Local en alquiler , Jerez de la Frontera

GRAN LOCAL DE 390 M2 EN NERVION, PARA ENTRAR, DIAFANO, CON A/A CENTRALIZADO F/C, PREPARADO PARA RECIBIR INVALIDOS, IDEAL DELEGACION, CONSULTAS, ETC.. GRAN LOCAL DE 390 M2 EN NERVION, PARA ENTRAR, DIAFANO, CON A/A CENTRALIZADO F/C, PREPARADO PARA RECIBIR INVALIDOS, IDEAL DELEGACION, CONSULTAS, ETC.Calefacción: 1.;

Local comercial en alquiler en C/ O`Donnell, en pleno centro de Sevilla. Se trata de un estiloso edificio de 4 plantas. Las dos primeras plantas, planta baja y primera están en funcionamiento por una empresa muy representativa de la ciudad cómo venta de lelas en general. Solo se alquilan las plantas, segunda y tercera. La segunda planta tiene una superficie útil de 358 m2 y la tercera planta una superficie útil de 100 m2 . Ambas plantas con sus correspondientes, aseos, ascensor de uso interno y climatización centralizada. También se pueden alquilar por separado. Segunda planta 2.500 € más IVA y tercera planta 750 € más IVA.~Están especialmente recomendada cómo pasarela y exposición y venta de trajes de flamenca y complementos, telas, mantones etc. También perfecta para exposición y venta de trajes de novias y complementos. ~PARA MÁS INFORMACIÓN CONSULTE CON NUESTRO AGENTE. ~En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3ª de la Ley 12/2023 y normativa sectorial complementaria. La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el D.I.A. – F.I.S.(Documento de Información Abreviada) que será entregado, en la visita, o antes, por whattssap o por mail.~-Repercusiones a cargo del Arrendatario (inquilino), no incluidos en la RENTA:~*Fianza legal LAU: una mensualidad para vivienda o dos mensualidades para resto inmuebles.~*Revisión de renta: El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A.V. (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización. ~*Forma de pago y periodicidad: mensual.~*Suministros: Pueden ser cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo final con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas. Dichos gastos serán los derivados de las facturas de Agua (Emasesa/Aljarafesa), Luz (Endesa, Iberdrola, etc…), Gas Natural (Endesa, Iberdrola, etc… y/o Gas Butano (precio actual de la bombona). ~*Honorarios Agencia del Arrendador (propietario): Incluidos en el Encargo previo de Servicios con el ARRENDADOR. ~*Honorarios Agencia al Arrendatario (inquilino): ~Para vivienda habitual: 0 €, los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo).~Para uso distinto al de vivienda habitual: 1 mensualidad.~*Deducciones a arrendatarios vivienda orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable. Consulte web de la Junta de Andalucía: ~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/actualidad/noticias/detalle/608866.html~~;

Estupendo local, prácticamente a estrenar, con zona de almacén y zona de oficinas, que incluye varios despachos y espacios de oficina diáfana, además de una recepción.~~El local está totalmente climatizado y los suministros de luz y agua están dados de alta. Dispone de zona de aseos tanto en el almacén como en las oficinas.~~Cuenta con dos puertas de acceso: una peatonal, que da acceso directo a las oficinas, y otra de acceso al almacén.~~El local tiene frente a él una bolsa de aparcamientos para el uso de empleados y clientes.~~Se encuentra muy bien situado, con la SE-30 y la Autovía Sevilla-Madrid a muy poca distancia y con fácil comunicación con Santa Justa y el aeropuerto. Además, hay una parada de autobús a muy poca distancia.~~Honorarios de la agencia: El equivalente a una mensualidad más IVA, a cargo del inquilino.~;

Local comercial de 242 m2 en planta baja ubicado en Fuengirola, Málaga, distribuidos en varias dependencias. Se sitúan en la planta baja y sótano de un edificio construido en 1975 y cuenta con acceso directo desde la calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local comercial se encuentra en pleno núcleo urbano de Fuengirola, específicamente en la avenida Condes de San Isidro, una de las vías más transitadas de la ciudad. La zona cuenta con excelentes accesos, destacando su proximidad a la A-7 y la AP-7, que conectan de manera ágil con localidades cercanas y la ciudad de Málaga. Además, en los alrededores hay varias opciones de transporte público: está bien conectado a través de autobuses urbanos y la estación de tren Cercanías de Fuengirola, ubicada a tan solo unos minutos a pie, con líneas que enlazan directamente con Málaga capital y otras localidades costeras. En los alrededores del activo encontramos una amplia oferta de servicios esenciales y de ocio: supermercados, bancos, restaurantes, centros educativos y diversas tiendas. Además, destacan puntos de interés cercanos como el puerto deportivo de Fuengirola, la playa de Fuengirola, el Centro Comercial Miramar, y el Bioparc Fuengirola, un reconocido parque temático de vida salvaje. La ubicación también ofrece cercanía a centros médicos como el Hospital Costa del Sol y clínicas privadas en la zona. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - El inmueble es propiedad de un tercero, y está arrendado, publicándose por el arrendatario para ceder el local en régimen de subarrendamiento. No es posible facilitar el contrato de arrendamiento matriz.;

Uma oportunidade de negócio única na zona de lazer e gastronomia mais consolidada Cede-se pizzaria em pleno funcionamento com faturação comprovada, localizada na emblemática Avenida Molière, um dos eixos gastronómicos e de lazer mais dinâmicos da cidade. O motivo da cessão deve-se exclusivamente a uma mudança de atividade por parte dos proprietários, o que garante a continuidade de um negócio sólido e rentável. O local dispõe de: - 385 m² de área total, distribuídos de forma funcional e com grande capacidade operacional - Licença de funcionamento até às 02:00 h, com todas as autorizações em regra - Terraço coberto com capacidade para 20 mesas, ideal para maximizar a lotação em qualquer época do ano - Balcão de bar totalmente equipado - 3 câmaras frigoríficas de grande capacidade, perfeitas para grandes volumes de produção - Parque infantil com bolas, um valor diferencial que fideliza as famílias e amplia a clientela potencial - Faturamento comprovável, com histórico de vendas verificável para facilitar o processo de due diligence Por que é uma grande oportunidade? A localização na Avenida Molière garante um fluxo constante de clientes locais e turistas. O negócio está em funcionamento, com uma clientela consolidada, equipa de trabalho formada e todos os sistemas operacionais. Possibilidade de continuar com o mesmo conceito ou adaptar a atividade a outras propostas gastronómicas.\n\nA unique business opportunity in the city's most established dining and entertainment district A fully operational pizzeria with proven revenue is available for sale, located on the iconic Avenida Molière, one of the city's most vibrant dining and entertainment hubs. The reason for the sale is solely a change in the owners' business focus, ensuring the continuity of a solid and profitable business. The premises feature: - 385 m² of total floor space, laid out for maximum functionality and operational capacity - Business license valid until 2:00 a.m., with all permits in good standing - Covered terrace with seating for 20 tables, ideal for maximizing capacity year-round - A fully equipped bar counter - 3 large-capacity walk-in refrigerators, perfect for high-volume production - A children's ball pit, a unique selling point that builds family loyalty and expands the potential customer base - Verifiable revenue, with a track record of sales to facilitate the due diligence process Why is this a great opportunity? The location on Avenida Molière guarantees a steady flow of local and tourist customers. The business is up and running, with an established customer base, a trained staff, and all systems operational. Option to continue with the same concept or adapt the business to other culinary concepts.\n\nUna oportunidad de negocio única en la zona de ocio y gastronomía más consolidada Se traspasa pizzería en pleno funcionamiento con facturación demostrable, ubicada en la emblemática Avenida Molière, uno de los ejes gastronómicos y de ocio más dinámicos de la ciudad. El motivo del traspaso es exclusivamente un cambio de actividad por parte de los propietarios, lo que garantiza la continuidad de un negocio sólido y rentable. El local cuenta con: - 385 m² de superficie total, distribuidos con criterio funcional y gran capacidad operativa -Licencia de actividad hasta las 02:00 h, con todas las habilitaciones en regla -Terraza cubierta con capacidad para 20 mesas, ideal para maximizar aforo en cualquier época del año -Barra de bar completamente equipada -3 cámaras frigoríficas de gran capacidad, perfectas para grandes volúmenes de producción -Parque de bolas infantil, un valor diferencial que fideliza familias y amplía la clientela potencial -Facturación demostrable, con histórico de ventas verificable para facilitar el proceso de due diligence ¿Por qué es una gran oportunidad? La localización en Avenida Molière garantiza tráfico constante de clientela local y turística. El negocio está en marcha, con clientela consolidada, equipo de trabajo formado y todos los sistemas operativos. Posibilidad de continuar con el mismo concepto o adaptar la actividad a otras propuestas gastronómicas.\n\nUne opportunité commerciale unique dans le quartier le plus réputé pour ses loisirs et sa gastronomie Cession d'une pizzeria en pleine activité avec un chiffre d'affaires vérifiable, située sur l'emblématique avenue Molière, l'un des axes gastronomiques et de loisirs les plus dynamiques de la ville. La cession est motivée uniquement par un changement d'activité de la part des propriétaires, ce qui garantit la continuité d'une entreprise solide et rentable. Le local dispose de : - 385 m² de surface totale, agencés de manière fonctionnelle et offrant une grande capacité opérationnelle - Licence d'exploitation jusqu'à 2 h du matin, avec toutes les autorisations en règle - Terrasse couverte pouvant accueillir 20 tables, idéale pour maximiser la capacité d'accueil en toute saison - Un comptoir de bar entièrement équipé - 3 chambres froides de grande capacité, parfaites pour des volumes de production importants - Une aire de jeux pour enfants, un atout différenciant qui fidélise les familles et élargit la clientèle potentielle - Un chiffre d'affaires vérifiable, avec un historique des ventes vérifiable pour faciliter le processus de due diligence Pourquoi s'agit-il d'une excellente opportunité ? L'emplacement sur l'avenue Molière garantit un flux constant de clientèle locale et touristique. L'activité est en marche, avec une clientèle consolidée, une équipe de travail formée et tous les systèmes opérationnels. Possibilité de poursuivre avec le même concept ou d'adapter l'activité à d'autres propositions gastronomiques.\n\n;

Ubicado en el corazón de Córdoba, este impresionante local comercial ofrece una oportunidad única para emprendedores y empresarios. ~~Esta propiedad tiene una superficie total construida de 550 m2 distribuidos en tres amplias plantas.~~ El establecimiento está diseñado con medidas modernas y eficientes; destaca su techo revestido con material ignífugo que asegura la seguridad del espacio. ~~Instalación de luz totalmente nueva. ~~Aire acondicionado nuevo y con potencia adecuada al tamaño del local.~~ En excelente estado de conservación, cuenta también con accesibilidad a autobuses cercanos y proximidad a centros comerciales importantes.~~ No pierda la ocasión de establecer su negocio donde todo sucede. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;