Casa en venta , en Balcon De San Fernando, Motril

Si buscas una casa con todas las comodidades del día a día a tu alcance, con gran luminosidad y amplitud en todas sus estancias, esta vivienda es tu oportunidad. En la planta baja se encuentra la zona de día, compuesta por un luminoso salón-comedor totalmente diáfano con capacidad para 2 amplios sofás y una zona de comedor pasa disfrutar en familia, cocina amueblada la cual da acceso a un estupendo patio andaluz con mucha luminosidad , aseo y una terraza exterior con toldo ideal para disfrutar del primer café del día. En la primera planta se sitúa la zona de descanso, con tres dormitorios equipados con armarios empotrados y dos baños completos, uno de ellos incluido en suit en el dormitorio principal. Como gran valor añadido, la vivienda dispone de una amplia cochera que se divide en una zona de salón-comedor con chimenea y una barra de bar perfecta para reuniones con familiares y amigos, una habitación de oficina y trastero. La casa cuenta con un precioso suelo de mármol beige el cuál nunca pasa de moda y se mantiene en perfecto estado de conservación y además una excelente orientación al Sur para disfrutar de nuestro clima tropical tan preciado, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día. Se encuentra ubicada en una zona tranquila, a tan solo cinco minutos del centro de la ciudad de colegios y centros comerciales, combinando comodidad y calidad de vida. Destacar cómo un valor añadido a ésta completa vivienda que llega PRO-SMART DIGI de 10Gbps de Fibra Óptica simétrica de Alta velocidad Ideal para teletrabajar sin ningún tipo de problema con Internet. ~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 23.793€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (8.497,5€ + 1.784,48€ de IVA = 10.281,98 Euros).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;;

BUSCAS UNA CASA GRANDEEsta se encuentra en una zona donde tiene todo tipo de servicio a mano, casa muy funcional con espacio para convivir en familia.En planta baja ofrece un amplio recibidor, salón con cocina concepto abierto a la hermosa cocina, un dormitorio y un aseo.La primera planta ofrece otros tres dormitorios un de ellos con patio, y un baño completo.Y la segunda planta dispone de otro dormitorio, y una bonita terraza que da paso a la azotea.Además la casa dispone de garaje cerrado con un altillo de unos 20 metros con aseo.Disponemos de video de esta casa no dudes en pedírnoslo.Si desea recibir más información acerca de esta propiedad o concertar una visita, no dude en contactar con los agentes de Gestión Internacional. Puede contactar por email infogestioninternacional.com, por teléfono +34 673850925 / +34 673831092, 684031687 o directamente en nuestra oficina situada justo a la entrada de la Urbanización Monte de los Almendros.;

Si buscas una vivienda amplia, luminosa y en una ubicación privilegiada, esta magnífica casa pareada en Motril (Granada) puede ser la oportunidad que estabas esperando.~~Situada en una zona residencial tranquila y muy céntrica, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día, esta propiedad combina comodidad, amplitud y calidad de vida en un entorno privilegiado.~~La vivienda cuenta con una preciosa zona ajardinada privada, perfectamente cuidada y equipada con sistema de riego automático, ideal para disfrutar de momentos al aire libre, reuniones familiares o simplemente relajarse en un espacio verde propio.~~En la planta baja encontramos un espacio funcional, con una distribución diáfana que integra un amplio salón-comedor, una elegante cocina americana y un baño completo. La estancia destaca por su luminosidad gracias a una espectacular cúpula de cristal con vidriera de colores, que aporta un ambiente único, cálido y lleno de personalidad.~~La primera planta dispone de tres dormitorios amplios, todos ellos con buena iluminación y espacio, además de un baño completo.~~La vivienda ofrece también una magnífica terraza abierta de grandes dimensiones, muy soleada y con orientación 360 grados, un lugar perfecto para disfrutar del clima de Motril durante todo el año.~~Como elementos adicionales de seguridad y confort, dispone de sistema de alarma antirrobo y detector de humos.~~Además, cuenta con un sótano totalmente adaptado, que incorpora una amplia habitación polivalente con gran capacidad de almacenamiento, y ademas, espacio para dos vehículos en garaje privado.~~Una propiedad única por sus dimensiones, ubicación y prestaciones, ideal para familias que buscan una vivienda confortable, segura y con espacios exteriores sin renunciar a la cercanía del centro.~~No deje pasar esta oportunidad de vivir en una de las zonas más valoradas de Motril. Contacte para visitarla y descubra todo lo que esta vivienda puede ofrecerle.~~NOTA: El PVP indicado no incluye ni impuestos ni gastos de escritura, tampoco están incluidos honorarios profesionales de la agencia. Las superficies indicadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Esta vivienda se vende sin muebles. ~;

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