Piso en venta en BARCELONA

Espectacular Piso Reformado de 102 m² con 2 Plazas de Parking Incluidas Luminosidad, amplitud y confort en una ubicación privilegiada. Esta fantástica vivienda destaca por ser totalmente exterior, lo que garantiza abundante luz natural durante todo el día y una excelente ventilación en todas sus estancias. Reformada con gusto y lista para entrar a vivir, es ideal para quienes buscan comodidad sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional. Características principales: Superficie: 102 m² perfectamente distribuidos y reformados. Salón-comedor: Amplio y acogedor, con salida directa a un gran balcón ideal para disfrutar del aire libre. Habitaciones: 3 dormitorios versátiles, perfectos para familias, despacho o habitación de invitados. Cocina: Independiente, moderna y totalmente equipada. Baño: 1 baño completo con acabados de calidad. Extras que marcan la diferencia: 2 plazas de parking incluidas en el precio, una gran ventaja para tu comodidad y tranquilidad. Vivienda totalmente reformada y lista para entrar a vivir. Excelente orientación y gran entrada de luz natural. Una oportunidad única para disfrutar de un hogar espacioso, funcional y con todas las comodidades. El precio de venta del inmueble aquí expuesto no incluye impuestos derivados de la compraventa (ITP o IVA), gastos notariales, registrales, honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni gestión hipotecaria (si procede).;

🏠 La Vivienda (Dúplex de 107 $m^2$)Planta Baja: Espacio abierto de 27 $m^2$ (salón-comedor-cocina), 2 dormitorios (uno tipo suite) y 2 baños. Incluye un lavadero y un pequeño almacén/despensa.Exterior: Un jardín privado de 14 $m^2$ con salida desde el salón y el dormitorio principal.Planta Sótano: Una sala de 30 $m^2$ totalmente diáfana y multifuncional (cine, gimnasio, despacho, etc.).Extras: Trastero de 2 $m^2$ incluido y piscina comunitaria.🛠️ Calidades y EficienciaEficiencia Energética A: Sistema de aerotermia (bajo consumo), iluminación LED y aislamiento reforzado.Acabados: Marcas de gama alta como Porcelanosa en suelos y baños, encimeras Neolith y electrodomésticos Balay.Confort: Persianas motorizadas, puerta blindada y suelos laminados de alta resistencia (AC5).📍 Ubicación y LogísticaZona: Can Vidalet (Esplugues de Llobregat), cerca de parques y zonas deportivas.Parking: El edificio no tiene garaje, pero ofrecen plazas en un parking a menos de 100 metros.Conectividad: Muy cerca de la L5 (Metro), Trambaix y accesos rápidos a la Ronda de Dalt (15 min al Aeropuerto y Sants).Entrega: Prevista para mayo de 2026.💡 Un detalle sobre tu preocupación anterior (Aluminosis):Al ser una obra nueva con entrega en 2026 y Eficiencia Clase A, el riesgo de aluminosis es cero. Los materiales actuales (hormigón armado moderno y aerotermia) no tienen nada que ver con los de 1966.Eso sí, fíjate bien en la planta sótano de 30 $m^2$: al ser un espacio enterrado, asegúrate de preguntar por los sistemas de ventilación y aislamiento contra la humedad que han instalado, ya que en los bajos-dúplex nuevos de Barcelona y alrededores, este suele ser el punto donde hay que ser más exigente. En cumplimiento del art. 20 de la ley general para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 454.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I)IMPUESTOS a) Impuesto del Valor Añadido (IVA): El tipo de IVA será, con carácter general, del 10% del valor escriturado como precio de la compraventa. b) Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD): Se aplica a las operaciones formalizadas en documentos notariales. El tipo general en Cataluña es 1,5% del importe escriturado como precio de la compraventa. En ambos impuestos existen tipos reducidos por circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ;

Aquí tienes el resumen ultra-reducido de este Ático Dúplex:🏠 Distribución (Dúplex con separación clara)Planta Principal: Salón-comedor-cocina abierto (26 $m^2$) con salida a terraza de 4,3 m². Incluye un segundo dormitorio (ideal para invitados/despacho) y un baño completo.Planta Superior (Suite): Dormitorio principal privado (14,7 $m^2$) con vestidor y baño propio bajo cubierta.Extras: Trastero de 2 $m^2$ y piscina comunitaria con solárium.🛠️ Calidades y EficienciaEficiencia Clase A: Aerotermia, aislamiento térmico/acústico de alto nivel e iluminación LED.Acabados Premium: Cocina Neolith/Balay, baños y suelos de Porcelanosa, persianas motorizadas y puerta blindada.📍 Ubicación y EntregaEsplugues (Can Vidalet): Muy bien conectado (L5 Metro, Ronda de Dalt a 15 min de Sants/Aeropuerto).Fecha: Entrega prevista para mayo de 2026.Diferencia clave con el anterior: Este es un ático, lo que significa que ganas en luz y privacidad (la suite está arriba sola), pero pierdes los 30 m2 de sala diáfana que tenía el sótano del dúplex anterior y el jardín de 14 m2 se queda en una terraza de 4 m2. En cumplimiento del art. 20 de la ley general para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 402.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I)IMPUESTOS a) Impuesto del Valor Añadido (IVA): El tipo de IVA será, con carácter general, del 10% del valor escriturado como precio de la compraventa. b) Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD): Se aplica a las operaciones formalizadas en documentos notariales. El tipo general en Cataluña es 1,5% del importe escriturado como precio de la compraventa. En ambos impuestos existen tipos reducidos por circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ;

LA CASA AGENCY PRESENTA Exclusiva vivienda seminueva en L'Hospitalet de Llobregat, ubicada en una moderna finca construida en 2020 con excelentes zonas comunitarias. Una propiedad ideal para quienes buscan confort, amplitud y calidad de vida en un entorno residencial perfectamente conectado. Con 118 m² construidos y 96 m² útiles, la vivienda destaca por su luminosidad, distribución funcional y acabados actuales, lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional. Características principales: * 118 m² construidos * 96 m² útiles * 3 habitaciones exteriores * 2 baños completos con plato de ducha * Amplio balcón * Plaza de parking incluida en el precio * Armarios empotrados * Aire acondicionado y calefacción por conductos * Persianas eléctricas * Orientación sur y este * Finca del año 2020 * 1ª planta exterior con ascensor * Piscina comunitaria * Solárium y zonas ajardinadas * Acceso adaptado para personas con movilidad reducida La zona de día cuenta con un amplio salón-comedor con grandes ventanales y salida directa a un agradable balcón con vistas despejadas. La cocina americana, moderna y funcional, se integra perfectamente en el espacio principal, ofreciendo además la posibilidad de independizarla. La zona de descanso dispone de tres habitaciones exteriores y dos baños completos de generosas dimensiones, proporcionando comodidad y privacidad para toda la familia. La vivienda incorpora excelentes prestaciones como climatización por conductos, persianas eléctricas, carpintería moderna y una destacada eficiencia energética, garantizando confort y ahorro durante todo el año. La finca ofrece completas zonas comunitarias con piscina, solárium y jardines, ideales para disfrutar del tiempo libre. Además, incluye una amplia plaza de parking para coche grande. Ubicada en una zona residencial rodeada de comercios, colegios, transporte público y zonas verdes, cuenta con una excelente conexión con Barcelona y las principales vías de acceso. Una oportunidad única para adquirir una vivienda moderna, luminosa y con todas las comodidades en una de las zonas más demandadas de L'Hospitalet de Llobregat. El precio de venta no incluye impuestos (ITP o IVA), gastos notariales, registrales o de gestoría. Tampoco están incluidos los honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni los gastos de gestión hipotecaria, en caso de que procedan. ;

Exclusiva vivienda seminueva con piscina, parking y vistas al parque en Hospitalet de Llobregat - Barri Sector Sant Feliu Hay viviendas que simplemente cumplen... y otras que destacan desde el primer instante por su diseño, luminosidad y calidad de vida. Esta magnífica propiedad construida en 2020 reúne todo lo que busca una familia moderna: amplitud, confort y una excelente ubicación en una de las zonas más valoradas de Esplugues de Llobregat. Con 118 m2 construidos distribuidos entre terraza y vivienda, ofrece una distribución cómoda y funcional. El amplio salón-comedor se convierte en el auténtico corazón de la casa, un espacio lleno de luz natural gracias a sus grandes ventanales y su salida a un agradable balcón con vistas despejadas al parque, perfecto para disfrutar del exterior durante todo el año. La cocina americana, moderna y perfectamente integrada en la zona de día, aporta amplitud y comodidad, con la posibilidad de independizarla fácilmente según las necesidades del futuro propietario. La zona de descanso dispone de tres habitaciones exteriores, diseñadas para ofrecer confort y privacidad. Además, cuenta con dos baños completos de generosas dimensiones, ambos equipados con plato de ducha y acabados actuales. La vivienda destaca por sus excelentes prestaciones: aire acondicionado y calefacción por conductos, persianas eléctricas, carpintería moderna y acabados contemporáneos que permiten entrar a vivir desde el primer día sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional. La finca, construida en 2020, ofrece unas completas zonas comunitarias pensadas para disfrutar en familia, con piscina, solárium y zona de tendedero. Además, incluye una amplia plaza de parking para coche grande, un valor añadido imprescindible hoy en día, todo incluido en el precio. Su ubicación es excelente, frente a zonas verdes y con todos los servicios, comercios, colegios y transportes a pocos minutos, además de una rápida conexión con Barcelona. Una vivienda actual, luminosa y diseñada para disfrutar desde el primer día. Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita. Te sorprenderá.;

Urban Grup presenta exclusiva vivienda de alto standing situada en una de las zonas más privilegiadas y demandadas de Cornellà. Un piso moderno, totalmente exterior y ubicado en una séptima planta, diseñado para ofrecer amplitud, luminosidad y el máximo confort en cada estancia. La vivienda cuenta con un amplio salón-comedor muy luminoso, con salida directa a una fantástica terraza donde disfrutar de momentos al aire libre y vistas despejadas. La cocina es independiente y también tiene acceso a la misma terraza, aportando funcionalidad y comodidad para el día a día. La zona de noche dispone de 3 habitaciones y 2 baños completos, uno de ellos en suite, ofreciendo una distribución cómoda y práctica tanto para familias como para quienes buscan espacio y privacidad. La propiedad destaca además por sus excelentes acabados y prestaciones de última generación, contando con certificación energética A, sello BREEAM de construcción sostenible, aerotermia para agua caliente sanitaria y climatización frío/calor por conductos. También dispone de sistema domótico para el control de persianas eléctricas, luces y aire acondicionado, así como del toldo exterior, que cuenta con sensor de sol y viento y se regula automáticamente en función de las condiciones climáticas, siendo además programable. La vivienda dispone también de descalcificador comunitario de agua caliente e inodoro Roca In-Wash. La finca es moderna y cuenta con dos ascensores y magníficas zonas comunitarias, entre las que destacan un parque infantil y una espectacular piscina comunitaria ubicada en la quinta planta, con maravillosas vistas y un entorno ideal para disfrutar y relajarse. Además, la vivienda incluye una plaza de parking y trastero, aportando un extra de comodidad y espacio de almacenamiento. Cuenta con una segunda plaza de aparcamiento opcional. Una propiedad exclusiva, elegante y preparada para entrar a vivir, ideal para quienes buscan calidad de vida, tecnología y comodidad en un entorno privilegiado.;