Piso en venta , Vialia, Málaga

Reforma integral, perfecto para proyectar el hogar de tus sueños o para rentabilizar mediante alquiler en una de las zonas más demandadas y consolidadas de Málaga.~~Distribución actual:~~3 dormitorios con potencial de redistribución.~~1 baño completo.~~Salón con luz natural y vistas despejadas.~~Cocina independiente con lavadero.~~Ubicación inmejorable (Cruz de Humilladero / Zona Alameda):~~A un paso de los Jardines de Picasso, un entorno verde ideal para pasear o hacer deporte.~~Junto a la emblemática cafetería La Canasta y cercano al Edificio Múltiple de Servicios Municipales.~~A un breve paseo del Centro Histórico de Málaga, de la estación de tren María Zambrano (AVE) y de la estación de autobuses.~~Rodeado de todos los servicios esenciales: comercios, supermercados, colegios, centro de salud y excelentes conexiones de transporte público (autobús y metro).~Edificio reformado, con acceso a personas con movilidad reducida, Posibilidad de gas ciudad, aunque en la actualidad la vivienda no dispone de suministros.~~¿Por qué es una gran oportunidad?~Al ser una propiedad para reformar por completo, ofrece la flexibilidad total de adaptar cada m2 a tus necesidades reales, optimizando el espacio y revalorizando considerablemente el inmueble en el mercado actual.~Se ha utilizado inteligencia artificial para recrear imágenes de decoración.~~El Documento Informativo Abreviado está a su disposición.~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 316.350 €. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación a cargo del comprador (1%). ARV.;

PISO EN VENTA – 4ª PLANTA CON ASCENSOR | CRUZ DE HUMILLADERO – LA UNIÓN Redpiso presenta esta estupenda vivienda situada en una 4ª planta con ascensor, en la zona de Cruz de Humilladero – La Unión. Cuenta con 80 m² construidos y 70 m² útiles, con una distribución cómoda y funcional.La vivienda dispone de tres habitaciones, un baño completo, cocina equipada y un amplio salón, ofreciendo espacios bien aprovechados y numerosas posibilidades para convertirla en un hogar adaptado a las necesidades de cada familia. Uno de sus principales puntos fuertes es su excelente ubicación. Situada en la zona de La Unión, se encuentra muy próxima al Centro Comercial Vialia y la Estación María Zambrano, además de contar con metro, diferentes líneas de autobús y excelentes conexiones con el centro de Málaga.En sus alrededores encontramos supermercados, comercios, colegios, farmacias, restauración y todo tipo de servicios, convirtiéndola en una zona especialmente cómoda para el día a día y con todo lo necesario a pocos minutos de casa.Una vivienda con buena distribución, ascensor y una ubicación estratégica en Málaga, ideal tanto para quienes buscan establecer su hogar como para quienes buscan una propiedad con posibilidades de inversión. Muebles no incluidos en el precio. Ponte en contacto con nuestro compañero CARLOS ☎ 675 727 017.Llámenos o visítenos en nuestra oficina de calle SANTA MARTA 2. Si necesita financiación, nuestro departamento financiero Dcredit, puede asesorarle y ofrecerle las mejores condiciones hipotecarias del mercado. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los precios ofertados no comprenden los tributos (ITP), ni los gastos notariales y registrales relativos a la compraventa. El consumidor tiene derecho a que se le enseñe una copia del correspondiente Documento Informativo Abreviado de la vivienda. Redpiso, la confianza de trabajar con el líder.;

PISO CON VISTAS DESPEJADAS, ZONA DE LOS TILOS , A PASOS DE CENTRO COMERCIAL LARIOS Redpiso presenta esta **luminosa vivienda de 80 m²**, situada en una **quinta planta** de un edificio que dispone de **dos ascensores**. La vivienda cuenta con **tres habitaciones**, ofreciendo una distribución con múltiples posibilidades para adaptarla a las necesidades del futuro propietario. Al ser **exterior**, disfruta de una excelente entrada de luz natural y de **vistas despejadas**, aportando una agradable sensación de amplitud. Se trata de un piso **con mucho potencial**, ideal tanto para quienes buscan una vivienda para reformar y personalizar a su gusto como para aquellos que buscan una oportunidad de inversión en Málaga. 📍 **UBICACIÓN Y ZONA** Situado en, en una zona consolidada de Málaga, rodeada de todo tipo de servicios necesarios para el día a día: **supermercados, comercios, centros educativos, farmacias, restauración y transporte público**. A PASOS EL CENTRO COMERCIAL LARIOS La ubicación ofrece además **buenas comunicaciones con el centro de Málaga y otras zonas de la ciudad**, convirtiéndola en una opción cómoda tanto para vivir como para invertir. ✨ **CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:** 🏠 **80 m²**🛏️ **3 habitaciones**🏢 **5ª planta**🛗 **2 ascensores**☀️ **Muy luminoso**🌇 **Exterior**👀 **Vistas despejadas**🔨 **Vivienda con grandes posibilidades** Una vivienda con **espacio, luz y potencial** para crear un hogar completamente adaptado a tu gusto. 📞 Ponte en contacto con nuestro compañero CARLOS ☎ 675 72 70 17 Llámenos o visítenos en nuestra oficina de calle SANTA MARTA 2. Si necesita financiación, nuestro departamento financiero Dcredit, puede asesorarle y ofrecerle las mejores condiciones hipotecarias del mercado.En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los precios ofertados no comprenden los tributos (ITP), ni los gastos notariales y registrales relativos a la compra;

* Buanderie * Terrasse * Place de parking * Débarras * Ascenseur Un logement spacieux, bien agencé et doté de toutes ces caractéristiques qui font réellement la différence au quotidien. Demandez plus d'informations et organisez votre visite. PORTUGUÉS Descubra um apartamento espaçoso e muito bem distribuído, ideal para quem procura espaço, conforto e uma localização consolidada em Málaga. O imóvel dispõe de 124 m² construídos e 109 m² úteis, distribuídos por uma ampla sala de estar e jantar com mais de 22 m², cozinha independente de quase 15 m² com lavandaria, 4 quartos e 2 casas de banho completas. Um dos seus principais pontos fortes é a distribuição funcional, com divisões independentes e quartos de diferentes dimensões, permitindo adaptar um deles como escritório, quarto de hóspedes ou zona de estudo. A sala de estar e jantar tem acesso a um terraço, proporcionando um agradável espaço exterior. Além disso, a propriedade inclui lugar de garagem e arrecadação, dois extras muito valorizados que proporcionam maior comodidade e espaço adicional de arrumação. O apartamento encontra-se num edifício residencial com elevador e apresenta um bom estado de conservação. Principais características: * 124 m² construídos * 109 m² úteis * 4 quartos * 2 casas de banho * Sala de estar e jantar com 22,34 m² * Cozinha independente com 14,88 m² * Lavandaria * Terraço * Lugar de garagem * Arrecadação * Elevador Uma casa espaçosa, bem distribuída e com todas aquelas características que fazem a diferença no dia a dia. Solicite mais informações e marque a sua visita. Esclarecimento: As fotografias incluem uma edição decorativa para mostrar o potencial dos espaços. As dimensões, a distribuição, as cores, os acabamentos e o mobiliário do imóvel não foram alterados; foram apenas acrescentados detalhes decorativos e realizados ajustes de apresentação.\n\nDiscover a spacious and well-designed apartment, ideal for those looking for space, comfort and an established location in Málaga. The property offers 124 m² built and 109 m² of usable floor area, featuring a spacious living-dining room of over 22 m², an independent kitchen of almost 15 m² with a laundry area, 4 bedrooms and 2 full bathrooms. One of its main advantages is its practical layout, with separate rooms and bedrooms of different sizes, allowing one of them to be used as a home office, guest room or study area. The living-dining room provides access to a terrace, offering a pleasant outdoor space to enjoy. The property also includes a parking space and a storage room, two highly valued features that provide additional convenience and storage space. The apartment is located in a residential building with a lift and is in good condition. Key features: * 124 m² built * 109 m² usable floor area * 4 bedrooms * 2 bathrooms * 22.34 m² living-dining room * 14.88 m² independent kitchen * Laundry area * Terrace * Parking space * Storage room * Lift A spacious, well-designed home with all the features that make a real difference in everyday living. Contact us for more information and to arrange a viewing. Clarification: The photographs include decorative editing to showcase the potential of the spaces. The dimensions, layout, colours, finishes, and furnishings of the property have not been altered; only decorative details have been added and presentation adjustments made.\n\nDescubre una vivienda amplia y muy bien distribuida, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y una ubicación consolidada en Málaga. La vivienda cuenta con 124 m² construidos y 109 m² útiles, distribuidos en un espacioso salón-comedor de más de 22 m², cocina independiente de casi 15 m² con lavadero, 4 dormitorios y 2 baños completos. Uno de sus puntos fuertes es su cómoda distribución, con estancias independientes y dormitorios de diferentes tamaños que permiten adaptar alguno de ellos como despacho, habitación de invitados o zona de estudio. El salón-comedor tiene acceso a una terraza, aportando un agradable espacio exterior a la vivienda. Además, la propiedad incluye plaza de garaje y trastero, dos extras especialmente valorados que aportan comodidad y espacio adicional de almacenamiento. La vivienda se encuentra en un edificio residencial con ascensor, presenta un buen estado de conservación. Características principales: * 124 m² construidos * 109 m² útiles * 4 dormitorios * 2 baños * Salón-comedor de 22,34 m² * Cocina independiente de 14,88 m² * Lavadero * Terraza * Plaza de garaje * Trastero * Ascensor Una vivienda con metros, buena distribución y todas esas características que marcan la diferencia en el día a día. Solicita más información y agenda tu visita. Aclaración: Las fotografías incluyen una edición decorativa para mostrar el potencial de los espacios. No se han alterado las dimensiones, la distribución, los colores, los acabados ni el mobiliario del inmueble; únicamente se han añadido detalles decorativos y realizado ajustes de presentación.\n\nDécouvrez un logement spacieux et très bien agencé, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un emplacement établi à Málaga. L'appartement dispose de 124 m² construits et 109 m² habitables, répartis entre un vaste séjour-salle à manger de plus de 22 m², une cuisine indépendante de près de 15 m² avec buanderie, 4 chambres et 2 salles de bains complètes. L'un de ses principaux atouts est son agencement fonctionnel, avec des pièces indépendantes et des chambres de différentes dimensions, permettant d'adapter l'une d'elles en bureau, chambre d'amis ou espace de travail. Le séjour-salle à manger donne accès à une terrasse, offrant un agréable espace extérieur. De plus, la propriété comprend une place de parking et un débarras, deux prestations particulièrement appréciées qui apportent confort et espace de rangement supplémentaire. Le logement se trouve dans un immeuble résidentiel avec ascenseur et présente un bon état de conservation. Caractéristiques principales : * 124 m² construits * 109 m² habitables * 4 chambres * 2 salles de bains * Séjour-salle à manger de 22,34 m² * Cuisine indépendante de 14,88 m² * Buanderie * Terrasse * Place de parking * Débarras * Ascenseur Un logement spacieux, bien agencé et doté de toutes ces caractéristiques qui font réellement la différence au quotidien. Demandez plus d'informations et organisez votre visite. Précision : Les photographies incluent une retouche décorative afin de mettre en valeur le potentiel des espaces. Les dimensions, la disposition, les couleurs, les finitions et le mobilier du bien n'ont pas été modifiés ; seuls des éléments décoratifs ont été ajoutés et des ajustements de présentation ont été réalisés.\n\n;

¡TE REGALAMOS LA INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD!~~Piso de 75 m2 en planta 7ª con ascensor , con mucha luz natural y vistas despejadas. El salón-comedor, amplio y rodeado de ventanales, cuenta con aire acondicionado y, al fondo, una zona relax junto a las ventanas, perfecta para montar un rincón de lectura, un espacio de trabajo en casa o una zona de juegos. Cocina independiente con lavandería integrada, tres dormitorios exteriores con armarios empotrados y baño completo. Ventanas de aluminio y puerta blindada. En buen estado: para entrar a vivir.~~Incluye plaza de garaje, algo muy difícil de encontrar en la zona. El edificio cuenta además con servicio de conserje, que aporta comodidad y seguridad en el día a día.~~Ubicación inmejorable: a pocos minutos a pie de la estación María Zambrano (AVE y Cercanías), metro, autobuses, Vialia y el centro comercial Larios, con supermercados, colegios y servicios en el entorno. Playa de Huelin y centro a un corto paseo.~~“En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compra, NO están incluidos en el precio. Los gastos de intermediación inmobiliaria SI están incluidos en el precio de compra.~El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado (DIA) de la vivienda.”~;

Desde Tecnocasa La Unión S. L. os presentamos este fantástico piso situado en calle LA UNIÓN, una vivienda amplia, luminosa y con una distribución ideal para disfrutar de la comodidad en el día a día. La vivienda cuenta con 3 amplios dormitorios, de los cuales dos tienen acceso a una agradable terraza compartida, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, relajarse o crear un rincón de descanso. Dispone de un baño completo y un aseo, ofreciendo mayor comodidad para toda la familia. El salón-comedor es amplio y muy luminoso gracias a sus grandes ventanales, creando un ambiente cálido y acogedor. Además, la cocina se encuentra integrada junto al comedor, formando un espacio abierto y funcional que favorece la comodidad y la convivencia diaria. Como valor añadido, la vivienda cuenta con un espacio independiente y versátil que puede adaptarse a las necesidades de cada propietario, siendo ideal como trastero, lavadero, despensa, zona de almacenaje o incluso como un pequeño espacio de trabajo. El edificio se encuentra en muy buen estado de conservación y dispone de ascensor, aportando un extra de confort y accesibilidad. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: situado en una zona tranquila y perfectamente comunicada, rodeado de todos los servicios necesarios, como colegios, supermercados, estaciones de metro, varias líneas de autobús y zonas verdes. Se trata de una vivienda con un gran potencial, ideal para quienes buscan su nuevo hogar. ¡No deje pasar esta oportunidad! Contacte con nosotros y concierte una visita con uno de nuestros asesores especializados. Estaremos encantados de ayudarle a encontrar su próximo hogar. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005, de 11 de octubre, se informa a los clientes de que los gastos notariales, registrales, de gestoría, los impuestos (ITP, AJD o IVA), los honorarios de intermediación y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. ;