · 2 accesos · Balcón · Terraza privada de 12 m2**~~## Una propiedad diferente. Más espacio para elegir cómo vivir.~~En el corazón de El Cabanyal, a pocos minutos del Mediterráneo, esta propiedad ofrece una distribución poco convencional: aproximadamente 130 m2 organizados en dos espacios residenciales diferenciados, cada uno con su propio acceso.~~Una configuración que permite imaginar distintas formas de vivir, compartir o aprovechar el espacio, adaptándolo a las necesidades de cada comprador.~~## Dos espacios, dos maneras de disfrutar la propiedad~~**Primer espacio · Aproximadamente 77 m2**~~Con carácter tradicional y una distribución funcional, dispone de salón-comedor, dos dormitorios, cocina independiente, baño y balcón. Una opción para quienes valoran la personalidad arquitectónica y la esencia del Cabanyal.~~**Segundo espacio · Aproximadamente 53 m2**~~Cuenta con salón-comedor, dos dormitorios, cocina, aseo y una **terraza privada de aproximadamente 12 m2**. Un espacio exterior ideal para desayunar al aire libre, disfrutar del clima mediterráneo o desconectar en casa.~~## Flexibilidad para diferentes proyectos de vida~~La distribución y los dos accesos permiten estudiar distintas posibilidades, según las necesidades del comprador y la normativa aplicable:~~- **Familia y privacidad:** compartir la propiedad manteniendo espacios diferenciados.~- **Dos generaciones:** facilitar la convivencia de familiares con mayor independencia.~- **Vivienda y actividad profesional:** estudiar una combinación de usos cuando esté permitida.~- **Inversión inmobiliaria:** analizar su potencial según la situación jurídica, urbanística y económica del inmueble.~~La viabilidad de cada alternativa deberá comprobarse antes de tomar una decisión.~~## El Cabanyal: esencia mediterránea y vida de barrio~~Con su identidad marinera, arquitectura tradicional, gastronomía y ambiente propio, El Cabanyal ofrece una forma de vivir Valencia con personalidad.~~La proximidad al Mediterráneo, junto con el balcón y la terraza privada, añade un atractivo especial a una propiedad que destaca por su distribución y versatilidad.~~## Una oportunidad para quien busca algo distinto~~**130 m2 aprox. · 4 dormitorios · 2 cocinas · 2 accesos · Balcón · Terraza privada de 12 m2 · El Cabanyal, Valencia.**~~No es una distribución convencional. Es una propiedad que invita a estudiar diferentes posibilidades y encontrar la que mejor encaje con tu proyecto de vida o inversión.~~**Descubre sus espacios y valora todo lo que pueden ofrecerte.**~~📍 **El Cabanyal · Valencia · Cerca del Mediterráneo**~~*El precio no incluye honorarios de intermediación inmobiliaria del 3 %, impuestos ni gastos notariales y registrales. Información comercial no contractual, sujeta a verificación. La existencia de dos espacios diferenciados no implica necesariamente independencia registral o urbanística. Cualquier uso previsto deberá ajustarse a la normativa aplicable.*;

EN VENTA PARCELA USO RESIDENCIAL/VIVIENDA EN CALLE DE LA MEDITARRENA - A 8 MINUTOS ANDANDO DE LA PLAYA - PARA VIVIR O PARA INVERTIR ~~ VIVIENDA DENTRO DEL PLAN ESPECIAL DEL CABANYA-CANYAMELAR, sin embargo FUERA DEL PLAN DE EJECUCIÓN!! - SE PUEDE LEVANTAR HASTA 3 ALTURAS PARA VIVIENDA (Planta baja, primera planta y segunda planta). ~~ Se venderá con Licencia Aprobada!! ~~ Como indica en catastro, vivienda de 90m2, con opción de 2 salidas o entradas a Calle De la Mediterranea y Calle Maestrazgo. Orientado al Sur y Norte. ~~ Según información del Ayuntamiento (se insta a realizar la consulta personalmente para no crear discrepancias) Parcela incluida en el Plan Especial del Cabanyal. Esta parcela no está incluida en la unidad de ejecución residerencia, no está protegido, y tendría la opción de realizar 3 alturas. (Planta baja, primera planta y segunda planta). ~~ Imagenes en render para dar ideas al comprador, únicamente informativas. Se da información de posible distribución a la hora de reformarlo, medidas tomadas en la vivienda, sin embargo puede discrepar levemente en algo, únicamente utilizarlas a modo informativo. ~~ ¿Buscas una oportunidad para hacerte la casa de tús sueños al lado de la Playa? ó ¿ Quieres invertir en una vivienda al lado de la Playa para alquiler turístico? Aquí la tienes ~~***Se incluye ejemplo proyecto para realizar 6 viviendas + 2 trasteros superiores + 2 terrazas superiores. ~~ Las vigas del techo sí se han cambiado por metálicas, retirando las de madera que había.~~“El precio del inmueble no incluye los honorarios de la agencia que ascienden al 3% del precio final del inmueble + IVA, ni los gastos de notaría y registro de la propiedad (que están sujetos a aranceles y varían dependiendo del precio de escrituración), ni los impuestos (que en la Comunitat Valenciana varían dependiendo del precio del inmueble y de las características personales del comprador).”;

Espectacular y casi nueva casa unifamiliar de tres plantas independientes, sin vecinos, 4 habitaciones y 3 baños, en la emblemática calle José Benlliure, cerca del Mercado Cabañal! Tiene 111 m2 const. Una propiedad que combina la esencia modernista marinera de su fachada, esta reformada íntegramente (interior y exterior) en 2008 cuidando cada detalle para ofrecer un hogar "nuevo" y con alma. ~ESPACIOS QUE SE SIENTE: ALTURA Y VIGAS DE MADERA~Al cruzar el umbral por su gran puerta de madera maciza y acorazada la sensación de amplitud de tranquilidad y paz te envuelve, 4 metros de altura con vigas de madera vista la carpintería en madera crea una atmósfera de elegancia atemporal que es difícil de encontrar.. Este hogar destaca por su estado de conservación puedes entrar a vivir YA!~DISTRIBUCIÓN EN 3 PLANTAS MUY LUMINOSAS Y CASI A ESTRENAR y no tienes vecinos!~• PLANTA BAJA: Un espacio abierto y acogedor donde el salón-comedor se integra con una cocina moderna totalmente equipada, habitación versátil y un baño completo.~• PLANTA PRIMERA: A través de su escalera, accedemos a la zona de descanso. Aquí destacan dos habitaciones exteriores: una doble acogedora con dos grandes ventanales da a un pequeño balcon, que inundan la estancia de luz, y una habitación sencilla también con ventanal. Un segundo baño completo, donde los techos altos de madera siguen siendo los protagonistas.~• PLANTA SEGUNDA (La Buhardilla): El rincón más especial de la casa. Diáfana de 25 m2 con vigas de madera a la vista, ventanas al exterior y su propio baño completo. El lugar perfecto para una suite de lujo, un estudio de artista o poner dos habitaciones~UBICACIÓN PRIVILEGIADA: EL BARRIO DE MODA~Ubicada en la mejor zona del Cabañal, al lado del Mercado de Cabañal, a un paseo de la Marina de Valencia y la Playa de la Malvarrosa. Conexión directa con el centro de la ciudad en 20 minutos.~El Cabañal es un barrio donde la brisa marina, la gastronomía de vanguardia y el ambiente auténtico ofrece calidad de vida inigualable. Ideal tanto para residencia habitual como inversión~FICHA TÉCNICA:~• Superficie: 111 m2 construidos, es una casa .~• Estado: Muy buen estado. Reforma integral 2008~• Distribución: 4 Habitaciones y 3 Baños completos~• Acabados: Mobila, techos altos, aire acond.~La ubicacion es buena esta en la mejor zona de Cabañal a 200m del mar y la estación de metro a 2 minutos y varias lineas de autobus,. El Mercado Cabañal justo detras de al casa asi como colegios, supermercados, Farmacia.~LLama y ven a verlo !~~ El propietario ha otorgado exclusiva para la comercialización lo que le garantiza información completa, veraz, servicio de calidad, trato fácil y un proceso sin interferencias de terceros.Se ruega no molestar al propietario,ocupantes,vecinos o conserjes.Las agencias inmobiliarias pueden contactar para colaborar y los compradores pueden delegar la búsqueda en Keller Williams Cpi gestión que con más de 25 años en el mercado inmobiliario,cuenta con seguro de responsabilidad profesional y caución.Registrada como Agencia Inmobiliaria 1.153 en el Registro de la C.V,Agente de la Propiedad Inmobiliaria Colegiada 1.501 y Agencia Inmobiliaria Colaboradora de la Generalitat Valenciana HDAIC_8_2022_V.Confíe sólo en profesionales cualificados,registrados,con garantías y con domicilio abierto al público para ejercer sus derechos.La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado.Salvo que en el anuncio se indique expresamente lo contrario,el precio no incluye:honorarios de agencia,impuestos,notaría,gestoría y registro.Corresponde al vendedor el derecho a elegir notario.Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.Se muestra a título informativo,no contractual.Para verificar detalles como medidas,circunstancias físicas,jurídicas o cualquier otra info requerida por normativas estatales y autonómicas,contacte con el agente inmobiliario anunciante.~;

VIVE JUNTO AL MAR en uno de los barrios más buscados de Valencia EL CABAÑAL , a solo 2 minutos andando del mar!~~Si siempre has soñado con disfrutar del mar y de sus playas cada día, esta es tu oportunidad.~Inmocity Expertos Inmobiliarios te presenta esta acogedora casa de una planta, situada en la sensacional zona de El Cabanyal, uno de los barrios con más encanto y demanda de Valencia.~~La vivienda cuenta con 100 m2 útiles más terraza, dos accesos, techos altos y está lista para entrar a vivir, aunque también ofrece la posibilidad de reformarla a tu gusto para crear el hogar que siempre has imaginado.~~Se distribuye en un amplio recibidor conectado con un pasillo alargado que conduce a tres dormitorios sencillos, un luminoso salón-comedor, una cocina independiente y amueblada, y un gran patio ideal para disfrutar al aire libre. Además, dispone de trastero y un baño reformado y completo con bañera.~~Entre sus comodidades, destacan el acceso para personas con movilidad reducida, ventanas de aluminio, puertas de madera, suelo de gres y puerta blindada.~~La ubicación es inmejorable: estarás junto al Parque del Dr. Lluch, el Paseo Marítimo y a tan solo 5 minutos andando de la playa del Cabanyal, con todos los servicios, transporte y comercios al alcance de la mano.~~¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una de las zonas más emblemáticas de Valencia!~Contáctanos en Inmocity Expertos Inmobiliarios y solicita tu visita hoy mismo.;