Terreno en venta , El Ventorrillo 1, Cullar Vega

Descubre esta excelente oportunidad de adquirir una parcela urbana destinada a uso residencial en la tranquila y apacible localidad del Ventorrillo. ~~Con una edificabilidad máxima que permite construir hasta 300 metros cuadrados distribuidos en dos plantas (0,7 m2/m2), este terreno es ideal para materializar la vivienda de tus sueños. ~~La ubicación está rodeada de un ambiente sereno, perfecto para disfrutar con familia o amigos.~~Ten presente que los gastos derivados de la compraventa no están incluidos: ~~Parcela urbana con redes de abastecimiento, saneamiento y electricidad disponibles en vía pública. ~~Las acometidas individuales hasta la parcela deberán ser ejecutadas por la parte compradora, sujeto a presupuesto y condiciones técnicas de las compañías suministradoras, solicite coste estimado conjunto.~~Tributa ITP al 7% según tipo medio; además se deberán considerar los costos asociados a notaría y registro conforme a aranceles vigentes. Nuestros honorarios como agencia son del 3% sobre el precio final acordado (impuestos excluidos). ~~Este importe incluye gestión documental completa, asesoramiento personalizado y búsqueda efectiva de financiación si lo requieres; también proporcionamos certificado energético sin coste adicional.~~Te ofreceremos un estudio detallado con un presupuesto aproximado total adaptado al perfil específico del comprador interesado.~~LLÁMANOS 622 400 406 CASA SERENA;

¡ATENCIÓN INVERSORES Y FAMILIAS! Presentamos cerca de Granada capital una de las parcelas más versátiles y con mejor aprovechamiento de suelo en Alhendín, el municipio con mayor proyección del cinturón de Granada.~Este terreno de 325 m2 no es solo una parcela; es un lienzo en blanco con una normativa urbanística privilegiada (Vivienda Unifamiliar Intensiva) que permite maximizar cada euro de tu inversión.~🏢 POTENCIAL CONSTRUCTIVO~(Datos Técnicos):~ * Superficie: 325 m2 (Fachada mínima de 6m cumplida con creces).~ * Ocupación máxima: 80% (¡Puedes construir una planta de hasta 260 m2!).~ * Edificabilidad total: 1,50 m2/m2, lo que permite un techo total de 487,5 m2 construidos.~ * Extra VIP: Autorización para un torreón de 25 m2 (ideal para estudio, zona chill-out o suite con vistas).~ * Implantación: Alineación obligatoria a fachada (aprovechamiento total del espacio sin retranqueos innecesarios).~ * Parking: Espacio integrado obligatorio para al menos una plaza por vivienda.~📍 UBICACIÓN Y CALIDAD DE VIDA:~Vivir o invertir en Alhendín es apostar por la comodidad total. El solar se encuentra en una zona consolidada y tranquila, rodeado de todos los servicios:~ * Educación y Deporte: A pocos pasos de colegios, instituto, pabellón deportivo municipal y piscina.~ * Ocio: A solo 3,5 km del Campo de Golf de Las Gabias.~ * Servicios: Farmacias, ambulatorio, supermercados, carnicerías y panaderías locales.~🚗 CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA:~ * 15 min de la Estación de AVE de Granada.~ * 20 min de la Estación de Autobuses.~ * Conexión directa por autovía con la Costa Tropical, Sierra Nevada, Málaga, Córdoba y Sevilla.~ * Acceso rápido al Aeropuerto de Granada.~¿Eres un inversor? La alta edificabilidad permite proyectar una propiedad de gran volumen o varias unidades para rentabilidad.~¿Buscas tu hogar? Diseña la casa de tus sueños con un jardín de 65m2, gran garaje y estancias espaciosas que no encontrarás en ninguna promoción de obra nueva.~No dejes escapar el solar con mejor relación m2/edificabilidad de la zona. ---~Características básicas~ * Superficie total del terreno: 325 m2~ * Superficie mínima en venta: 325 m2~ * Superficie edificable: 487 m2~ * Acceso por vía urbana~ * Situación urbanística: Terreno urbano (solar), calificado para residencial unifamiliar (chalets).~📍 Ubicación y Geografía (SEO Local)~Alhendín~Cinturón de Granada~Área Metropolitana de Granada~Solar en Alhendín~Terreno Urbano Granada~Cerca del campo de golf (Las Gabias)~🏗️ Potencial y Normativa (Para Inversores y Técnicos)~Máxima edificabilidad: Este es tu gran gancho.~Vivienda Unifamiliar Intensiva~Solar 325m2~Parcela urbana directa~Edificabilidad 1,50~Terreno para promoción~Proyecto de construcción~Parcela con torreón~🎯 Estilo de Vida y Público Objetivo (Para Familias y Profesionales)~Autoconstrucción~Casa a medida~Vivienda con jardín~Cerca de colegios e instituto~Excelente conexión Autovía~Zona residencial consolidada~Inversión inmobiliaria Granada.~~* El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Notaria y Registro, ni honorarios de la Agencia. * La superficie expresada en esta página tienen carácter descriptivo y es aproximada. El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~;

Ponemos a la venta este terreno situado en el Residencial La Quinta, en Alhendín, una zona residencial tranquila y bien comunicada, ideal para construir una vivienda.~~La parcela hace esquina, lo que le aporta una mayor comodidad y posibilidades a la hora de plantear la construcción. Además, el terreno es completamente llano, por lo que resulta muy accesible y facilita tanto el acceso como los trabajos de edificación.~~Se encuentra en un entorno residencial, con buena conexión con Granada y con los servicios necesarios para el día a día a poca distancia, lo que lo convierte en una opción interesante para quienes buscan construir su propia vivienda en una zona tranquila, sin alejarse de la ciudad.~~ No pierdas esta oportunidad! Si este inmueble es lo que buscas, contáctanos cuanto antes para visitarlo. ¿Aún no has encontrado tu propiedad ideal? No te preocupes: entra en nuestra web www.viviendasylocalesgranada.com o llámanos directamente al 958 25 67 25 y te ayudaremos a encontrar exactamente lo que necesitas. Contamos con 25 años de experiencia en el sector, gestionando todo tipo de inmuebles y operaciones, y somos expertos en locales comerciales. Y si estás pensando en vender, solicita tu valoración gratuita y sin compromiso. CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO: El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual.";

V9545J6. Ponemos a la venta este terreno situado en el Residencial La Quinta, en Alhendín, una zona residencial tranquila y bien comunicada, ideal para construir una vivienda.~~La parcela hace esquina, lo que le aporta una mayor comodidad y posibilidades a la hora de plantear la construcción. Además, el terreno es completamente llano, por lo que resulta muy accesible y facilita tanto el acceso como los trabajos de edificación.~~Se encuentra en un entorno residencial, con buena conexión con Granada y con los servicios necesarios para el día a día a poca distancia, lo que lo convierte en una opción interesante para quienes buscan construir su propia vivienda en una zona tranquila, sin alejarse de la ciudad.~~**El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual.**www.idealhouse.es;

Ponemos a la venta este terreno situado en el Residencial La Quinta, en Alhendín, una zona residencial tranquila y bien comunicada, ideal para construir una vivienda.~~La parcela hace esquina, lo que le aporta una mayor comodidad y posibilidades a la hora de plantear la construcción. Además, el terreno es completamente llano, por lo que resulta muy accesible y facilita tanto el acceso como los trabajos de edificación.~~Se encuentra en un entorno residencial, con buena conexión con Granada y con los servicios necesarios para el día a día a poca distancia, lo que lo convierte en una opción interesante para quienes buscan construir su propia vivienda en una zona tranquila, sin alejarse de la ciudad.~~**El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual.**;

Ponemos a la venta este terreno situado en el Residencial La Quinta, en Alhendín, una zona residencial tranquila y bien comunicada, ideal para construir una vivienda.~~La parcela hace esquina, lo que le aporta una mayor comodidad y posibilidades a la hora de plantear la construcción. Además, el terreno es completamente llano, por lo que resulta muy accesible y facilita tanto el acceso como los trabajos de edificación.~~Se encuentra en un entorno residencial, con buena conexión con Granada y con los servicios necesarios para el día a día a poca distancia, lo que lo convierte en una opción interesante para quienes buscan construir su propia vivienda en una zona tranquila, sin alejarse de la ciudad.~~**El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual.**;