Casa en venta , en La Isleta, Las Palmas de Gran Canaria

Se pone a la venta una magnífica propiedad situada en la calle Juan Rejón, a escasos cinco minutos caminando de la playa de Las Canteras y muy próxima al entorno del Castillo de la Luz.~~La vivienda forma parte de un antiguo ático que ha sido dividido en dos propiedades independientes, cada una con una superficie aproximada de 120 m2. Actualmente se encuentra en proceso de reforma integral, siguiendo un proyecto completamente nuevo desarrollado por un prestigioso arquitecto, con un diseño vanguardista y materiales de primera calidad.~~Los renders incluidos en el anuncio muestran con fidelidad cómo será el resultado final de la vivienda, que se entregará totalmente terminada y lista para entrar a vivir.~~La distribución prevista cuenta con:~~* Tres dormitorios: dos dobles y uno individual.~* Dos baños completos.~* Un aseo.~* Amplio salón-comedor.~* Cocina totalmente equipada.~* Zona de lavanderia ~* Armarios empotrados instalados.~~También existe la posibilidad de adquirir el mobiliario por separado y recibir la vivienda completamente amueblada, tal y como aparece representada en los renders.~~En esta fase inicial de la obra todavía es posible estudiar alguna modificación, como reducir ligeramente el salón para crear una pequeña terraza exterior con césped artificial.~~El plazo estimado de entrega es de cuatro a cinco meses. La compra durante la fase de ejecución incluye la garantía de recibir la propiedad completamente terminada, bajo la modalidad “llave en mano”, conforme al proyecto y a las calidades acordadas.~~PRECIO ESPECIAL DURANTE LA REFORMA: 520.000 €~~Una vez finalizada la obra y realizada la presentación fotográfica de la vivienda terminada, el precio previsto de comercialización será de aproximadamente 590.000 €. Comprar ahora supone, por tanto, un ahorro estimado de 70.000 € y la oportunidad de acceder a un producto de diseño difícil de encontrar en esta zona.~~La calle Juan Rejón y el entorno de La Isleta se encuentran en pleno proceso de transformación y revalorización, impulsados por las actuaciones de mejora previstas en la zona. Una excelente oportunidad tanto para quienes desean vivir cerca de Las Canteras como para quienes buscan una inversión con gran proyección de futuro.~~No deje pasar la oportunidad de adquirir una vivienda exclusiva, completamente nueva y diseñada con especial atención a cada detalle.~ *Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 €, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable.~*Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.;

Vive donde siempre has querido. Este ático dúplex de 2022 está situado en la calle Juan Rejón, a solo 50 metros del Paseo de Las Canteras. En 6ª planta y con vistas laterales al mar y a la ciudad, destaca por su luminosidad y acabados modernos. ~~La vivienda cuenta con 3 amplios dormitorios con armarios, 2 baños completos, cocina independiente totalmente equipada con electrodomésticos y un salón comedor estupendo. Se vende con plaza de garaje y trastero incluidos, con la posibilidad de adquirirlo amueblado.~~Estado de conservación impecable; entra con la maleta y disfruta de una zona al lado del Paseo de Las Canteras. Una oportunidad única para vivir próximo al mar.~~PRECIO: 495.000 €. Impuestos y gastos de compraventa no incluidos. En segundas transmisiones, el ITP en Canarias es, con carácter general, del 6,5 %, pudiendo variar según las circunstancias del comprador o lo previsto legalmente. La base imponible del impuesto será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de referencia catastral o la tasación.~Los gastos de notaría y registro, según aranceles y características de la operación, suelen situarse aproximadamente entre 1.000 € y 2.500 €.~El consumidor tiene a su disposición la información y documentación del inmueble en nuestra oficina, situada en C/ Los Martínez de Escobar, 24, local, 35007 Las Palmas de G. C.~Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. La información publicada puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias y no tiene carácter contractual.~;

Vivir a pocos minutos de Las Canteras y en la última planta del edificio es un lujo poco habitual en La Isleta. Este piso está totalmente reformado y listo para entrar a vivir, e incluye garaje, trastero y acceso exclusivo a un espacio bajo cubierta, algo difícil de encontrar en la zona.~~Se vende amplio piso en La Isleta, uno de los barrios con más carácter de Las Palmas de Gran Canaria, a pocos minutos caminando de la Playa de Las Canteras, considerada una de las mejores playas urbanas de Europa.~~La vivienda se sitúa en la última planta del edificio, lo que aporta tranquilidad, luminosidad y ventilación. Cuenta con una superficie construida aproximada de 95 m2 y buhardilla de 44 m2 con una distribución cómoda con 3 habitaciones, 3 baños, amplio salón comedor y cocina independiente con solana.~~Uno de los aspectos más interesantes es que dispone del uso y disfrute exclusivo de la parte edificada bajo cubierta situada en la proyección vertical de la vivienda, a la que se accede mediante una escalera de caracol desde el salón. Este espacio ofrece múltiples posibilidades: zona de trabajo, estudio, dormitorio adicional o sala de ocio.~~Se trata de una propiedad muy poco habitual en la zona al reunir última planta, garaje, trastero, vivienda reformada y espacio bajo cubierta, características que aportan un valor añadido difícil de encontrar en esta parte de la ciudad.~~Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio. *Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 €, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable.~*Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.;

Te presentamos esta magnífica vivienda situada en una de las zonas más cotizadas de Las Palmas de Gran Canaria, en Pi y Margall a escasos minutos de la playa de Alcaravaneras y de Plaza de España.~~La vivienda dispone de 127 m2 útiles, distribuidos en tres amplios dormitorios, un espacioso salón, cocina independiente con solana, dos baños completos y un generoso hall de entrada que aporta amplitud y comodidad desde el primer momento.~~Uno de los grandes atractivos de este inmueble es su enorme potencial de redistribución. Gracias a su configuración, existe la posibilidad de crear una vivienda con espacios completamente diáfanos o incluso dividirla en dos zonas independientes, adaptándola a diferentes necesidades o proyectos de inversión. La única limitación estructural es una columna central, lo que permite una gran libertad a la hora de reformar.~~Además, la vivienda ofrece la posibilidad de recuperar la terraza original, actualmente integrada y cerrada como parte del salón. Al conservar el sumidero junto a la columna, su reapertura resulta más sencilla, permitiendo volver a disfrutar de un agradable espacio exterior.~~La vivienda ya cuenta con importantes mejoras realizadas:~~* Ventanas de nueva instalación, de estilo batiente, con control solar y aislamiento térmico, que ayudan a conservar mejor la temperatura interior, reduciendo la entrada de calor en verano y las pérdidas térmicas en invierno.~* Suelos completamente renovados.~* Paredes recientemente perfiladas y pintadas.~* Fontanería actualizada hace unos años, con las instalaciones renovadas.~* Preinstalación disponible para fibra óptica.~~En cuanto al edificio, junto a la vivienda, existe un aparcamiento donde es posible alquilar o comprar plazas de garaje, una gran ventaja en esta zona de la ciudad.~~La vivienda dispone de azotea. Aunque no es un elemento privativo, tampoco tiene uso comunitario, por lo que su utilización deberá ajustarse al régimen establecido por la comunidad de propietarios.~~Su excelente ubicación permite disfrutar de todos los servicios a pie: supermercados, centros educativos, transporte público, zonas comerciales, restaurantes, centros deportivos y, por supuesto, la playa de Alcaravaneras y el paseo marítimo a pocos minutos.~~Una vivienda amplia, con excelentes calidades ya incorporadas y un enorme potencial para convertirla en el hogar que siempre has imaginado o en una magnífica inversión.~ ~Gastos - Comunidad 90 e/mes , IBI 319 año.~Contacta para más información y agenda tu visita.~~~PVP: 508.000,00 €. Impuestos y gastos de compraventa no incluidos. En segundas transmisiones, el ITP en Canarias es, con carácter general, del 6,5 %, pudiendo variar según las circunstancias del comprador o lo previsto legalmente. La base imponible del impuesto será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de referencia catastral o la tasación.~Los gastos de notaría y registro, según aranceles y características de la operación, suelen situarse aproximadamente entre 1.000 € y 3.000 €.~El consumidor tiene a su disposición la información y documentación del inmueble en nuestra oficina, situada en C/ Los Martínez de Escobar, 24, local, 35007 Las Palmas de G. C., provincia de Las Palmas.~Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. La información publicada puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias y no tiene carácter contractual.~;

Espectacular ático de 120 m2 construidos en 7 Palmas, junto al Parque Juan Pablo II, situado en uno de los residenciales más bonitos de la ciudad.~~La vivienda dispone de dos dormitorios dobles con armarios empotrados, y un amplio dormitorio principal tipo suite con 2 armarios empotrados y con terraza privada.~~Cuenta con un amplio y confortable salón y una cómoda cocina independiente con solana. Tanto el salón como la cocina tienen acceso directo a una agradable terraza con vistas despejadas al Parque Juan Pablo II, que aporta a la vivienda un espacio exterior especialmente agradable.~~Se trata de una vivienda totalmente exterior, muy luminosa y con gran capacidad de almacenaje, gracias a sus numerosos armarios y espacios de almacenamiento.~~Además, dispone de plaza de garaje y trastero, incluidos en el precio, aportando comodidad y capacidad adicional de almacenamiento.~~El residencial se encuentra en una zona tranquila y consolidada de 7 Palmas, con todo tipo de servicios al alcance: comercios, supermercados, colegios, zonas deportivas y buenas comunicaciones.~~Una vivienda amplia, luminosa y con excelentes vistas, perfecta para quienes buscan espacio, comodidad y calidad de vida en una de las zonas residenciales más demandadas de la ciudad.~ *Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 €, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable.~*Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.;

Esta excepcional propiedad de 150 m2 en primera línea de playa consta de tres apartamentos oficiales que han sido convertidos en una única vivienda amplia y espaciosa. Cada apartamento cuenta con su propia escritura independiente, ofreciendo una oportunidad única y una gran flexibilidad de cara al futuro.~~Situada directamente frente al mar, esta propiedad disfruta de una de las mejores y más exclusivas ubicaciones de Gran Canaria. Propiedades que ofrecen esta combinación de tamaño, ubicación y potencial son extremadamente difíciles de encontrar.~~La vivienda consta actualmente de tres dormitorios, dos baños, un aseo, dos amplios salones, una pequeña oficina/trastero y un gran balcón de casi 30 m2, proporcionando una impresionante cantidad de espacio tanto interior como exterior.~~Una propiedad verdaderamente única, con un enorme potencial y una ubicación inmejorable en primera línea de playa. ¡Una oportunidad que no debe dejar escapar!~~El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6,5 %), gastos de notaría, registro y gestoría. Se recomienda calcular aproximadamente un 8 % - 10 % adicional sobre el precio de compra. Podemos proporcionar una estimación detallada y personalizada según cada caso.;