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390.000 €

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Superficie

124 m2 Construidos

Habitaciones

5

Baños

2

Planta

1

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoE

EmisionesE

Descripción de la vivienda

Casa en venta , El Grau, Valencia
Hay propiedades que destacan por sus metros. Otras por su ubicación.~~Y después están las que reúnen ambas cualidades y, además, ofrecen una versatilidad difícil de encontrar en el mercado.~~En pleno corazón de El Cabanyal, a escasos minutos de la playa, presentamos un inmueble único compuesto por dos viviendas completamente independientes, cada una con acceso propio. Una configuración excepcional que abre la puerta tanto a una inversión estratégica como a un proyecto residencial con múltiples posibilidades.~~Vivienda principal~~Ubicada en la primera planta y con aproximadamente 77 m2, esta vivienda conserva el encanto de la arquitectura tradicional del barrio, combinándolo con una reforma realizada en 1995 que aporta funcionalidad y confort.~~Su distribución incluye:~• Salón-comedor.~• Dos dormitorios.~• Cocina independiente.~• Baño completo.~• Balcón exterior.~~Un hogar luminoso, cómodo y con personalidad.~~Segunda vivienda con terraza privada~~La segunda unidad dispone de aproximadamente 53 m2 interiores y una magnífica terraza privada de 12 m2, uno de los espacios más valorados en la zona.~~Cuenta con:~• Dos dormitorios.~• Salón-comedor.~• Cocina.~• Aseo.~• Acceso totalmente independiente.~~La terraza añade un valor diferencial, creando un espacio perfecto para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.~~Una propiedad que se adapta a diferentes proyectos~~Su singular distribución permite múltiples opciones:~~✔ Obtener rentabilidad mediante el alquiler de ambas viviendas.~✔ Vivir en una y alquilar la otra.~✔ Crear una vivienda multigeneracional manteniendo la independencia.~✔ Desarrollar un proyecto de actualización y revalorización.~✔ Invertir en uno de los barrios con mayor proyección de Valencia.~~El Cabanyal: tradición, mar y futuro~~Pocas zonas de Valencia han experimentado una transformación tan notable como El Cabanyal. Su esencia mediterránea, su patrimonio arquitectónico, su oferta gastronómica y su cercanía a la playa lo han convertido en uno de los enclaves con mayor demanda y recorrido de revalorización de la ciudad.~~Invertir aquí no es solo adquirir un inmueble; es formar parte de uno de los barrios con más personalidad y proyección del Mediterráneo.~~Una propiedad diferente para quienes saben reconocer las oportunidades antes que el resto.~~📩 Solicita más información o agenda tu visita.~~Información económica~~El precio anunciado no incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria, equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, ni los gastos de notaría, Registro de la Propiedad e impuestos aplicables, que variarán según la normativa vigente y las circunstancias personales del comprador.

Características

Conservación

Buen Estado

Parking

---

Orientación

Sureste

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

No

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

1921

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Delfemar

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 17 de julio de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

46011 Valencia VALENCIA Spain

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

años
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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

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Impuestos y gastos de la compra

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