Piso en venta en El Tejar - Hacienda Bizcochero, Málaga

"HABITAT 21"~Ref: MLGE-0304~ Se vende precioso y amplio piso en excelente estado, ideal para quienes buscan comodidad y luz naturcon orientacion Sureste. Esta vivienda destaca por la claridad que inunda cada rincón gracias a sus grandes ventanales. La amplia cocina está perfectamente equipada, proporcionando un espacio funcional donde disfrutar de momentos culinarios; el salón es perfecto para compartir con familia o amigos debido a su generosa dimensión. A través del pasillo accedemos a la zona de descanso que cuenta con tres amplios dormitorios, ofreciendo privacidad y confort indispensables para un hogar familiar. El baño es espacioso e incluye una bañera hidromasaje así como ventana al exterior, lo cual agrega valor adicional al inmueble. Ubicada en una zona de alta demanda por su estratégica localización cerca de colegios reconocidos, comercios variados incluyendo supermercados estratégicos y hospitales destacados; también cuenta con fácil acceso al transporte público facilitando los desplazamientos diarios hacia cualquier punto importante de la ciudad. Este excepcional piso se encuentra rodeado además por parques infantiles ideales para familias jóvenes y zonas deportivas perfectas tanto para practicar actividades físicas como relajarse después del trabajo.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos (ITP, AJD o IVA) y otros gastos inherentes a la compra NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO.~;

CREA LA VIVIENDA QUE SIEMPRE HAS QUERIDO~~¿Y si en lugar de adaptarte a una vivienda... la vivienda se adaptara a ti?~~La mayoría de los pisos que ves anunciados ya vienen con una distribución que quizá nunca te convenza. Este no.~~Te presentamos una oportunidad muy poco habitual en Los Ramos (Málaga): una vivienda de aproximadamente 100 m2 útiles completamente diáfana, lista para convertirse en el hogar que siempre has imaginado.~~La demolición ya está realizada y el inmueble se entrega totalmente desescombrado. Lo más costoso de una reforma ya está hecho.~~Además, el proyecto está incluido en el precio, permitiéndote elegir la distribución que mejor encaje con tu forma de vivir: desde una amplia vivienda de 2 dormitorios hasta una distribución de 5 dormitorios, siempre con 2 baños completos.~~¿Quieres una gran zona de salón y cocina abierta? ¿Necesitas varios dormitorios para una familia numerosa? ¿Prefieres un despacho para teletrabajar o una habitación de invitados? Aquí decides tú.~~Mientras otras viviendas similares obligan a pagar una demolición, redactar un proyecto y empezar desde cero, esta opción te permite ahorrar tiempo, dinero y muchos imprevistos.~~Es una compra ideal para quienes buscan una vivienda totalmente personalizada y también para inversores que quieran desarrollar un inmueble con un excelente potencial de rentabilidad y revalorización.~~Las oportunidades diferentes no aparecen todos los días. Si buscas algo que realmente puedas hacer tuyo desde el primer plano, esta vivienda merece una visita.~~Llámanos y descubre todo el potencial que esconden estos 100 m2.~~🏡 Visítelo con Inmobiliarias Unicasa~~¡No pierda la oportunidad! Contacte con Inmobiliarias Unicasa y visite este inmueble hoy mismo. Si lo prefiere, puede escribirnos por WhatsApp o llamarnos directamente: nuestro equipo estará encantado de atenderle.~~En Inmobiliarias Unicasa Puerto de la Torre y Teatinos somos especialistas en la venta de viviendas en Málaga, con una amplia experiencia en el mercado inmobiliario local.~~Si necesita asesoramiento financiero, le ayudamos a conseguir la mejor hipoteca adaptada a su perfil. También realizamos búsquedas personalizadas para encontrar la vivienda que realmente encaje con sus necesidades.~~📍 Estamos en : C/ Lope de Rueda 56, Puerto de la Torre – Málaga~🕒 Horario : Lunes a viernes de 9.30 a 14:00 y de 16:00 a 19:30 | ~~Si esta propiedad no es lo que busca, Inmobiliarias Unicasa puede ayudarle a encontrar otras viviendas similares en la zona de Puerto de la Torre, Teatinos o alrededores.~~⚖️ Información legal (Decreto 218/2005)~En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP o IVA + AJD) y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Los honorarios inmobiliarios de Inmobiliarias Unicasa sí están incluidos.~~La información mostrada es orientativa, no vinculante y puede estar sujeta a modificaciones o errores. Para datos actualizados, contacte con Inmobiliarias Unicasa.~~~;

Nada más entrar nos recibe un hall con encanto, acogedor y lleno de personalidad, que marca el inicio de un hogar pensado para disfrutar. Justo ahí encontramos el primer baño completo con plato de ducha, práctico y cómodo para el día a día o para las visitas 🚿🍳 Cocina luminosa y funcional~Seguimos hacia una amplia cocina con ventana, donde la luz natural entra a raudales ☀️~~🛏️ Zona de descanso, a través del pasillo distribuidor accedemos a la zona más íntima de la casa:~~* 🚿 Segundo baño completo con bañera, ideal para relajarse al final del día.~* 🛌 Primera habitación con armario empotrado.~* 🛌 Segunda habitación, perfecta como dormitorio juvenil, despacho o cuarto de invitados.~* 👑 Habitación principal, amplia, con armario empotrado y split de aire acondicionado, pensada para tu máximo confort.~~🏢 El edificio y sus comodidades~~✔️ Ascensor~✔️ Espacios comunes cuidados~✔️ Plaza de parking incluida en el mismo edificio 🚗~✔️ Piscina comunitaria en recinto privado 🏊‍♂️~~DATOS DE INTERÉS:~- Fecha prevista para formalizar la compra en notaría: A partir del 01 de febrero de 2027. ~- IBI: 250€~- COMUNIDAD : 84€~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda así como Ley 10/2025, de 28 de diciembre, en cumplimiento de las obligaciones de información previstas de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición :Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la C.A de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según características del comprador y/o del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. (Para una información exhaustiva puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html );gastos de Notaría: los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial; gastos de Registro: la inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.C. 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. No existen honorarios de intermediación inmobiliaria adicionales al precio de venta, salvo los que implican servicios prestados por nuestra agencia al comprador reflejados en el encargo correspondiente y que ascienden a un porcentaje del 0,75% más IVA (21%) calculado sobre el precio final de venta del inmueble visitado cuyo devengo se efectuará el día del otorgamiento de la escritura pública de compraventa. Los datos expuestos en la ficha comercial son meramente informativos y no tienen valor contractual. Asimismo su contenido puede estar sujeto a cambios de precio, de disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso específico previo.~La superficie construida que aparece en el anuncio se corresponde con información extraída del catastro, nota simple o escritura pública de compraventa. En cuanto a la superficie útil por no ser una superficie de la que se disponga en todos los casos, se hará coincidir con la construida.~Contamos con Seguro Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes. ~Tenemos a su disposición la D.I.A, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor.~~;

🏡 Un hogar nuevo a estrenar con luz, calma y vistas abiertas – Zona Martiricos, Málaga~Este piso completamente reformado, situado en una planta alta, no es solo una vivienda: es un lugar para construir momentos. Un hogar luminoso, moderno y acogedor, pensado para quienes buscan estrenar vida en un espacio cuidado al detalle.~✨ Un hogar para disfrutar en familia~Con 3 dormitorios, este piso ofrece espacio para crecer, descansar y compartir. Habitaciones que invitan a crear un cuarto infantil lleno de imaginación, un despacho tranquilo o un dormitorio principal donde empezar y terminar el día con calma.~El salón, amplio y bañado por luz natural, es el corazón de la casa: desayunos tranquilos con vistas abiertas, tardes de juegos en familia, cenas con amigos que se alargan sin prisa, momentos cotidianos que se sienten especiales.~Vistas despejadas al parque de Martiricos, ese plus de bienestar: aire, amplitud y una sensación de tranquilidad difícil de encontrar tan cerca del centro.~🌿 Luz, calma y cercanía~La vivienda disfruta de una luminosidad excepcional gracias a sus grandes ventanales. La sensación es de amplitud, serenidad y hogar. Y todo ello a un paseo del centro de Málaga, con comercios, colegios, transporte y zonas verdes justo al lado. Un equilibrio perfecto entre comodidad urbana y calidad de vida.~🛠️ Reforma integral con calidades premium~- Suelo de parquet de diseño~- Ventanas oscilobatientes de alta eficiencia~- Iluminación moderna y cuidada~- Materiales seleccionados para ofrecer estilo, durabilidad y confort~Un piso nuevo a estrenar, listo para convertirse en el hogar de una familia que busca luz, tranquilidad y una ubicación privilegiada.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, en la normativa sectorial vigente, se informa que el precio del inmueble no incluye los siguientes gastos, que se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Es aplicable el impuesto vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucia (generalmente el 7%, sin perjuicio de las características del inmueble). El impuesto se devenga según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble, y el tipo de gravamen aplicable al precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: Se regirán por el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios de gestión de impuestos e inscripción registral dependen de la gestoría que trabaje con usted o con su entidad Bancaria, lo habitual es de un coste aproximado de unos 500 € (IVA incluido)~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: NO SE COBRAN. No podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en cumplimiento de la normativa autonómica sobre vivienda habitual. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para información actualizada sobre el tipo impositivo del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica correspondiente.~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html#toc-tipo-aplicable~~~;

🏡 Un hogar nuevo a estrenar con luz, calma y vistas abiertas – Zona Martiricos, Málaga~Este piso completamente reformado, situado en una planta alta, no es solo una vivienda: es un lugar para construir momentos. Un hogar luminoso, moderno y acogedor, pensado para quienes buscan estrenar vida en un espacio cuidado al detalle.~✨ Un hogar para disfrutar en familia~Con 3 dormitorios, este piso ofrece espacio para crecer, descansar y compartir. Habitaciones que invitan a crear un cuarto infantil lleno de imaginación, un despacho tranquilo o un dormitorio principal donde empezar y terminar el día con calma.~El salón, amplio y bañado por luz natural, es el corazón de la casa: desayunos tranquilos con vistas abiertas, tardes de juegos en familia, cenas con amigos que se alargan sin prisa, momentos cotidianos que se sienten especiales.~Vistas despejadas al parque de Martiricos, ese plus de bienestar: aire, amplitud y una sensación de tranquilidad difícil de encontrar tan cerca del centro.~🌿 Luz, calma y cercanía~La vivienda disfruta de una luminosidad excepcional gracias a sus grandes ventanales. La sensación es de amplitud, serenidad y hogar. Y todo ello a un paseo del centro de Málaga, con comercios, colegios, transporte y zonas verdes justo al lado. Un equilibrio perfecto entre comodidad urbana y calidad de vida.~🛠️ Reforma integral con calidades premium~- Suelo de parquet de diseño~- Ventanas oscilobatientes de alta eficiencia~- Iluminación moderna y cuidada~- Materiales seleccionados para ofrecer estilo, durabilidad y confort~Un piso nuevo a estrenar, listo para convertirse en el hogar de una familia que busca luz, tranquilidad y una ubicación privilegiada.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, en la normativa sectorial vigente, se informa que el precio del inmueble no incluye los siguientes gastos, que se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Es aplicable el impuesto vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucia (generalmente el 7%, sin perjuicio de las características del inmueble). El impuesto se devenga según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble, y el tipo de gravamen aplicable al precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: Se regirán por el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios de gestión de impuestos e inscripción registral dependen de la gestoría que trabaje con usted o con su entidad Bancaria, lo habitual es de un coste aproximado de unos 500 € (IVA incluido)~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: NO SE COBRAN. No podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en cumplimiento de la normativa autonómica sobre vivienda habitual. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para información actualizada sobre el tipo impositivo del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica correspondiente.~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html#toc-tipo-aplicable~~~;

Descubre este bonito y luminoso piso ubicado en una de las zonas más demandadas de Málaga por su ubicación estratégica. El inmueble cuenta con un diseño contemporáneo que maximiza cada metro cuadrado, ofreciendo una distribución sólida y altamente funcional para familias que buscan confort y calidad de vida.~~La vivienda dispone de tres dormitorios, de las cuales una es doble con su propio baño en suite. Su amplio salón-comedor se convierte en el corazón del hogar gracias a su extraordinaria luminosidad natural, mientras que la cocina independiente ofrece el espacio ideal para el día a día y cuenta con un práctico lavadero anexo. La propiedad se encuentra en perfecto estado de uso, lista para entrar a vivir.~~El piso se completa con una generosa plaza de garaje de 18 m2 incluida en el precio, lo que garantiza total comodidad y olvido de los problemas de aparcamiento. Además, se ubica dentro de una cuidada urbanización privada que dispone de zona infantil, proporcionando un entorno seguro y familiar.~~Ubicada junto a la avenida Carlos Haya, la propiedad cuenta con acceso rápido a la autovía así como un excelente acceso al transporte público que te sitúa en pocos minutos en el centro urbano de Málaga, permitiéndote disfrutar de toda su oferta cultural y gastronómica.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (24.500€), sin perjuicio del tipo reducido del 3,5% según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral asciende aproximadamente a 500 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Los honorarios de la agencia a cargo del comprador (2% más IVA) no están incluidos en el precio.~Para más información sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.;