Piso en venta en Sants-montjuïc, Barcelona

Descubre esta acogedora propiedad en el corazón del municipio de Barcelona, ideal para quienes buscan un hogar cómodo y funcional. Con una superficie de 100 m², este piso ofrece un espacio bien distribuido que incluye cuatro dormitorios, perfectos para una familia o para quienes necesitan espacio adicional para una oficina o estudio. La vivienda, situada en una planta media, cuenta con dos baños completo y dos balcones que proporciona un rincón al aire libre para disfrutar del clima mediterráneo. Construida en 1999, la propiedad ha sido mantenida con esmero, ofreciendo una base sólida para personalizar según tus gustos. Ubicada en una zona con acceso a servicios esenciales, transporte público y áreas recreativas, esta propiedad combina comodidad y conveniencia. Es una oportunidad para establecerse en una comunidad vibrante, con todo lo necesario al alcance de la mano. No pierdas la oportunidad de visitar este hogar que puede ser el comienzo de una nueva etapa. ;

🏠 La Vivienda (Dúplex de 107 $m^2$)Planta Baja: Espacio abierto de 27 $m^2$ (salón-comedor-cocina), 2 dormitorios (uno tipo suite) y 2 baños. Incluye un lavadero y un pequeño almacén/despensa.Exterior: Un jardín privado de 14 $m^2$ con salida desde el salón y el dormitorio principal.Planta Sótano: Una sala de 30 $m^2$ totalmente diáfana y multifuncional (cine, gimnasio, despacho, etc.).Extras: Trastero de 2 $m^2$ incluido y piscina comunitaria.🛠️ Calidades y EficienciaEficiencia Energética A: Sistema de aerotermia (bajo consumo), iluminación LED y aislamiento reforzado.Acabados: Marcas de gama alta como Porcelanosa en suelos y baños, encimeras Neolith y electrodomésticos Balay.Confort: Persianas motorizadas, puerta blindada y suelos laminados de alta resistencia (AC5).📍 Ubicación y LogísticaZona: Can Vidalet (Esplugues de Llobregat), cerca de parques y zonas deportivas.Parking: El edificio no tiene garaje, pero ofrecen plazas en un parking a menos de 100 metros.Conectividad: Muy cerca de la L5 (Metro), Trambaix y accesos rápidos a la Ronda de Dalt (15 min al Aeropuerto y Sants).Entrega: Prevista para mayo de 2026.💡 Un detalle sobre tu preocupación anterior (Aluminosis):Al ser una obra nueva con entrega en 2026 y Eficiencia Clase A, el riesgo de aluminosis es cero. Los materiales actuales (hormigón armado moderno y aerotermia) no tienen nada que ver con los de 1966.Eso sí, fíjate bien en la planta sótano de 30 $m^2$: al ser un espacio enterrado, asegúrate de preguntar por los sistemas de ventilación y aislamiento contra la humedad que han instalado, ya que en los bajos-dúplex nuevos de Barcelona y alrededores, este suele ser el punto donde hay que ser más exigente. En cumplimiento del art. 20 de la ley general para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 454.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I)IMPUESTOS a) Impuesto del Valor Añadido (IVA): El tipo de IVA será, con carácter general, del 10% del valor escriturado como precio de la compraventa. b) Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD): Se aplica a las operaciones formalizadas en documentos notariales. El tipo general en Cataluña es 1,5% del importe escriturado como precio de la compraventa. En ambos impuestos existen tipos reducidos por circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ;

Aquí tienes el resumen ultra-reducido de este Ático Dúplex:🏠 Distribución (Dúplex con separación clara)Planta Principal: Salón-comedor-cocina abierto (26 $m^2$) con salida a terraza de 4,3 m². Incluye un segundo dormitorio (ideal para invitados/despacho) y un baño completo.Planta Superior (Suite): Dormitorio principal privado (14,7 $m^2$) con vestidor y baño propio bajo cubierta.Extras: Trastero de 2 $m^2$ y piscina comunitaria con solárium.🛠️ Calidades y EficienciaEficiencia Clase A: Aerotermia, aislamiento térmico/acústico de alto nivel e iluminación LED.Acabados Premium: Cocina Neolith/Balay, baños y suelos de Porcelanosa, persianas motorizadas y puerta blindada.📍 Ubicación y EntregaEsplugues (Can Vidalet): Muy bien conectado (L5 Metro, Ronda de Dalt a 15 min de Sants/Aeropuerto).Fecha: Entrega prevista para mayo de 2026.Diferencia clave con el anterior: Este es un ático, lo que significa que ganas en luz y privacidad (la suite está arriba sola), pero pierdes los 30 m2 de sala diáfana que tenía el sótano del dúplex anterior y el jardín de 14 m2 se queda en una terraza de 4 m2. En cumplimiento del art. 20 de la ley general para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 402.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I)IMPUESTOS a) Impuesto del Valor Añadido (IVA): El tipo de IVA será, con carácter general, del 10% del valor escriturado como precio de la compraventa. b) Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD): Se aplica a las operaciones formalizadas en documentos notariales. El tipo general en Cataluña es 1,5% del importe escriturado como precio de la compraventa. En ambos impuestos existen tipos reducidos por circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ;

LA CASA AGENCY PRESENTA Exclusiva vivienda seminueva en L'Hospitalet de Llobregat, ubicada en una moderna finca construida en 2020 con excelentes zonas comunitarias. Una propiedad ideal para quienes buscan confort, amplitud y calidad de vida en un entorno residencial perfectamente conectado. Con 118 m² construidos y 96 m² útiles, la vivienda destaca por su luminosidad, distribución funcional y acabados actuales, lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional. Características principales: * 118 m² construidos * 96 m² útiles * 3 habitaciones exteriores * 2 baños completos con plato de ducha * Amplio balcón * Plaza de parking incluida en el precio * Armarios empotrados * Aire acondicionado y calefacción por conductos * Persianas eléctricas * Orientación sur y este * Finca del año 2020 * 1ª planta exterior con ascensor * Piscina comunitaria * Solárium y zonas ajardinadas * Acceso adaptado para personas con movilidad reducida La zona de día cuenta con un amplio salón-comedor con grandes ventanales y salida directa a un agradable balcón con vistas despejadas. La cocina americana, moderna y funcional, se integra perfectamente en el espacio principal, ofreciendo además la posibilidad de independizarla. La zona de descanso dispone de tres habitaciones exteriores y dos baños completos de generosas dimensiones, proporcionando comodidad y privacidad para toda la familia. La vivienda incorpora excelentes prestaciones como climatización por conductos, persianas eléctricas, carpintería moderna y una destacada eficiencia energética, garantizando confort y ahorro durante todo el año. La finca ofrece completas zonas comunitarias con piscina, solárium y jardines, ideales para disfrutar del tiempo libre. Además, incluye una amplia plaza de parking para coche grande. Ubicada en una zona residencial rodeada de comercios, colegios, transporte público y zonas verdes, cuenta con una excelente conexión con Barcelona y las principales vías de acceso. Una oportunidad única para adquirir una vivienda moderna, luminosa y con todas las comodidades en una de las zonas más demandadas de L'Hospitalet de Llobregat. El precio de venta no incluye impuestos (ITP o IVA), gastos notariales, registrales o de gestoría. Tampoco están incluidos los honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni los gastos de gestión hipotecaria, en caso de que procedan. ;

Exclusiva vivienda seminueva con piscina, parking y vistas al parque en Hospitalet de Llobregat - Barri Sector Sant Feliu Hay viviendas que simplemente cumplen... y otras que destacan desde el primer instante por su diseño, luminosidad y calidad de vida. Esta magnífica propiedad construida en 2020 reúne todo lo que busca una familia moderna: amplitud, confort y una excelente ubicación en una de las zonas más valoradas de Esplugues de Llobregat. Con 118 m2 construidos distribuidos entre terraza y vivienda, ofrece una distribución cómoda y funcional. El amplio salón-comedor se convierte en el auténtico corazón de la casa, un espacio lleno de luz natural gracias a sus grandes ventanales y su salida a un agradable balcón con vistas despejadas al parque, perfecto para disfrutar del exterior durante todo el año. La cocina americana, moderna y perfectamente integrada en la zona de día, aporta amplitud y comodidad, con la posibilidad de independizarla fácilmente según las necesidades del futuro propietario. La zona de descanso dispone de tres habitaciones exteriores, diseñadas para ofrecer confort y privacidad. Además, cuenta con dos baños completos de generosas dimensiones, ambos equipados con plato de ducha y acabados actuales. La vivienda destaca por sus excelentes prestaciones: aire acondicionado y calefacción por conductos, persianas eléctricas, carpintería moderna y acabados contemporáneos que permiten entrar a vivir desde el primer día sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional. La finca, construida en 2020, ofrece unas completas zonas comunitarias pensadas para disfrutar en familia, con piscina, solárium y zona de tendedero. Además, incluye una amplia plaza de parking para coche grande, un valor añadido imprescindible hoy en día, todo incluido en el precio. Su ubicación es excelente, frente a zonas verdes y con todos los servicios, comercios, colegios y transportes a pocos minutos, además de una rápida conexión con Barcelona. Una vivienda actual, luminosa y diseñada para disfrutar desde el primer día. Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita. Te sorprenderá.;

Urban Grup presenta exclusiva vivienda de alto standing situada en una de las zonas más privilegiadas y demandadas de Cornellà. Un piso moderno, totalmente exterior y ubicado en una séptima planta, diseñado para ofrecer amplitud, luminosidad y el máximo confort en cada estancia. La vivienda cuenta con un amplio salón-comedor muy luminoso, con salida directa a una fantástica terraza donde disfrutar de momentos al aire libre y vistas despejadas. La cocina es independiente y también tiene acceso a la misma terraza, aportando funcionalidad y comodidad para el día a día. La zona de noche dispone de 3 habitaciones y 2 baños completos, uno de ellos en suite, ofreciendo una distribución cómoda y práctica tanto para familias como para quienes buscan espacio y privacidad. La propiedad destaca además por sus excelentes acabados y prestaciones de última generación, contando con certificación energética A, sello BREEAM de construcción sostenible, aerotermia para agua caliente sanitaria y climatización frío/calor por conductos. También dispone de sistema domótico para el control de persianas eléctricas, luces y aire acondicionado, así como del toldo exterior, que cuenta con sensor de sol y viento y se regula automáticamente en función de las condiciones climáticas, siendo además programable. La vivienda dispone también de descalcificador comunitario de agua caliente e inodoro Roca In-Wash. La finca es moderna y cuenta con dos ascensores y magníficas zonas comunitarias, entre las que destacan un parque infantil y una espectacular piscina comunitaria ubicada en la quinta planta, con maravillosas vistas y un entorno ideal para disfrutar y relajarse. Además, la vivienda incluye una plaza de parking y trastero, aportando un extra de comodidad y espacio de almacenamiento. Cuenta con una segunda plaza de aparcamiento opcional. Una propiedad exclusiva, elegante y preparada para entrar a vivir, ideal para quienes buscan calidad de vida, tecnología y comodidad en un entorno privilegiado.;