Local en alquiler , en Centro Urbano 2, Almoradi

¡Se alquila local en Almoradí!Buscas un espacio ideal para tu negocio Disponemos de un amplio local anteriormente utilizado como pescadería, ubicado en la calle Mayor, una de las zonas con mayor afluencia de gente en Almoradí. Perfecto para negocios de alimentación, tiendas o servicios.CaracterísticasUbicación privilegiada en calle MayorGran afluencia de públicoEspacio amplio y adaptableIdeal para negocios relacionados con alimentación o comercio¡No pierdas esta oportunidad! Para más información o visitar el local, contáctanos.;

Se alquila local comercial en Catral (Alicante), ideal para cualquier tipo de negocio. Cuenta con una superficie de 100 m² y dispone de todas las comodidades necesarias para empezar a trabajar de inmediato. El local está equipado con agua y luz, asegurando un espacio funcional desde el primer día. Además, incluye un aseo, lo que proporciona mayor comodidad para empleados y clientes. Dispone de persiana automática para mayor seguridad y facilidad de acceso. Otro gran beneficio es que el precio del alquiler incluye el vado, lo que permite el estacionamiento exclusivo frente al local, facilitando la carga y descarga de mercancías. Ubicado en una zona estratégica de Catral, es una excelente oportunidad para emprendedores y negocios en crecimiento. No dejes pasar esta oportunidad y contáctanos para más información.;

¡Descubre tu nuevo espacio ideal! 🌟 Se alquila encantador local de 58 m2, distribuido en dos plantas que te ofrecen un sinfín de posibilidades para dar vida a ese proyecto soñado. 🛠️ Con una escalera interior que conecta ambas alturas, este lugar combina funcionalidad y estilo, adaptándose perfectamente a diferentes usos. Además, el local está para reformar🏗️, lo cual significa que tendrás la libertad total de acondicionarlo según tus gustos y necesidades. 😍 Situado en una zona con alta afluencia comercial 🚶‍♂️🛒 , cerca de restaurantes 🍽️ y supermercados 🏪; ¡tu negocio tendrá todo lo necesario al alcance! No pierdas esta oportunidad única, ven a visitarlo. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Local comercial ,en zona céntrica de Aspe ~dispone de 2 escaparates a dos calles ,puerta principal, directamente a la plaza mayor, ideal para clínica dental, salón de estética o pequeño despacho, está en una zona de paso continuo ~No pierdas esta Oportunidad¡¡¡¡~~Commercial premises in a central area of Aspe.~It features two display windows on two streets and a main entrance that opens directly onto the main square — ideal for a dental clinic, beauty salon, or small office. Located in a high foot-traffic area.~Don’t miss this opportunity!;

Bar cafetería en alquiler en calle céntrica de la población ,consta de dos baños ,uno de ellos adaptado.~ Barra de bar ,congeladores y neveras ,así como microondas y mobiliario.~ 2 Puertas de aluminio al exterior ,que te permiten estar en un continuo escaparate al publico .~ se sitúa en calle principal ,por donde transcurren todos los eventos mas importantes de la población .. Moros y Cristianos ,cabalgata de Reyes etc ..~ Si quieres iniciar un negocio en el mundo de la hostelería ,no lo dudes este es el sitio.~~Bar café for rent in a central street of the town. It has two bathrooms, one of them adapted for accessibility.~Bar counter, freezers and refrigerators, as well as a microwave and furniture included.~~Two aluminum doors to the outside allow you to have continuous visibility to the public.~~Located on the main street, where all the town’s major events take place—Moros y Cristianos festivals, the Three Kings parade, and more.~~If you want to start a business in the hospitality industry, don’t hesitate—this is the place!~ ;

RESTAURANTE EN TRASPASO EN LA HOYA – A 5 MINUTOS DE ELCHE~~Se ofrece en exclusividad el traspaso de restaurante en La Hoya, a tan solo 5 minutos de Elche, en una ubicación consolidada y con actividad hostelera.~~El local está completamente equipado y listo para empezar a trabajar, entregándose con todo lo que se puede ver en las fotografías.~~CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL~~* Aproximadamente 120 m2 de salón.~* Terraza cubierta.~* Cocina muy amplia y totalmente preparada para trabajar.~* Salida de humos consolidada.~* Aire acondicionado.~* Local preparado para continuar la actividad desde el primer día.~* Clientela fija y facturación demostrable.~* Se entrega equipado con todo el material y elementos necesarios para su funcionamiento.~~CONDICIONES ECONÓMICAS~~* Traspaso: 28.000 € — precio NO negociable.~* Alquiler: 750 €/mes.~~La operación se realiza mediante dos contratos independientes:~~1. Contrato de traspaso con el actual inquilino.~2. Nuevo contrato de alquiler directamente con el propietario del local.~~A la firma del contrato de alquiler se requiere:~~* 2 meses de fianza.~* 1 mes de gestión inmobiliaria.~* 1 mes de entrada/alquiler.~~Una excelente oportunidad para continuar con un negocio de hostelería en funcionamiento, con clientela habitual, facturación demostrable, instalaciones preparadas y un alquiler muy competitivo.~~ Fotocasa;