Piso en venta , Centro, Guardamar del Segura

El Moncayo Properties presenta este estupendo residencial de obra nueva en una de las mejores zonas de Guardamar del Segura.~~El complejo residencial ofrece viviendas con vistas al río o a la piscina, en un entorno abierto y tranquilo. Los áticos disfrutan además de vistas al mar.~~Todas las viviendas cuentan con 2 dormitorios y 2 baños, uno de ellos en suite, además de cocina abierta al salón y amplias terrazas pensadas para disfrutar del clima mediterráneo.~~Las cocinas se entregan completamente equipadas con electrodomésticos integrados:~placa de inducción, campana extractora, horno, frigorífico, lavavajillas y lavadora.~~Los baños incluyen muebles de baño y duchas con plato antideslizante.~El sistema de aire acondicionado por conductos está incluido en el precio.~~El residencial es cerrado y seguro, con videovigilancia, accesos automáticos y preinstalación para carga de vehículos eléctricos. Dispone de zonas ajardinadas, área de juegos infantiles, piscinas para adultos e infantil, amplios espacios comunes y aparcamiento para bicicletas y patinetes.~~Existe la opción de plaza de parking subterráneo.~~Ubicación excelente, cerca de supermercados, colegios, centros médicos, comercios y todos los servicios necesarios para el día a día.;

Descubre la comodidad, el lujo y la ubicación privilegiada en este espectacular apartamento en Guardamar del Segura, situado en la codiciada zona de Avenida del Puerto. Esta vivienda se encuentra justo al lado del parque, con vistas al río que aportan un entorno natural y relajante, perfecto para disfrutar de la vida mediterránea.~~Con 2 habitaciones amplias y luminosas, 2 baños completos, un salón integrado con cocina abierta y una amplia terraza, este apartamento está diseñado para ofrecer confort y funcionalidad, tanto para residencia habitual como para alquiler turístico. Cada detalle refleja la calidad de lujo de la propiedad, con acabados modernos y espacios bien aprovechados que garantizan una experiencia de vida excepcional.~~El residencial cuenta con zonas verdes comunes cuidadas, piscina comunitaria, parque infantil y áreas de esparcimiento, pensadas para disfrutar en familia o con amigos. Además, la propiedad está completamente equipada y lista para recibir turistas, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas de Guardamar.~~Ubicada cerca de supermercados, restaurantes, servicios y a pocos minutos de la playa, esta vivienda combina la tranquilidad de la naturaleza con la comodidad de tener todo al alcance. La terraza ofrece un espacio perfecto para relajarte, contemplar el río y aprovechar al máximo el clima mediterráneo durante todo el año.~~Vive en un entorno privilegiado, disfruta de lujo, confort y vistas únicas en Guardamar del Segura. Una oportunidad única de tener tu hogar o inversión lista para entrar a vivir y rentabilizar desde el primer día.~~📍 Esta propiedad forma parte de la cartera exclusiva de Innovared, tu inmobiliaria en Torrevieja y Orihuela Costa, especializada en la venta de pisos, apartamentos y viviendas junto al mar.~~✅ Precio final sin sorpresas: En Innovared, tu inmobiliaria en Torrevieja, no cobramos comisión a la parte compradora. El precio publicado es el final. ~~💡 Gastos asociados a la compraventa (notaría, registro e impuestos) no incluidos.~~Si estás buscando una inmobiliaria en Torrevieja o una inmobiliaria en Orihuela Costa con trato profesional, cercano y transparente, estás en el lugar correcto.;

Apartamentos de Obra Nueva en moderno residencial en Guardamar del Segura de 33 apartamentos con terraza, diseñados para ofrecer confort, calidad y un estilo de vida mediterráneo.~Las viviendas disponen de cocina americana abierta al salón, amplios armarios empotrados y baños completamente equipados. Un diseño funcional con excelentes calidades pensado para disfrutar todo el año.~Preinstalación de aire acondicionado y calefacción.~Diseño contemporáneo y acabados de alta calidad.~El residencial cuenta con completas zonas comunes para el bienestar y el ocio:~- Gimnasio~- Salón de estar multiusos~- Zona coworking~- Y una estupenda piscina comunitaria en la azotea con zona chillout.~Plazas de garaje y trasteros opcionales.~Ubicado en una de las zonas más atractivas de la Costa Blanca, este residencial es ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión inmobiliaria.~Entrega de llaves prevista finales 2028 - primer trimestre de 2029.~Solicita más información, PRECIOS y disponibilidad sin compromiso.~~El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:~~– Impuesto sobre el valor añadido (IVA): con carácter general, 10 %~- Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD): 1,5% adicional sobre el valor escriturado~– Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €).~– Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 700 €).~– Gastos de gestoría (importe estimado: 500 €).~-Tasación, en su caso (importe estimado: 250-500€)~- Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora.~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Nos complace presentar esta nueva promoción de viviendas exclusivas en la hermosa localidad de Guardamar del Segura, situada entre el río Segura y el puerto deportivo. ~Este complejo residencial se encuentra cerca de todos los servicios necesarios: colegios, supermercados y restaurantes, ofreciendo apartamentos modernos de dos dormitorios y dos baños con amplias zonas comunes diseñadas para disfrutar al máximo. Las instalaciones incluyen piscinas, gimnasio, spa, sala de yoga y fitness rodeadas por extensas áreas verdes; además cuenta con zona Coworking y Club social. La estructura está compuesta por hormigón armado mientras que la fachada incluye cámara de aislamiento acústico-térmico revestida con monocapa. Los diseños están equipados con balconeras y ventanas doble acristalamiento con rotura de puente térmico. Cada apartamento dispone también de salón-cocina equipada con encimera de Silestone o Compac , armarios bajos altos e electrodomésticos incluidos . El pavimento porcelánico destaca con tres modelos para elegir, agua sanitaria por aerotermia, aire acondicionado centralizado ya instalado desde su entrega inicial así cómo ventilación mecánica en baños y cocina.~Un residencial diseñado para disfrutar!~El residencial está vallado e incluye videovigilancia permanente brindándole tranquilidad y seguridad! ~~Oferta especial mes de Marzo 6000€ de descuento si reservas ya tu vivienda y te regalamos muebles (ver lista y condiciones en oficina)!~~Contacta hoy mismo si deseas conocer todo acerca está increíble oportunidad!;

Sin Límites Servicios presenta este piso en primera planta, muy luminoso y ubicado en una zona residencial tranquila de Guardamar. Forma parte de una comunidad de solo 10 viviendas con piscina comunitaria y zona verde. La vivienda dispone de cocina independiente con lavadero, salón-comedor con acceso a terraza, 2 dormitorios dobles y 1 baño completo. Desde la terraza se accede mediante escalera de caracol a un amplio solárium privado con baño adicional, ideal para disfrutar del clima mediterráneo. Se vende amueblado, con aire acondicionado y plaza de aparcamiento en superficie incluida. Ubicación excelente: a 10 minutos a pie de la playa, cerca del centro, comercios y transporte público. Características de la vivienda Planta: 1ª Orientación: Esquina, muy luminoso Estado: Segunda mano, en excelente estado Amueblado: Sí Aire acondicionado: Sí Distribución Dormitorios: 2 dobles Baños: 1 baño completo + 1 baño en solárium Cocina: Independiente, equipada Lavadero: Sí Salón-comedor: Con salida a terraza Terraza: Sí, con vistas abiertas Solárium privado: Sí, de gran tamaño Zonas comunes Piscina comunitaria Zona verde Comunidad reducida: 10 viviendas Extras Plaza de aparcamiento en superficie incluida Se vende completamente amueblado Ubicación Guardamar del Segura (Alicante) A 10 minutos a pie de la playa Cerca de comercios, centro urbano y parada de autobús Buen acceso a A7 Aeropuerto de Alicante a 20 minutos. > No es posible adjuntar más fotografías del interior, ya que la vivienda se encuentra alquilada y, por respeto a la intimidad del inquilino, no se disponen de más imágenes.[IW];

El Moncayo Properties presenta este fantástico apartamento en planta baja situado en una de las zonas más demandadas de Guardamar del Segura, Alicante, Costa Blanca Sur.~~Descubra esta acogedora vivienda ubicada en la zona de SUP-7 / Puerto de Guardamar, un entorno residencial moderno, tranquilo y rodeado de zonas verdes, a pocos minutos de la playa, del puerto deportivo y de todos los servicios necesarios para disfrutar de una excelente calidad de vida durante todo el año.~~La propiedad cuenta con 73 m2 construidos según Catastro, de los cuales 52 m2 corresponden a la vivienda y el resto al jardín privado, un espacio exterior ideal para disfrutar del clima mediterráneo con total comodidad y privacidad.~~La vivienda se distribuye en:~~Luminoso salón-comedor con acceso directo a la terraza y al jardín.~~Cocina muy amplia, completamente equipada y con gran capacidad de almacenamiento, perfecta para el día a día o para largas estancias.~~Un dormitorio principal cómodo y bien distribuido.~~Un baño completo.~~Terraza acristalada, actualmente acondicionada como un espacio adicional que puede utilizarse como segunda habitación, despacho, zona de invitados o sala de estar.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su jardín privado con acceso independiente desde la calle, aportando una sensación de vivienda independiente y una gran comodidad para entrar y salir directamente sin necesidad de acceder por las zonas comunes del edificio.~~El residencial dispone de piscina comunitaria y parque infantil, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan un entorno tranquilo y bien cuidado cerca del mar.~~Además, la vivienda se vende junto con una plaza de garaje y un trastero en el mismo edificio, un valor añadido muy importante que aporta comodidad, seguridad y espacio de almacenamiento adicional.~~Gracias a su excelente ubicación en la zona Puerto / SUP-7, su jardín privado, su terraza acristalada con posibilidad de segunda habitación, la piscina comunitaria y los extras incluidos, esta propiedad representa una magnífica oportunidad tanto como residencia habitual, segunda vivienda en la Costa Blanca o inversión con gran potencial de rentabilidad.~~¡No deje escapar esta oportunidad! Llámenos y venga a visitarla sin compromiso.~~"Este anuncio puede contener errores. No es contractual ni vinculante.";