Local en alquiler en Sector V-el Canal, Elche

Quieres emprender en el mundo de la belleza con todo listo para empezar? Esta es tu oportunidad.~~💇‍♀️ Estética completamente equipada~💅 Clientela fija y activa~📍 Ubicación excelente en zona de paso y bien comunicada~🛠️ Instalaciones modernas y reformadas~📋 Licencias al día~~~El local cuenta con:~✔️ Cabina de tratamientos~✔️ Puesto de uñas y maquillaje~✔️ Zona de recepción y espera~✔️ Baño propio~✔️ Aire acondicionado y mobiliario incluido~~💰 Traspaso por motivos personales~🔑 Listo para entrar a trabajar desde el primer día En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

LOCAL ESQUINA DE NUEVA CONSTRUCCIÓN. TIENE UNOS 170 M2 DIVIDIDOS EN PLANTA BAJA Y SÓTANO. CUATRO ESCAPARATES A LA CALLE. JUNTO A PARADA DE BUS. MUCHO PASO DE GENTE.;

SE ALQUILA EN ZONA PISOS AZULES LOCAL DE 170M2 APRX. EN 475€;

4. Local o Nave → Local comercial en Elche zona Sector Quinto, 110.00 m. de superficie, un baño, propiedad reformada, suelo de parquet.~Extras: acceso pmr, agua, aire acondicionado, calefacción, luminoso, luz~~ Alquiler: 525 € MES;

¡Gran oportunidad en Elche! 🌟 Este local comercial, ubicado en la emblemática Plaza Obispo Siuri, es perfecto para iniciar tu negocio o invertir. Con una superficie de construcción de 112 m2 y útil de 100 m2, se distribuye cómodamente en dos plantas: un amplio bajo ideal para exhibir tus productos y un altillo que ofrece espacio adicional. 🏬 Su gran escaparate brinda luminosidad natural y visibilidad a pie de calle.✨ En buen estado general, este local está rodeado por servicios esenciales como autobuses cercanos 🚍, centros comerciales 🛒 y colegios 🎓; además cuenta con vistas agradables desde su ubicación privilegiada. No pierdas esta ocasión única al precio competitivo de solo €90,000 si decides comprarlo o opta por el alquiler a tan solo €700 mensuales 💰 ¡Contáctanos ya!;

Se alquila local en zona Avenida de la libertad, 105 m2 aprx, 600€;