Piso en venta en calle Frederic Prats, Sants-montjuïc, Barcelona

Espectacular Piso Reformado de 102 m² con 2 Plazas de Parking Incluidas Luminosidad, amplitud y confort en una ubicación privilegiada. Esta fantástica vivienda destaca por ser totalmente exterior, lo que garantiza abundante luz natural durante todo el día y una excelente ventilación en todas sus estancias. Reformada con gusto y lista para entrar a vivir, es ideal para quienes buscan comodidad sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional. Características principales: Superficie: 102 m² perfectamente distribuidos y reformados. Salón-comedor: Amplio y acogedor, con salida directa a un gran balcón ideal para disfrutar del aire libre. Habitaciones: 3 dormitorios versátiles, perfectos para familias, despacho o habitación de invitados. Cocina: Independiente, moderna y totalmente equipada. Baño: 1 baño completo con acabados de calidad. Extras que marcan la diferencia: 2 plazas de parking incluidas en el precio, una gran ventaja para tu comodidad y tranquilidad. Vivienda totalmente reformada y lista para entrar a vivir. Excelente orientación y gran entrada de luz natural. Una oportunidad única para disfrutar de un hogar espacioso, funcional y con todas las comodidades. El precio de venta del inmueble aquí expuesto no incluye impuestos derivados de la compraventa (ITP o IVA), gastos notariales, registrales, honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni gestión hipotecaria (si procede).;

Presentamos esta magnífica vivienda situada en la calle Cardenal Reig, dentro de una de las comunidades residenciales más completas y consolidadas de la zona de Camp Nou. Una propiedad que combina una distribución funcional, una reforma reciente y un entorno residencial con amplias zonas comunitarias. Ubicada en una tercera planta y con una superficie de 91m², la vivienda ofrece una distribución muy bien aprovechada, diferenciando claramente la zona de día de la zona de descanso. Dispone de dos amplios dormitorios, un baño completo y todas las estancias son exteriores, lo que proporciona una excelente luminosidad y ventilación natural durante todo el día gracias a su orientación sureste. El salón-comedor, de generosas dimensiones, constituye el corazón de la vivienda y ofrece un espacio amplio y confortable para diferenciar la zona de estar y la zona de comedor, con salida directa a una agradable terraza-balcón que aporta continuidad entre el interior y el exterior. La cocina independiente dispone de una distribución muy funcional y acceso al lavadero exterior, ofreciendo comodidad para el día a día. La vivienda ha sido reformada y se encuentra lista para entrar a vivir. Dispone de suelos de parquet, carpintería exterior de aluminio con persianas, puertas interiores renovadas, instalación eléctrica actualizada, aire acondicionado, armarios empotrados, altillo y puerta de entrada blindada. La finca, construida en 1977, se encuentra en un excelente estado de conservación tras la renovación de sus principales elementos comunitarios. Dispone de dos ascensores, fachadas rehabilitadas, instalaciones comunitarias renovadas, amplias zonas ajardinadas, piscina para adultos, piscina infantil, parques infantiles y salas comunitarias, conformando un entorno residencial de gran calidad. Además, la comunidad dispone de acceso a parking, con plazas de aparcamiento disponibles para su adquisición de forma independiente. Su ubicación, en la calle Cardenal Reig, junto al Camp Nou y rodeada de comercios, centros educativos, zonas verdes, transporte público y todo tipo de servicios, convierte esta vivienda en una excelente oportunidad para quienes buscan un piso reformado, luminoso y ubicado en una de las comunidades residenciales más completas y valoradas de Barcelona.;

Magnífico piso en Sants-Montjuïc con excelentes servicios y ubicación Se ofrece estupenda vivienda situada en el consolidado barrio de Sants-Montjuïc, en buen estado, junto a la zona administrativa y judicial. La ubicación es inmejorable, rodeada de jardines, gimnasio, supermercados y una amplia oferta de restaurantes. Además, cuenta con excelentes conexiones de transporte público: metro L8 (Magòria La Campana) y múltiples líneas de autobús (46, 65, 109, H12, H16, L70, L72, L80, L94, N1, N15). La finca es de tipo residencial privado y dispone de completas zonas comunes, incluyendo área de descanso, parque infantil, piscina y una terraza comunitaria en la azotea ideal para disfrutar al aire libre. La vivienda cuenta con una superficie construida de 112 m y 102 m útiles segun el catastro, distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños completos. Dispone de 2 habitaciones dobles y 1 habitación mediana. Destaca por su excelente luminosidad en todos los espacios, así como por un amplio y luminoso salón. Los dos baños están totalmente equipados y cuentan con bañera. La cocina es independiente, espaciosa y luminosa, equipada con cocina de gas. Entre sus calidades, destacan los suelos de madera y la calefacción individual por radiadores de gas en todas las estancias, garantizando confort durante todo el año.Una vivienda ideal para familias o quienes buscan espacio, comodidad y una ubicación privilegiada en Barcelona. Cedula vigente hasta 05/07/2032 con referencia CHB026028*****. Certificado enerhgetico vigente hasta 10/05/2027 con numero de registro 75Y*****. Gran tenedor: No. Aicat: 10830 API: A10999 Los datos expuestos, incluidas las medidas, tienen carácter meramente orientativo. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. El precio no incluye impuestos (ITP y AJD) ni gastos de notaría, registro y gestoría. Para más información o concertar una visita, puede llamarnos o contactarnos también por WhatsApp. ¡No dude en visitarla!Número API: 3517, número registro: 8013;

Descubre esta acogedora propiedad en el corazón del municipio de Barcelona, ideal para quienes buscan un hogar cómodo y funcional. Con una superficie de 100 m², este piso ofrece un espacio bien distribuido que incluye cuatro dormitorios, perfectos para una familia o para quienes necesitan espacio adicional para una oficina o estudio. La vivienda, situada en una planta media, cuenta con dos baños completo y dos balcones que proporciona un rincón al aire libre para disfrutar del clima mediterráneo. Construida en 1999, la propiedad ha sido mantenida con esmero, ofreciendo una base sólida para personalizar según tus gustos. Ubicada en una zona con acceso a servicios esenciales, transporte público y áreas recreativas, esta propiedad combina comodidad y conveniencia. Es una oportunidad para establecerse en una comunidad vibrante, con todo lo necesario al alcance de la mano. No pierdas la oportunidad de visitar este hogar que puede ser el comienzo de una nueva etapa. ;

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🏠 La Vivienda (Dúplex de 107 $m^2$)Planta Baja: Espacio abierto de 27 $m^2$ (salón-comedor-cocina), 2 dormitorios (uno tipo suite) y 2 baños. Incluye un lavadero y un pequeño almacén/despensa.Exterior: Un jardín privado de 14 $m^2$ con salida desde el salón y el dormitorio principal.Planta Sótano: Una sala de 30 $m^2$ totalmente diáfana y multifuncional (cine, gimnasio, despacho, etc.).Extras: Trastero de 2 $m^2$ incluido y piscina comunitaria.🛠️ Calidades y EficienciaEficiencia Energética A: Sistema de aerotermia (bajo consumo), iluminación LED y aislamiento reforzado.Acabados: Marcas de gama alta como Porcelanosa en suelos y baños, encimeras Neolith y electrodomésticos Balay.Confort: Persianas motorizadas, puerta blindada y suelos laminados de alta resistencia (AC5).📍 Ubicación y LogísticaZona: Can Vidalet (Esplugues de Llobregat), cerca de parques y zonas deportivas.Parking: El edificio no tiene garaje, pero ofrecen plazas en un parking a menos de 100 metros.Conectividad: Muy cerca de la L5 (Metro), Trambaix y accesos rápidos a la Ronda de Dalt (15 min al Aeropuerto y Sants).Entrega: Prevista para mayo de 2026.💡 Un detalle sobre tu preocupación anterior (Aluminosis):Al ser una obra nueva con entrega en 2026 y Eficiencia Clase A, el riesgo de aluminosis es cero. Los materiales actuales (hormigón armado moderno y aerotermia) no tienen nada que ver con los de 1966.Eso sí, fíjate bien en la planta sótano de 30 $m^2$: al ser un espacio enterrado, asegúrate de preguntar por los sistemas de ventilación y aislamiento contra la humedad que han instalado, ya que en los bajos-dúplex nuevos de Barcelona y alrededores, este suele ser el punto donde hay que ser más exigente. En cumplimiento del art. 20 de la ley general para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 454.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I)IMPUESTOS a) Impuesto del Valor Añadido (IVA): El tipo de IVA será, con carácter general, del 10% del valor escriturado como precio de la compraventa. b) Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD): Se aplica a las operaciones formalizadas en documentos notariales. El tipo general en Cataluña es 1,5% del importe escriturado como precio de la compraventa. En ambos impuestos existen tipos reducidos por circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ;