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Local en venta Berga

135.000 €

El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

329 m2 Construidos

Habitaciones

---

Baños

---

Planta

---

Iluminación

---

Ascensor

No

Descripción del Local

Local en venta Berga
Local en bruto con gran potencial en Berga

En la tranquila calle Sardana, a pocos minutos del centro de Berga, descubrimos este amplio local de 329 m construidos, ubicado en la planta baja de un edificio contemporáneo construido en 2010.
Un espacio completamente diáfano y en estado de obra, que invita a imaginar y crear desde cero.

Con su estructura sólida de hormigón, muros de obra vista y techos altos, este local ofrece una base ideal para transformarlo en aquello que necesites: un espacio de trabajo, un almacén, una galería, un estudio creativo o una inversión de futuro.

La entrada a pie de calle y su ubicación en un entorno residencial consolidado aportan comodidad y fácil acceso. Dispone además de dos fachadas con ventilación natural y puntos de entrada de luz, que iluminan el interior de forma homogénea.

Su condición de local en bruto permite adaptarlo sin limitaciones, diseñando desde la distribución hasta los acabados. Una oportunidad perfecta tanto para profesionales o empresas que buscan un espacio propio, como para inversores que deseen desarrollar y rentabilizar un activo con proyección en una ciudad en constante evolución.

Berga, capital del Berguedà, combina dinamismo local, naturaleza y buena conexión con Barcelona a través de la C-16. Una ciudad con vida, donde los proyectos se construyen con tiempo y sentido.

Características destacadas

Año de construcción: 2010
Planta baja con acceso directo desde calle
Espacio totalmente diáfano
Estructura de hormigón y muros de obra vista
Luz natural y ventilación cruzada
3 escaparates
Edificio moderno y bien conservado
Ideal para inversión, almacén, estudio o local profesional

Si imaginas aquí tu próximo proyecto, podemos organizar una visita con calma para que conozcas el espacio en persona y explores todo su potencial.
Solicita más información o concertemos una visita cuando quieras Muditã Barcelona te acompaña.

Información legal
Muditā Barcelona · API A14493

Inmobiliaria boutique de autor especializada en compraventa de propiedades singulares, con enfoque estratégico y mirada editorial.
Servicios propios de comercialización y acompañamiento inmobiliario; servicios complementarios jurídicos, fiscales, financieros, técnicos, notariales, registrales y de gestión documental coordinados, cuando proceda, a través de colaboradores especializados.

Ubicación: Berga, Berguedà, Barcelona
Estado: En bruto / sin acondicionar
Precio: 135.000 €
Sup. construida: 329 m
Sup. parcela: No procede / finca en división horizontal

Cédula de habitabilidad: No procede por tratarse de local comercial
Certificado energético: Exento de la obligación de obtener certificación energética por tratarse de local sin condicionar
Ref. CEE / Registro exención: 9015-418289/2016

Impuestos aplicables ITP/IVA/AJD según corresponda , notaría, registro y gastos de compraventa no incluidos, según normativa aplicable.Número API: A14493, número registro:

Características

Conservación

Excelente

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

No

Jardin

---

Terraza

No

Aire Acondicionado

No

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

2010

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Muditã Barcelona

Más información

  • Vivienda accesible: No

Fecha de publicación 01 de agosto de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

8600 Berga Barcelona Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

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Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

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