Piso en venta , El Tejar - Hacienda Bizcochero, Málaga

Ya tienes el espacio, la altura, la zona perfecta!!...ahora solo queda que te luzcas reformando este amplio y luminoso piso en sexta planta, TODO EXTERIOR, en un edificio con acceso para minusválidos con montacarga construido recientemente.~ Ubicado en la tranquila zona del Atabal, que destaca por su cercanía a Teatinos, zona universitaria, colegios públicos y privados, acceso a a la nueva autovía, parada de autobuses, zonas comerciales, deportivas y de ocio.~ A pocos metros puedes disfrutar de uno de los pulmones naturales de Málaga, el Parque de La Laguna de La Barrena.~ Debidamente distribuido en hall de entrada, salon - comedor con acceso a una agradable terraza, cocina con sala de estar, pasillo distribuidor hacia un baño completo y tres dormitorios , dos de ellos con armarios empotrados.~~ Este inmueble se comercializa en exclusiva por la empresa Teatinos Home S.L, lo cual garantiza un servicio de calidad tanto al vendedor como al comprador.~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados posteriormente a la visita.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~* No hay honorarios para el comprador en concepto de gestión de la compraventa.~*Si necesita Financiación, a saber que los gastos de notaría, registro e Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, corren a cargo de la entidad financiera.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior de los valores en la compraventa.~~ Somos asesores administrativos, legales y financieros. Si necesita algún servicio de los anteriores descritos, consultenos condiciones.;

Nada más entrar nos recibe un hall con encanto, acogedor y lleno de personalidad, que marca el inicio de un hogar pensado para disfrutar. Justo ahí encontramos el primer baño completo con plato de ducha, práctico y cómodo para el día a día o para las visitas 🚿🍳 Cocina luminosa y funcional~Seguimos hacia una amplia cocina con ventana, donde la luz natural entra a raudales ☀️~~🛏️ Zona de descanso, a través del pasillo distribuidor accedemos a la zona más íntima de la casa:~~* 🚿 Segundo baño completo con bañera, ideal para relajarse al final del día.~* 🛌 Primera habitación con armario empotrado.~* 🛌 Segunda habitación, perfecta como dormitorio juvenil, despacho o cuarto de invitados.~* 👑 Habitación principal, amplia, con armario empotrado y split de aire acondicionado, pensada para tu máximo confort.~~🏢 El edificio y sus comodidades~~✔️ Ascensor~✔️ Espacios comunes cuidados~✔️ Plaza de parking incluida en el mismo edificio 🚗~✔️ Piscina comunitaria en recinto privado 🏊‍♂️~~DATOS DE INTERÉS:~- Fecha prevista para formalizar la compra en notaría: A partir del 01 de febrero de 2027. ~- IBI: 250€~- COMUNIDAD : 84€~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda así como Ley 10/2025, de 28 de diciembre, en cumplimiento de las obligaciones de información previstas de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición :Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la C.A de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según características del comprador y/o del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. (Para una información exhaustiva puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html );gastos de Notaría: los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial; gastos de Registro: la inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.C. 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. No existen honorarios de intermediación inmobiliaria adicionales al precio de venta, salvo los que implican servicios prestados por nuestra agencia al comprador reflejados en el encargo correspondiente y que ascienden a un porcentaje del 0,75% más IVA (21%) calculado sobre el precio final de venta del inmueble visitado cuyo devengo se efectuará el día del otorgamiento de la escritura pública de compraventa. Los datos expuestos en la ficha comercial son meramente informativos y no tienen valor contractual. Asimismo su contenido puede estar sujeto a cambios de precio, de disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso específico previo.~La superficie construida que aparece en el anuncio se corresponde con información extraída del catastro, nota simple o escritura pública de compraventa. En cuanto a la superficie útil por no ser una superficie de la que se disponga en todos los casos, se hará coincidir con la construida.~Contamos con Seguro Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes. ~Tenemos a su disposición la D.I.A, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor.~~;

Impecable de principio a fin. Moderno, cuidado y listo para entrar a vivir.~~Si buscas un piso que esté realmente para estrenar, aquí tienes una vivienda donde el estado de conservación marca la diferencia.~~🛋️ SALÓN + COCINA MODERNA~~Una zona principal cómoda, actual y funcional, con una estética cuidada y todo pensado para disfrutar del día a día.~~🛏️ 2 DORMITORIOS DOBLES~~Dos habitaciones amplias y confortables, ambas con aire acondicionado mediante split.~~❄️ CLIMATIZACIÓN~~Aire acondicionado también en el salón, para mantener una temperatura agradable durante todo el año.~~🚗 GARAJE~~La vivienda incluye plaza de garaje, aportando ese extra de comodidad que siempre se busca.~~✨ Y LO MÁS IMPORTANTE: EL ESTADO~~El piso se encuentra impoluto. Cuidado al detalle, con una imagen moderna y actual y sin necesidad de reformas.~~Es de esas viviendas que se enseñan y entran por los ojos desde el primer momento.~~2 dormitorios dobles · salón-cocina moderno · aire acondicionado en salón y dormitorios · garaje · estado impecable.~~👉 Una vivienda para entrar, disfrutar y no tener que preocuparte por reformas.~~🏡 Visítelo con Inmobiliarias Unicasa~~¡No pierda la oportunidad! Contacte con Inmobiliarias Unicasa y visite este inmueble hoy mismo . Si lo prefiere, puede escribirnos por WhatsApp o llamarnos directamente: nuestro equipo estará encantado de atenderle.~~En Inmobiliarias Unicasa Puerto de la Torre y Teatinos somos especialistas en la venta de viviendas en Málaga , con una amplia experiencia en el mercado inmobiliario local.~~Si necesita asesoramiento financiero , le ayudamos a conseguir la mejor hipoteca adaptada a su perfil. También realizamos búsquedas personalizadas para encontrar la vivienda que realmente encaje con sus necesidades.~~📍 Estamos en : C/ Lope de Rueda 56, Puerto de la Torre – Málaga~🕒 Horario : Lunes a viernes de 9.300 a 14:00 y de 16:00 a 19:30 | Sábados de 10:00 a 14:00 (con cita previa)~~Si esta propiedad no es lo que busca, Inmobiliarias Unicasa puede ayudarle a encontrar otras viviendas similares en la zona de Puerto de la Torre, Teatinos o alrededores.~~⚖️ Información legal (Decreto 218/2005)~En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre , por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP o IVA + AJD) y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Los honorarios inmobiliarios de Inmobiliarias Unicasa sí están incluidos.~~La información mostrada es orientativa, no vinculante y puede estar sujeta a modificaciones o errores . Para datos actualizados, contacte con Inmobiliarias Unicasa.~;

¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Teatinos! 🌟 Este espectacular piso semireformado cuenta con 70 m2 bien distribuidos que ofrecen comodidad y estilo. Con una orientación oeste, disfrutarás de luminosos atardeceres desde su terraza ☀️. La propiedad dispone de tres acogedoras habitaciones 🛏️ (1 doble y 2 sencillas) y dos modernos baños 🚿, recientemente renovados para brindarte todo el confort necesario. Cocina también recién reformada.~~Ubicado en la vibrante zona del Cónsul-El Romeral, tendrás a tu alcance todos los servicios: comercios variados, transporte público 🚍 e incluso centros médicos 🏥. Además podrás refrescarte este verano gracias a la piscina comunitaria 💦 o aparcar sin preocupaciones por contar con un espacio exclusivo para ello 🚗.~~Ideal tanto si buscas tranquilidad como diversión; aquí hay zonas infantiles perfectas para tus pequeños 👶🏼🏞️ ¡No pierdas esta oportunidad única! Ven a verlo antes que se te adelanten.~~🏡 Visítelo con Inmobiliarias Unicasa~~¡No pierda la oportunidad! Contacte con Inmobiliarias Unicasa y visite este inmueble hoy mismo . Si lo prefiere, puede escribirnos por WhatsApp o llamarnos directamente: nuestro equipo estará encantado de atenderle.~~En Inmobiliarias Unicasa Puerto de la Torre y Teatinos somos especialistas en la venta de viviendas en Málaga , con una amplia experiencia en el mercado inmobiliario local.~~Si necesita asesoramiento financiero , le ayudamos a conseguir la mejor hipoteca adaptada a su perfil. También realizamos búsquedas personalizadas para encontrar la vivienda que realmente encaje con sus necesidades.~~📍 Estamos en : C/ Lope de Rueda 56, Puerto de la Torre – Málaga~🕒 Horario : Lunes a viernes de 9.300 a 14:00 y de 16:00 a 19:30 | Sábados de 10:00 a 14:00 (con cita previa)~~Si esta propiedad no es lo que busca, Inmobiliarias Unicasa puede ayudarle a encontrar otras viviendas similares en la zona de Puerto de la Torre, Teatinos o alrededores.~~⚖️ Información legal (Decreto 218/2005)~En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre , por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP o IVA + AJD) y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Los honorarios inmobiliarios de Inmobiliarias Unicasa sí están incluidos.~~La información mostrada es orientativa, no vinculante y puede estar sujeta a modificaciones o errores . Para datos actualizados, contacte con Inmobiliarias Unicasa.~;

Descubre este bonito y luminoso piso ubicado en una de las zonas más demandadas de Málaga por su ubicación estratégica. El inmueble cuenta con un diseño contemporáneo que maximiza cada metro cuadrado, ofreciendo una distribución sólida y altamente funcional para familias que buscan confort y calidad de vida.~~La vivienda dispone de tres dormitorios, de las cuales una es doble con su propio baño en suite. Su amplio salón-comedor se convierte en el corazón del hogar gracias a su extraordinaria luminosidad natural, mientras que la cocina independiente ofrece el espacio ideal para el día a día y cuenta con un práctico lavadero anexo. La propiedad se encuentra en perfecto estado de uso, lista para entrar a vivir.~~El piso se completa con una generosa plaza de garaje de 18 m2 incluida en el precio, lo que garantiza total comodidad y olvido de los problemas de aparcamiento. Además, se ubica dentro de una cuidada urbanización privada que dispone de zona infantil, proporcionando un entorno seguro y familiar.~~Ubicada junto a la avenida Carlos Haya, la propiedad cuenta con acceso rápido a la autovía así como un excelente acceso al transporte público que te sitúa en pocos minutos en el centro urbano de Málaga, permitiéndote disfrutar de toda su oferta cultural y gastronómica.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (24.500€), sin perjuicio del tipo reducido del 3,5% según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral asciende aproximadamente a 500 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Los honorarios de la agencia a cargo del comprador (2% más IVA) no están incluidos en el precio.~Para más información sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.;

La primera impresión importa, y este piso la convierte en inolvidable.~Espacio, luz y comodidad se unen en esta fantástica vivienda situada en Calle Castilla, en Málaga capital, dentro de un residencial pensado para disfrutar en familia.~Con 104 m2 construidos y una excelente orientación este, la vivienda recibe abundante luz natural, creando un ambiente cálido y agradable en cada estancia. Su distribución resulta especialmente cómoda y funcional: recibidor, cocina independiente con lavadero, amplio salón con acceso a terraza, tres dormitorios (destacando el principal tipo suite) y baño completo.~La propiedad se encuentra en perfecto estado de conservación y dispone de varios armarios empotrados y climatización por conductos con máquina instalada, aportando confort y practicidad para el día a día.~El residencial ofrece un entorno tranquilo y muy cuidado, con jardines, piscina, vestuarios, zonas diáfanas y parque infantil. Además, los vecinos pueden acceder a la azotea comunitaria, un espacio práctico para tender la ropa y disfrutar de agradables vistas despejadas.~Como complemento imprescindible, la vivienda incluye plaza de garaje y un amplio trastero.~Su ubicación es otro de sus grandes atractivos, rodeada de todos los servicios: parada de metro y autobús, colegios, guarderías, comercios, centro comercial, Universidad y Ciudad de la Justicia, con excelentes conexiones y comodidad para toda la familia.~Una vivienda completa, luminosa y preparada para convertirse en un verdadero hogar.~~Se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Si usted es inmobiliaria estaremos encantados de colaborar con usted.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (31.500 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral asciende aproximadamente a 500 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Los honorarios de la agencia a cargo del comprador (2% más IVA) no están incluidos en el precio.~Para más información sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.;